Оценка технико-экономического состояния объекта недвижимости
Теоретические и методические основы технической экспертизы и обследования по однотипным объектам. Виды износа и методы расчета физического износа. Определение технического состояния 1 этажа 42-х квартирного жилого дома со встроенным офисом и магазином.
Подобные документы
Процесс оценки недвижимости. Задачи практикующих оценщиков. Полезность объекта недвижимости при определенном варианте его использования. Система оценочных принципов. Преимущества и недостатки затратного подхода. Измерение износа внешнего воздействия.
реферат, добавлен 22.10.2013Расчёт рыночной стоимости объекта недвижимости в зависимости от его местоположения, транспортной доступности, качественного состояния на данный момент на основе изучения подходов сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости.
курсовая работа, добавлен 25.01.2014Приобретение практических навыков по оценке стоимости недвижимости. Понятие термина "недвижимость". Теоретические основы оценки недвижимости. Этапы процесса оценки недвижимости. Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости на основе трех подходов.
курсовая работа, добавлен 01.11.2012Восстановление участков протекающей кровли и выполнение малярных работ. Величина исправимого физического износа. Оценка возможности аренды участка земли. Анализ максимального размера ежемесячной арендной платы. Расчет затрат на рабочую силу и материалы.
контрольная работа, добавлен 28.10.2013Расчет рыночной стоимости офисной, производственной недвижимости на основе затратного подхода. Определение накопленного износа здания. Оценка стоимости недвижимого имущества на основе доходного подхода на примере административно-бытового корпуса.
контрольная работа, добавлен 01.04.2015Оценка недвижимости затратным методом: определение стоимости главного сооружения, совокупного износа здания. Особенности доходного метода и метода сравнения продаж, основные этапы. Определение эффективного, операционного и потенциального дохода.
контрольная работа, добавлен 02.03.2011Сущность, классификация и учет основных фондов, виды их денежной оценки. Определение финансового состояния хозяйствующих субъектов. Двухфакторная модель анализа фондоотдачи. Формы морального и физического износа производства. Выявление резервов роста.
курсовая работа, добавлен 22.03.2014Анализ рынка жилой недвижимости г. Воронежа. Исследование рынка коммерческой недвижимости. Расчет основных показателей инвестиционного проекта. Определение условно-переменных расходов. Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 09.06.2021Характеристика объекта недвижимости, расположенного в г. Челябинске. Оценка рыночной стоимости квартиры с помощью затратного, доходного и сравнительного подходов. Определение стоимости земельного участка, совокупного износа квартиры. Анализ ставок аренды.
курсовая работа, добавлен 23.05.2016Классификация жилых и общественных зданий по капитальности и срокам службы. Классификация ремонтов и периодичности их проведения. Определение физического износа здания. Определение морального износа здания. Определение остаточного срока службы здания.
курсовая работа, добавлен 08.08.2020Объект недвижимости: понятие, сущность и основные признаки. Отнесение материальных объектов к недвижимым. Особенности объектов недвижимости. Методика расчета внешнего износа объектов недвижимости. Расчет на основе загрузки производственных мощностей.
контрольная работа, добавлен 11.12.2013Процедура оценки рыночной стоимости недвижимости с использованием затратного подхода. Особенности данного метода, основные этапы и его преимущества. Расчет накопленного физического износа нормативным методом. Сущность подхода скорректированной цены.
контрольная работа, добавлен 09.06.2013Анализ современной ситуации на рынке недвижимости. Алгоритм реализации затратного подхода. Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества. Расчет накопленного износа здания модифицированным методом.
курсовая работа, добавлен 12.04.2013Сметная себестоимость конструктивных решений. Определение экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов и в результате сокращения продолжительности строительства жилого дома.
реферат, добавлен 10.06.2015Изучение понятия и основных видов оценки стоимости недвижимости: рыночной, инвентаризационной, инвестиционной, ликвидационной и кадастровой стоимости. Рассмотрение технологии применения затратного метода оценки. Определение износа объекта недвижимости.
отчет по практике, добавлен 21.05.2014Допущения и ограничительные условия, используемые оценщиком при проведении оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Описание и анализ рынка объекта оценки. Основные этапы проведения оценки жилого дома, определение его рыночной стоимости.
практическая работа, добавлен 10.12.2014Характеристика расчета процента износа здания как отношения его эффективного возраста к сроку экономической жизни. Рассмотрение расчетов доходов от сдачи в аренду жилого комплекса. Определение ипотечной постоянной. Оценка суммы переменных расходов.
задача, добавлен 08.12.2015Аналитическое исследование производственной деятельности и финансового состояния предприятия ООО "Магмус-ЛТД". Описание формул расчета коэффициентов износа, годности и обновления основных средств, определения рентабельности по чистой и валовой марже.
отчет по практике, добавлен 30.01.2011Повышение эффективности использования основных фондов и производственных мощностей предприятия. Экономическая сущность и понятие износа основных средств фирмы. Виды износа, их характеристика. Методы определения величины износа основных средств фирмы.
курсовая работа, добавлен 26.03.2010Основной капитал и его виды. Теоретические основы износа и амортизации основного капитала. Заработная плата как цена равновесия на рынке труда. Производственная программа предприятия. Плановые технико-экономические показатели деятельности предприятия.
курсовая работа, добавлен 02.07.2013Понятие, экономическая сущность и основные характеристики недвижимости, принципы, подходы и правовые основы ее оценки. Природные условия и экономические ресурсы сельскохозяйственного предприятия, различные подходы расчета стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 09.10.2014Определение стоимости жилого дома. Техническая характеристика, анализ среды местоположения. Затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке. Договор на оказание услуг по оценке недвижимости. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 19.01.2016Теоретические и методические основы повышения эффективности производства и реализации за счет роста технической оснащенности. Производственно-экономическая характеристика предприятия. Анализ и оценка финансового состояния ООО "Птицефабрика Звениговская".
дипломная работа, добавлен 15.01.2014- 99. Оценка бизнесса
Определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта. Расчет совокупного износа здания. Анализ предпринимательской прибыли. Метод сравнения продаж (аналоговый метод). Проверка информации о сделках. Капитализация доходов оценки недвижимости.
контрольная работа, добавлен 10.06.2014 Сущность недвижимости, характеристика ее массовой и индивидуальной оценок. Затратный метод оценки: понятие, значение, ограничения использования и недостатки. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка общего и накопительного износа.
курсовая работа, добавлен 21.09.2010