Проблемы инвестирования в объекты недвижимости
Способы инвестирования в экономику. Анализ казахстанского рынка недвижимости. Относительный уровень риска инвестиций в коммерческую недвижимость и корпоративные ценные бумаги. Влияние инфляции на эффективность инвестиционных вложений в данную сферу.
Подобные документы
Влияние рынка недвижимости на характер и особенности функционирования всей системы экономических отношений. Закономерности рынка недвижимости. Оценка зависимости нормального функционирования рынка недвижимости от развития ипотечного кредитования.
статья, добавлен 24.02.2018Понятие первичного и вторичного рынков недвижимости. Определение уровня риска на рынке недвижимости. Источники неуправляемых рисков при инвестировании в недвижимость. Метод дисконтированных денежных потоков. Принципы, вид и формы аренды недвижимости.
контрольная работа, добавлен 15.04.2013Основные риски финансирования недвижимости. Определение платежеспособности заемщика. Источники риска инвестиций в недвижимость. Зависимость риска типа недвижимости от спроса и предложения. Доходный, рыночный и сравнительный подход к оценке недвижимости.
контрольная работа, добавлен 25.05.2009Обзор особенностей недвижимости как физического, экономико-правового и социального комплекса отношений. Исследование объектов, отнесенных к недвижимости по Гражданскому кодексу РФ. Анализ влияния состояния рынка недвижимости на экономику страны в целом.
контрольная работа, добавлен 08.02.2012Условия реализации экономического интереса к инвестированию в объекты жилой недвижимости. Особенности недвижимости по сравнению с финансовыми активами. Анализ факторов, сдерживающих развитие рынка жилья. Потребительские аспекты рынка жилой недвижимости.
статья, добавлен 08.07.2021Понятие инвестиций и капитальных вложений, их структура и виды. Определение значения вложений капитала в развитии экономических систем. Анализ основных форм инвестирования в экономику Республики Беларусь. Экономическая эффективность приращения капитала.
курсовая работа, добавлен 16.12.2012Определение недвижимости как объекта инвестирования, ее основные типы. Участники и источники процесса финансирования недвижимости. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости. Особенности применения сравнительного подхода в процессе оценки.
курсовая работа, добавлен 09.02.2015Факторы, определяющие состояние рынка недвижимости. Первичный и вторичный рынки недвижимости и их взаимодействие. Оценка стоимости недвижимости. Исследование состояния рынка недвижимости в России и г. Стерлитамаке, проблемы и перспективы развития.
дипломная работа, добавлен 29.07.2010Аналитическая и расчетная составляющие оценки земельной и иной недвижимости. Объекты и субъекты рынка недвижимости. Отличия рынка недвижимости от обычного рынка. Принципы определения цены товара на рынке недвижимости. Понятие о земельном кадастре.
статья, добавлен 20.01.2018Условия и возможности реализации стратегий приобретения объектов жилой недвижимости. Выбор показателей, применяемых для оценки эффективности инвестиций в зависимости от инвестиционных или потребительских интересов субъектов рынка жилой недвижимости.
статья, добавлен 26.07.2021Специфика функционирования рынка недвижимости и его влияние на потоки доходов, уровни риска и на возможную цену реализации объекта. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости и капитала. Факторы и принципы формирования несовершенной конкуренции.
курсовая работа, добавлен 17.11.2014Основная структура рынка недвижимости, его составляющие: первичный и вторичный рынок. Субъекты и объекты рынка недвижимости. Особенности рынка жилья, его конъюнктура, купля-продажа квартир. Рынок коммерческой недвижимости, его понятие и характеристика.
реферат, добавлен 13.11.2014Развитие инвестиций в современной Российской Федерации. Особенность формирования инвестиционного портфеля. Анализ вложений денег в недвижимость. Проблемы инвестирования в государстве и пути их преодоления. Основные методы привлечения капиталовложений.
курсовая работа, добавлен 16.01.2017Набор объектов недвижимости, сформированный для получения доходов разных этапах существования портфеля, в условиях деятельности рынка. Методы инвестирования, возможности привлечения заемных средств. Сравнительный анализ стратегических бизнес-единиц.
реферат, добавлен 01.12.2010Планирование доходности портфеля недвижимости и его оптимизация. Защита капитала от инфляции за счет инвестиций в объекты недвижимости. Собственный капитал инвестора и его перераспределение между альтернативными активами и пассивами, ставка доходности.
реферат, добавлен 02.04.2015Понятия "недвижимость", "рынок недвижимости". Характеристика рынка недвижимости Самары. Состояние вторичного жилья, анализ первичного рынка, темпы строительства в различных районах города. Состояние аренды. Прогнозирование развития рынка недвижимости.
статья, добавлен 31.03.2019Понятие и виды инвестиций. Классификация инвестиций по объектам вложения капитала, цели инвестирования, периоду инвестирования, уровню инвестиционного риска и по отраслевому признаку. Субъекты инвестиционной деятельности и объекты капитальных вложений.
реферат, добавлен 29.02.2016Рынок недвижимости, его специфика и структура. Особенности российского рынка недвижимости. Факторы, влияющие на валютный курс рубля. Анализ цен на недвижимость. Связь рынка недвижимости с валютным рынком. Динамика курса доллара по отношению к рублю.
курсовая работа, добавлен 24.11.2016Исследование развития рынка недвижимости, выявление его основных закономерностей. Определение главных направлений с наиболее эффективным регулированием регионального рынка недвижимости. Характеристика спроса как узловой проблемы на рынке недвижимости.
реферат, добавлен 28.10.2011Характеристика инфраструктуры рынка недвижимости. Функции риэлтора, оценщиков и девелоперов. Определение эффективности методов оценки экономической инвестиций в недвижимость в условиях определенности и риска. Анализ методики выбора ставки дисконтирования.
реферат, добавлен 11.06.2013Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка, законодательная база. Формы государственного регулирования и оценка недвижимости. Основные индикаторы недвижимости Санкт-Петербурга. Рыночный сравнительный подход в оценке недвижимости: метод парных продаж.
дипломная работа, добавлен 21.07.2011Закономерности функционирования и развития рынка недвижимости в Российской Федерации и за рубежом. Понятие и виды недвижимости, ее особенности как товара. Классификация объектов недвижимости. Субъекты рынка недвижимости. Монополии на строительных рынках.
курсовая работа, добавлен 02.05.2010Юридическое понятие недвижимости, ее экономические характеристики. Недвижимость как источник дохода, особый инвестиционный товар. Составляющие проекта развития недвижимости. Анализ рынка недвижимости, основные подходы к разработке и экспертизе проекта.
реферат, добавлен 15.06.2009Понятие недвижимости, ее особенности. Передачу прав на недвижимость, установление равновесных цен на объекты, метод прогнозирования, распределение пространства между конкурирующими вариантами землепользования. Внешние условия функционирования рынка.
реферат, добавлен 15.11.2014Недвижимое имущество и недвижимая собственность. Основные факторы, определяющие состояние рынка недвижимости. Нормативно-правовые акты в сфере недвижимости. Анализ проблем рынка недвижимости, перспективы развития, мероприятия по его усовершенствованию.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019