Методы оценки жилой недвижимости
Теоретические основы оценки стоимости недвижимости. Необходимость независимой оценки жилья и согласования результатов оценки. Основные принципы оценки объектов недвижимости. Оценка жилой недвижимости методом сравнения продаж аналогов и затратным подходом.
Подобные документы
Использование наилучшего и наиболее эффективного варианта при оценке недвижимости, основные критерии. Подходы к определению стоимости: сравнительный, затратный, доходный. Учет спроса и предложения, замещения и вклада; согласование результатов оценки.
контрольная работа, добавлен 08.09.2010Последовательное развитие рынка жилой недвижимости в России и повышение требований к качеству обоснования инвестиционных решений. Объективная необходимость статистической оценки и анализа закономерностей и случайностей в развитии рынка жилой недвижимости.
курсовая работа, добавлен 06.04.2017Общий осмотр объекта оценки, анализ его состояния, выделение особенностей оцениваемой собственности. Совокупность методов оценки определения стоимости имущества, основанных на анализе продаж объектов-аналогов и сопоставление их с объектом оценки.
статья, добавлен 16.02.2018Теоретические основы процесса оценки недвижимости, определение доходности объекта недвижимости, инструменты ипотечного кредитования. Определение величины заемного и собственного капитала, характеристика доходности и определение стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 25.02.2011Теоретические основы купли-продажи недвижимости, аудит основных средств (экономическая сущность и классификация). Основы бухгалтерского учёта купли-продажи недвижимости. Аудит операций по купле-продаже недвижимости (цель, задачи и источники информации).
курсовая работа, добавлен 10.09.2010Необходимость, сущность и становление оценочной деятельности в России. Классификация объектов оценки, определение их рыночной цены. Цели проведения независимой финансовой экспертизы приватизируемого имущества. Понятие остаточной балансовой стоимости.
лекция, добавлен 02.04.2019Оценка недвижимости как одно из важнейших условий принятия эффективных управленческих решений при управлении имуществом. Подходы и методы оценки стоимости зданий и сооружений, а так же выявление методов определения износа недвижимой собственности.
реферат, добавлен 10.11.2013Классификация объекта оценки. Перечень оцениваемых единиц, способ расчета стоимости объекта оценки. Методические основы расчета рыночной стоимости автомототранспортных средств. Исходные положения и ограничивающие условия. Процедура выбора метода оценки.
курсовая работа, добавлен 03.12.2010Изучение основных этапов применения затратного подхода. Прямые и косвенные затраты. Классификация расходов на строительство. Методы расчета восстановительной стоимости здания. Рассмотрение отличий понятия оценочного износа от бухгалтерской амортизации.
лекция, добавлен 03.04.2019Виды оценок, применяемые при определении стоимости незавершенного производства и готовой продукции. Принципы, оказывающие непосредственное влияние на процесс оценки объектов учета и выбор ее методов. Проблемы, стоящие перед бухучетом в части оценки.
статья, добавлен 18.08.2018Рассмотрение задач, решаемых при помощи массовой оценки машин и оборудования. Выявление особенностей оценки "потоком" для различных видов объектов. Анализ методов разбивки на классы, укрупненной оценки по технологическим линиям, удельной стоимости.
статья, добавлен 17.11.2014Использование массовой оценки в целях налогообложения, в сфере планирования и экономики. Процесс массовой оценки, установка задачи, обследование и анализ объекта. Анализ и выявление более эффективного использования объектов, построение модели оценки.
статья, добавлен 27.02.2019Методика обоснования мнения эксперта о стоимости объекта недвижимости и процесс ее определения. Характеристики и параметры среды функционирования объекта как ценообразующие факторы. Виды стоимости недвижимости: стоимость обмена и стоимость использования.
контрольная работа, добавлен 13.07.2010Анализ современного состояния проблемы реформирования жилищно-коммунального комплекса как хозяйственной системы. Характеристика актуальных методов управления использованием ресурсов, предназначенных для эксплуатационного содержания объектов недвижимости.
статья, добавлен 29.05.2017Методика формирования объектов недвижимости. Сбор статистических данных по постановке на учет объектов недвижимости. Виды затрат на формирование объектов и их экономическое обеспечение. Анализ природно-экономических показателей работы предприятия.
отчет по практике, добавлен 03.10.2014Понятие и классификация основных средств. Методы оценки стоимости основных средств. Алгоритм расчетов стоимости оцениваемых объектов с позиций имущественного (затратного) подхода. Методы определения себестоимости. Определение стоимости предприятия.
курсовая работа, добавлен 23.04.2016Принципы определение рыночной стоимости предприятия. Рассмотрение методов и этапов сравнительного подхода оценки бизнеса. Сопоставление финансовых показателей металлургического комбината и фирм-аналогов. Пути совершенствования и перспективы применения.
курсовая работа, добавлен 27.11.2016Содержание, формы, принципы модели учета, анализа и оценки материалов. Экспресс-диагностика оценки материалов фирмы "Рост". Расчет эффективности использования материальных ресурсов. Принятие управленческого решения. Программа модернизации предприятия.
дипломная работа, добавлен 10.11.2013Исторические аспекты оценки в бухгалтерском учете в России. Анализ точек зрения различных ученых на вопросы оценки и калькуляции. Обзор развития сельскохозяйственного учета. Обоснование необходимости оценки биологических активов по справедливой стоимости.
статья, добавлен 20.05.2017Общая характеристика деятельности организации, осуществляющей государственный технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости. Правила работы с документацией. Принципы составления отчетов о рыночной и ликвидационной стоимостях недвижимости.
отчет по практике, добавлен 16.12.2014Правила оценки объектов учета в России. Оценка имущества приобретенного за плату. Использование на практике принципа оценки. Различия в подходах к оценке активных операций и принципов бухгалтерского учета по российским правилам и международным стандартам.
реферат, добавлен 19.05.2014Направления оценочной деятельности, области применения результатов оценки. Потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка рыночной стоимости уставного капитала акционерных обществ.
контрольная работа, добавлен 13.07.2010Теоретические основы бухгалтерского учета и анализа основных средств. Сущность ОС как экономической категории и их роль в процессе производства. Основные цели оценки транспортных средств. Порядок проведения оценки стоимости ремонта автотранспорта.
реферат, добавлен 08.10.2013- 24. Оценка имущества торгового предприятия и разработка мероприятий по эффективному его использованию
Особенности оценки имущества коммерческой организации. Роль бухгалтерской отчетности для оценки имущества. Проблемы оценки стоимости отдельных составляющих имущественного комплекса предприятия. Критерии принятия эффективных инвестиционных решений.
дипломная работа, добавлен 07.08.2012 Сущность, классификация и методы оценки материалов. Методические подходы к анализу и бухгалтерский учёт материалов. Метод оценки материалов по фактической средневзвешенной себестоимости. Порядок отпуска, необходимость и цели инвентаризации материалов.
дипломная работа, добавлен 26.09.2012