Методы оценки строительных объектов
Техническое описание, уровень физического износа и экспликация площади квартиры. Особенности оценки объектов недвижимого имущества, применение сравнительного, затратного и доходного подхода. Определение итоговой стоимости объекта с учетом арендной платы.
Подобные документы
Применение метода качественного сравнения цен для проведения оценки с позиций сравнительного подхода. Расчет скорректированной стоимости 1 кв.м. площади по объектам–аналогам. Оценка данной квартиры с использованием общего коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 11.01.2015Анализ рынка и текущего состояния объекта жилой недвижимости. Оценка природно-климатических особенностей, рынков жилья и строительства г. Тюмени. Обоснование отказа от использования затратного подхода к оценке имущества и применение доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 09.06.2011Подходы и методы определения рыночной стоимости предприятия, оценки стоимости акций. Анализ финансового состояния ОАО НК "Роснефть" и его положения на рынке. Использование доходного, затратного и сравнительного подходов для оценки рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 22.07.2017Методы в рамках затратного подхода к оценке рыночной стоимости предприятий. Установление итоговой величины рыночной стоимости предприятий. Сущность и требования к использованию сравнительного подхода. Метод рынка капиталов. Сущность доходного подхода.
контрольная работа, добавлен 13.03.2011Использование затратного подхода к оценке стоимости машин и оборудования, характеристика методов такого подхода. Описание оценочной шкалы для определения физического износа оборудования, основные преимущества и недостатки применения затратного подхода.
реферат, добавлен 10.03.2014Процедура оценки рыночной стоимости недвижимости с использованием затратного подхода. Особенности данного метода, основные этапы и его преимущества. Расчет накопленного физического износа нормативным методом. Сущность подхода скорректированной цены.
контрольная работа, добавлен 09.06.2013Рассмотрение нормативно-правового регулирования, принципов оценки недвижимости и факторов, влияющие на ее стоимость. Описание объекта оценки. Расчет величины рыночной стоимости квартиры доходным подходом. Определение итоговой величины стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 29.02.2016Обзор рынка жилья и динамики цен на жилую недвижимость г. Тюмени. Исследование метода капитализации дохода, прямого анализа продаж и затратного метода оценки стоимости недвижимости. Расчет рыночной ставки арендной платы и потенциального валового дохода.
курсовая работа, добавлен 17.07.2011Укрупненная классификация объектов недвижимости. Характеристика основных видов физического износа. Оценка рыночной стоимости предмета оценки. Анализ рынка жилого недвижимого имущества в Москве и Московской области. Цена предложения по поясам удаленности.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Характеристика методов оценки недвижимого и другого имущества предприятий. Особенности применения доходного подхода для оценки недвижимого имущества, приносящего доход. Определение чистого операционного дохода. Теория капитализации, ее коэффициенты.
курсовая работа, добавлен 10.12.2014Анализ финансово-хозяйственной деятельности исследуемого предприятия за 3 года. Определение его стоимости с помощью доходного, затратного метода и сравнительных продаж. Согласование результатов оценки по трем методам и установление итоговой стоимости.
курсовая работа, добавлен 06.05.2015Характеристики недвижимости как объекта оценки. Определение необходимости оценки рыночной стоимости недвижимости и ее методические основы: основные этапы, анализ методов доходного, сравнительного и расходного подхода к данному процессу на сегодня.
курсовая работа, добавлен 01.05.2011Расчёт рыночной стоимости объекта недвижимости в зависимости от его местоположения, транспортной доступности, качественного состояния на данный момент на основе изучения подходов сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости.
курсовая работа, добавлен 25.01.2014Расчет стоимости единого объекта недвижимости тремя разными методами. Определение итоговой стоимости объекта. Затратный метод и метод сопоставимых продаж. Величина физического износа. Чистый доход по величине арендной платы. Метод сравнительных продаж.
контрольная работа, добавлен 18.10.2010Принцип определения лучшего и эффективного (оптимального) использования недвижимости. Постановка задачи оценки. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного и доходного подхода.
контрольная работа, добавлен 28.02.2010Рассмотрение метода затрат для оценки объектов недвижимости. Этот метод предусматривает оценку полного воспроизводства или стоимости полного замещения оцениваемого объекта недвижимости за вычетом стоимости физического, морального и экономического износа.
контрольная работа, добавлен 25.12.2010Оценка инвестиционной привлекательности недвижимого имущества. Факторы, учитываемые при оценке инвестиционных проектов. Расчет рыночной стоимости оцениваемого объекта (квартиры) затратным, доходным, сравнительным подходом. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 30.10.2012Теоретические и правовые основы оценки жилой недвижимости, виды стоимости ее объектов и подходы к их оценке. Методы сравнительного и затратного подходов. Анализ рынка жилой недвижимости г. Кирова. Описание практики расчета стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 23.08.2016Технология процесса оценки объектов недвижимости. Международные Стандарты Оценки и Нормы профессиональной деятельности оценщика. Применение трёх общепризнанных в профессиональной оценочной практике подходов: доходного, затратного и сравнительного.
реферат, добавлен 18.01.2014Сущность недвижимости, описание основных этапов её оценки. Применяемые стандарты оценки, определение вида стоимости. Характеристика местоположения объекта оценки, скидки на торг для объектов недвижимости. Расчет полной восстановительной стоимости здания.
курсовая работа, добавлен 16.05.2018Виды нематериальных активов, интеллектуальная собственность как объект оценки, методы определения ее рыночной стоимости. Применение затратного, доходного и рыночного подхода для оценки нематериальных активов организации, определение их специфики.
статья, добавлен 21.06.2016Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 28.11.2015Понятие и сущность оценки объектов недвижимости. Определение стандартов оценочной деятельности. Характеристика расчета величины накопленного износа. Установление рыночной стоимости недвижимого имущества затратным, сравнительным и доходным подходом.
дипломная работа, добавлен 02.05.2016Поэлементный метод оценки, предполагающий разбивку оцениваемого объекта на строительные компоненты - фундамент, стены, перекрытия. Последовательность расчета стоимости земельного участка. Определение стоимости объекта - квартиры в высотном доме.
контрольная работа, добавлен 04.06.2014Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы оценки объектов недвижимости. Анализ рынка недвижимости. Определение стоимости объекта оценки затратным подходом. Деятельность, направленная на установление рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 28.12.2016