Оценка недвижимости на примере нежилого помещения
Ставка капитализации - коэффициент, на который нужно умножить будущую прибыль, чтобы получить текущую стоимость объекта недвижимости. Методика определения потенциального валового дохода. Правовые основы оценочной деятельности в Российской Федерации.
Подобные документы
Правовые и экономические основы определения недвижимости (собственности), порядок ее регистрации. Характеристика рынка недвижимости, методики оценки ее стоимости, порядок налогообложения и кредитования строительства. Земля как объект собственности.
курс лекций, добавлен 26.01.2014Принципы оценки недвижимости и их классификация. Факторы, влияющие на стоимость: полезность, дефицит, покупательная способность. Оценка объектов недвижимости при рыночном, затратном и доходном подходах. Специфика земельного участка как объекта оценки.
контрольная работа, добавлен 16.05.2013Оценка рыночной стоимости объекта методами затрат, сравнительного анализа продаж, доходным подходом. Оценка инженерных коммуникаций. Расчет арендных платежей. Определение эксплуатационных расходов и чистого эксплуатационного дохода, ставки капитализации.
курсовая работа, добавлен 12.02.2021Ознакомление с алгоритмом применения затратного метода оценки недвижимости. Характеристика особенностей метода сравнительного анализа продаж. Рассмотрение основ оценки недвижимости методом капитализации дохода: от эксплуатации и перепродажи недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.10.2014Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы (затратный, сравнительный и др.) оценки объектов недвижимости. Описание объекта и анализ его местоположения. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.05.2016Понятие, экономическая сущность и основные характеристики недвижимости, принципы, подходы и правовые основы ее оценки. Природные условия и экономические ресурсы сельскохозяйственного предприятия, различные подходы расчета стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 09.10.2014Этапы оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение фактического состояния элементов строительных конструкций здания. Оценка стоимости методом капитализации доходов и прямого сравнения продаж.
курсовая работа, добавлен 28.05.2014Анализ экономической ситуации в Республике Беларусь, столичного рынка недвижимости. Оценка объектов недвижимости затратным подходом, методом капитализации дохода и сравнения продаж. Согласование результатов оценки. Технология строительного производства.
дипломная работа, добавлен 01.10.2010Изложение методов определения рыночной стоимости объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ: основные определения и понятия для проводимой оценки; принятые при проведении оценивания объекта допущения и ограничения.
курсовая работа, добавлен 06.05.2014Стоимость и виды недвижимости, основные этапы процесса ее оценки. Правовые формы регулирования экспертной деятельности. Система оценочных принципов и методов. Факторы, определяющие доходность объекта недвижимости; оценка инвестиционной привлекательности.
курсовая работа, добавлен 30.01.2014Основные этапы процесса оценки недвижимости: определение задачи, составление плана и договора на проведение, сбор и анализ информации, расчет оценочной стоимости объекта недвижимости, согласование полученных результатов и выведение итоговой цены объекта.
контрольная работа, добавлен 15.11.2010Основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Характеристика объектов аналогов. Инфраструктура района анализируемого объекта. Оценка стоимости объекта недвижимости. Анализ информации по продажам объектов, аналогичных исследуемому.
контрольная работа, добавлен 30.03.2010Этапы оценки земельного участка. Виды стоимости земельного участка как объекта недвижимости. Характеристика объекта оценки и анализ эффективности его использования. Определение рыночной стоимости объекта оценки методами прямой и косвенной капитализации.
курсовая работа, добавлен 07.01.2019Определение рыночной стоимости квартиры в панельном доме. Рассмотрение правовых основ недвижимости и оценочной деятельности. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным подходами. Согласование полученных результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 07.03.2014Понятие стоимости недвижимости и ее основные виды, сущность вещного права. Основные подходы и этапы процесса оценки недвижимости, их преимущества и недостатки. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости на примере квартиры в г. Челябинске.
курсовая работа, добавлен 23.12.2014Теоретические основы оценки объекта недвижимости: нормативная база, подходы и методы. Обоснованное оценщиком согласование результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке. Расчет потребительной и меновой стоимости недвижимости.
дипломная работа, добавлен 29.05.2016Оценка недвижимости: история, понятия, законодательная база. Механизм регулирования оценочной деятельности. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Российские стандарты оценки. Актуальные проблемы оценочной деятельности.
курсовая работа, добавлен 23.03.2012Подходы (затратный и доходный) и методы (капитализации доходов, дисконтированных денежных потоков) оценки стоимости объектов недвижимости. Основные этапы расчета рыночной стоимости недвижимости, принципы установления цены при купле-продаже объекта.
контрольная работа, добавлен 10.05.2015Стоимость недвижимости и ее основные виды, принципы и процедура оценки. Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Доходный подход к оценке недвижимости, специфика метода сравнения продаж и валовой ренты.
курс лекций, добавлен 16.01.2015Повышенная экономическая ценность недвижимости. Основные функции рынка недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости. Сравнение объекта оценки с его аналогами. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости.
контрольная работа, добавлен 15.03.2016Понятие недвижимости как объекта оценки и в определении Гражданского кодекса. Стоимость недвижимости и ее основные виды. Формы проявления стоимости в обмене и пользовании. Группы оценочных принципов. Преимущества и недостатки сравнительного подхода.
курсовая работа, добавлен 26.02.2013Правовая регламентация оценки недвижимости. Определение стоимости объектов недвижимости с помощью базовой формулы метода прямой капитализации. Принципы и варианты доходного подхода к оценке недвижимости, его сравнение с методом прямой капитализации.
статья, добавлен 27.02.2019Базовые понятия стоимости объекта недвижимости. Основные этапы оценки недвижимости. Влияние рыночного поведения на принятие финансовых решений. Расчет стоимости недвижимости доходным, затратным и сравнительным методами (на примере одноэтажного здания).
курсовая работа, добавлен 05.04.2020Недвижимость как экономическая категория. Специфические особенности недвижимости как товара. Метод анализа сравнительных продаж при оценке стоимости недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Основные функции денежной единицы.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010Правовые характеристики объекта недвижимости как объекта оценки. Признаки сегментирования рынка недвижимости. Анализ законодательной допустимости определенного варианта использования. Методы расчета ставки дисконтирования. Понятие внешнего износа здания.
контрольная работа, добавлен 12.03.2014