Анализ территории размещения объекта коммерческой недвижимости на примере ТЦ "Аида"
Описание территории крупнейшего района в городе Екатеринбург и его социально-экономические характеристики. Анализ спроса и предложения на рынке недвижимости по различным типам землепользования. Социально-экономические характеристики микрорайона в городе.
Подобные документы
Учет факторов размещения коммерческой недвижимости, которые могут повлиять на ее окончательную стоимость. Необходимость планирования маркетинговых мероприятий с учетом местоположения недвижимости и иных факторов, влияющих на формирование спроса.
статья, добавлен 15.04.2018Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы осуществления, проблемы и пути разрешения. Ограничительные условия и экономические допущения, анализ перспектив наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 26.06.2014- 28. Маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости города Кирова за II квартал 2011 года
Общие сведения и характеристики города Кирова. Рыночная стоимость аренды офисной недвижимости в Юго-западном районе города в зависимости от площади объекта. Наиболее привлекательные для потенциальных покупателей помещения и промышленные территории.
отчет по практике, добавлен 02.11.2013 Изучение базовых понятий стоимости объекта недвижимости. Понятие классификации недвижимости. Технология ее оценки. Основные методологические положения оценки. Рассмотрение сведений о заказчике и оценщике. Описание и характеристики объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.04.2014В статье рассматривается влияние ценообразующих факторов на рынок недвижимости г. Шахты. Дано определение рынка недвижимости его состав и структура, перечислены факторы влияющие на цену недвижимости. Анализ сложившейся на данный момент ситуации на рынке.
статья, добавлен 15.01.2021Классификация объектов недвижимости, особенности спроса на них. Анализ ситуации на рынке офисных помещений. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов, методом прямой капитализации. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 09.11.2013Анализ теоретических аспектов ценообразования арендных ставок на рынке коммерческой недвижимости. Затратный подход при формировании арендной ставки на рынке коммерческой недвижимости. Изучение рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга.
дипломная работа, добавлен 21.06.2016- 33. Совершенствование алгоритма обоснования инвестиционных решений в сфере коммерческой недвижимости
Характеристики объекта, определяющие рыночную цену проекта в сфере коммерческой недвижимости. Исследование методических подходов к анализу рынка недвижимости в целях принятия инвестиционных решений и их адаптация к текущей ситуации в Российской Федерации.
автореферат, добавлен 13.04.2018 Правовые характеристики объекта недвижимости как объекта оценки. Сегментирование рынка недвижимости, методы расчета ставки дисконтирования в оценке недвижимости. Внешний износ здания, основные понятия метода анализа иерархий и его возможное применение.
контрольная работа, добавлен 15.03.2018Основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Характеристика объектов аналогов. Инфраструктура района анализируемого объекта. Оценка стоимости объекта недвижимости. Анализ информации по продажам объектов, аналогичных исследуемому.
контрольная работа, добавлен 30.03.2010Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Основные этапы процесса оценки. Анализ современного рынка недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 05.03.2018Правовые характеристики объекта недвижимости как объекта оценки. Признаки сегментирования рынка недвижимости. Анализ законодательной допустимости определенного варианта использования. Методы расчета ставки дисконтирования. Понятие внешнего износа здания.
контрольная работа, добавлен 12.03.2014Анализ факторов, влияющих на предложение и спрос на объекты недвижимости. Определение факторов, влияющих на цену недвижимости в Оренбурге. Характер зависимости ценообразования на рынке недвижимости от социально-экономического состояния региона.
статья, добавлен 19.12.2019Анализ рынка жилой недвижимости как элемента системы национальной экономики. Определения спроса и предложения на рынке недвижимости. Оценка увеличения цены на динамику продаж на современном этапе развития рынка на основе коэффициента эластичности спроса.
статья, добавлен 27.12.2021Сравнительная характеристика стоимости высотной недвижимости. Анализ стоимости квартир на первичном, вторичном рынке с различным количеством комнат и различным типом постройки. Сущность и особенности первичного типа недвижимости. Заказ жилья на застройку.
статья, добавлен 01.03.2019Порядок проведения оценки недвижимости. Определение величины стоимости одноэтажного необорудованного объекта коммерческой недвижимости различными подходами. Соответствие данного объекта критериям принципа лучшего и наиболее эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 12.12.2011Определение понятия "кадастровая стоимость" и развитие государственной кадастровой оценки недвижимости. Общие сведения об объекте оценки. Факторный анализ территории с учётом ценообразующих факторов. Расчет налога оцениваемого объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 16.02.2016Изучение основных сегментов рынка недвижимости. Анализ финансовой, правовой и технической стороны каждого конкретного объекта. Независимая профессиональная оценка имущества. Проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости.
курсовая работа, добавлен 22.10.2014Характеристика оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы. Проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости различными подходами к оценке.
реферат, добавлен 25.01.2014Отнесение материальных объектов к недвижимым. Предприятие как особый объект недвижимости. Признаки износа объектов недвижимости. Сущностные характеристики и триединство объектов недвижимости. Этапы существования объекта недвижимости и срок жизни здания.
реферат, добавлен 21.05.2015Рынок недвижимости. Характеристика рынка коммерческой недвижимости. Сравнительный подход к оценке недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений). Рента и пожизненное содержание с иждивением. Экспертные методы расчета и внесения поправок.
контрольная работа, добавлен 30.01.2017Классификация объектов недвижимости. Принципы, технологии их оценки; факторы, влияющие на их цену. Социально-экономические особенности, воздействующие на рынок недвижимости. Правовые основы, регулирующие отношения на нем. Сущность ипотечного кредитования.
курс лекций, добавлен 06.03.2014Обеспечение положительного изменения уровня доходности объекта недвижимости при сохранении и развитии его материально-технических свойств в долгосрочной перспективе. Управление объектом коммерческой недвижимости. Экономический аспект управления.
статья, добавлен 30.05.2017Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Анализ рынка продажи и аренды складов в г. Хабаровск. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 25.04.2016Структура и классификация факторов ценообразования на рынке недвижимости, анализ причин возникновения спроса и предложения. Особенности применения регрессионных математических моделей для прогнозирования параметров развития рынка жилья в России.
реферат, добавлен 09.12.2010