Определение величины ставки дисконтирования для инвестиционного проектирования и оценки бизнеса: о различии подходов к исчислению и применению
Рассмотрение проблемы практического разрешения вопроса о дифференциации подходов к определению, применению корректной величины ставки дисконтирования для инвестиционного проектирования и оценки бизнеса. Принцип применения ставки дисконтирования.
Подобные документы
Основные понятия технологии оценки бизнеса. Расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Виды стоимости, их характеристика. Определение текущей стоимости объекта недвижимости по методу дисконтирования денежных потоков и методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 03.11.2013Правовые характеристики объекта недвижимости как объекта оценки. Признаки сегментирования рынка недвижимости. Анализ законодательной допустимости определенного варианта использования. Методы расчета ставки дисконтирования. Понятие внешнего износа здания.
контрольная работа, добавлен 12.03.2014Анализ понятия, цели оценки и видов стоимости. Сущность и классификация нематериальных активов. Основные методы и подходы к оценке объектов интеллектуальной собственности. Правовые основы оценки стоимости патентных прав. Расчет ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 21.06.2020Расчет объема продаж. Определение текущих затрат. Расчет нормы дисконта, чистого дисконтного дохода. Определение индекса доходности, срока окупаемости с учетом дисконтирования и без учета дисконтирования. Расчет инвестиций и доходов с нарастающим итогом.
методичка, добавлен 31.05.2015Исследование текущего состояния первичного рынка недвижимости на уровне Санкт-Петербурга. Проведение экономической оценки эффективности инвестиций в строительство конкретного объекта. Расчет инвестиционных затрат. Определение ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 10.11.2017Основные факторы, определяющие стоимость бизнеса. Бизнес, предприятие, капитал как объекты собственности и оценки. Применение трех подходов к оценке стоимости предприятия. Метод дисконтирования денежных потоков. Особенности метода капитализации прибыли.
учебное пособие, добавлен 09.01.2011Определение рыночной стоимости комплекса прав на объект недвижимости в соответствии с законом для принятия управленческого решения. Процедура оценки, объем и этапы исследования. Прогнозирование операционных расходов. Определение ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 01.02.2012Физико-географическое положение земельного участка. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению на территории России. Сущность доходного метода. Расчет величины денежного потока. Определение итогового значения ставки возвратной капитализации.
курсовая работа, добавлен 05.04.2020Роль оценки недвижимого имущества в осуществлении налогообложения, купли-продажи, залога, аренды. Характеристика, основные этапы и принципы доходного подхода к оценке недвижимости. Метод капитализации доходов, определение ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 21.01.2015Метод дисконтированных денежных потоков. Выбор модели денежного потока. Анализ и прогноз инвестиций. Определение ставки дисконта. Метод капитализации прибыли. Выбор величины прибыли и расчет ставки капитализации. Характеристика кумулятивного подхода.
реферат, добавлен 22.10.2008Научно-методические основы анализа, определения эффективности инвестиционного проекта. Виды инвестиционных проектов, оценка их эффективности. Основанные способы применения концепции дисконтирования. Срок окупаемости инвестиций с учетом дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 22.03.2014Цели и методы проведения оценки предприятия. Анализ темпов развития электронной коммерции в Китае. Сравнение Alibaba c Amazone и еBay. Размещение акций и риски при сотрудничестве с Alibaba. Расчет рыночной стоимости и определение ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 29.06.2016Определение вида износа методом капитализации потерь от арендной платы. Характеристика мультипликатора валовой ренты для офисных и торговых объектов, премии за риски, ставки дисконтирования и капитализации. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости.
тест, добавлен 14.12.2010Основные этапы оценки имущества методом дисконтирования денежных потоков, основанном на принципе дисконтирования. Примеры реализации этого принципа и анализ полученных результатов. Взаимосвязь увеличения неопределенности на стоимость недвижимости.
статья, добавлен 24.02.2019Основные этапы оценки предприятия методом дисконтирования денежных потоков. Выбор модели денежного потока. Определение длительности прогнозного периода. Анализ и прогноз расходов и инвестиций, валовой выручки от реализации. Определение ставки дисконта.
курсовая работа, добавлен 05.09.2011Выбор рациональной инвестиционной политики. Составление бизнес-плана капитальных вложений. Функции субъекта и объекта по государственному контракту. Показатели и критерии оценки расходов. Учет ставки дисконтирования при расчете чистой текущей стоимости.
контрольная работа, добавлен 13.01.2014Перспектива применения метода дисконтирования денежных потоков в оценке привлекательности российского бизнеса для предпринимателей Азиатско-Тихоокеанского региона, для улучшения национального инвестиционного климата. Проблема оценочных стандартов России.
статья, добавлен 03.05.2021Формирование портфеля инвестиционных проектов, роль аффилированных групп, государственные гарантии. Расчет размера финансового вложения и коэффициента дисконтирования для оценки бюджетного эффекта с учетом ставки рефинансирования и темпа инфляции.
контрольная работа, добавлен 18.10.2010Основные этапы процедуры оценки методом капитализации. Расчет ожидаемого чистого операционного дохода и коэффициента капитализации. Дисконтирование денежных потоков и их прогнозирование от реверсии. Особенности определения ставки дисконтирования.
контрольная работа, добавлен 15.04.2015Необходимость множественных ставок дисконтирования при оценке эффективности природоохранных инвестиций. Проблемы взаимоотношений общества с лицами и организациями, осуществляющими природоохранную деятельность. Обоснование особых ставок дисконтирования.
статья, добавлен 01.10.2018- 71. Оценка бизнеса
Современные методы оценки бизнеса, их сравнительная характеристика, оценка основных преимуществ и недостатков: доходный, расходный, рыночный (сравнительный). Методика и этапы расчета стоимости бизнеса методом дисконтирования чистого денежного потока.
контрольная работа, добавлен 20.03.2012 Индекс прибыльности как один из основных показателей для расчетов эффективности инвестиционного проекта. Внутренняя ставка доходности - норма дисконтирования, при которой чистая текущая стоимость равна нулю. Ключевые причины банкротств малых фирм.
контрольная работа, добавлен 08.05.2015- 73. Оценка бизнеса
Особенности оценки стоимости объектов интеллектуальной собственности. Характеристика методов оценки нематериальных активов. Определение текущего значения остаточной стоимости предприятия. Расчет его рыночной стоимости методом дисконтирования потоков.
контрольная работа, добавлен 29.03.2015 Оценка бизнеса стабильных или растущих компаний. Изучение этапов метода дисконтирования денежных потов. Определение прогнозного периода. Расчет денежного потока, стоимости активов на конец прогнозного периода. Определение текущей стоимости предприятия.
реферат, добавлен 28.05.2017Описание подходов к определению инвестиционного климата, его особенности и анализ в Республике Узбекистан. Рассмотрение методик балльной оценки инвестиционного климата. Обоснование необходимости проведения анализа на макро- и микроэкономическом уровне.
реферат, добавлен 15.01.2015