Методология определения стоимости земельного участка под оцениваемым зданием
Анализ наиболее эффективного использования земельного участка под оцениваемым зданием. Расчет рыночной стоимости права аренды земельного участка. Виды моделей массовой оценки, границы ее применения. Сходство и различие массовой и индивидуальной оценки.
Подобные документы
Характеристика особенности применения регрессионного анализа в программе Microsoft Office Excel на примере кадастровой деятельности при подсчете зависимости стоимости заказа от площади земельного участка. Пример парной (простой) линейной зависимости.
статья, добавлен 27.11.2016Недвижимость как объект оценки. Исполнение договора об оценке, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Анализ эффективного использования участка. Определение стоимости объекта затратным, доходным, сравнительным методами.
отчет по практике, добавлен 31.10.2014Оценка стоимости недвижимости: понятия и принципы оценки. Анализ рынка недвижимости и сектора, к которому относится объект оценки. Методология определения стоимости. Обоснование выбора подходов и методов оценки. Определение рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 04.10.2012Подходы и методы определения рыночной стоимости предприятия, оценки стоимости акций. Анализ финансового состояния ОАО НК "Роснефть" и его положения на рынке. Использование доходного, затратного и сравнительного подходов для оценки рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 22.07.2017Определение состава и величины затрат для ранее возведенных объектов недвижимости. Оценка физического и морального износа зданий и его конструктивных элементов. Рыночная стоимость земельного участка. Программа финансового оздоровления предприятия.
контрольная работа, добавлен 02.05.2019Краткая характеристика рынка недвижимости. Оценка земельного участка. Изучение подходов к оценке объектов недвижимости на примере здания офисного типа класса "В". Оценка объекта затратным, доходным, рыночным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 11.03.2015Описание оцениваемого объекта недвижимости. Расходы по эксплуатации здания. Определение стоимости земельного участка. Оценка объекта затратным методом, по методу сравнения продаж, по методу дисконтирования доходов. Согласование результатов оценки.
контрольная работа, добавлен 18.07.2009Сущность недвижимости, характеристика ее массовой и индивидуальной оценок. Затратный метод оценки: понятие, значение, ограничения использования и недостатки. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка общего и накопительного износа.
курсовая работа, добавлен 21.09.2010Определение численности рабочих, фонда оплаты труда работников моторного участка, производственной площади, стоимости основных производственных расходов. Вычисление прибыли, капитальных затрат, себестоимость участка. Расчет рентабельности производства.
курсовая работа, добавлен 07.04.2016Оценка рыночной стоимости кирпичного здания детского сада. Результаты оценки с помощью применения различных подходов. Сведения о заказчике оценки и об оценщике. Состояние объекта по результатам осмотра. Анализ наиболее эффективного его использования.
отчет по практике, добавлен 11.05.2014Сводный сметный расчет стоимости строительства участка автомобильной дороги. Смета на устройство земляного полотна и дорожной одежды участка. Смета на устройство водопропускной железобетонной круглой одноочковой трубы. Калькуляция стоимости материалов.
контрольная работа, добавлен 24.06.2015Расчет фондов времени участка и стоимости основных фондов. Штатная ведомость потребности в кадрах. Фонд оплаты труда предприятия. Расчет стоимости материалов, электроэнергии, общих расходов. Смета затрат на техническое обслуживание, себестоимость ТО.
курсовая работа, добавлен 30.03.2017Земля как природный ресурс и экономическая категория. Землеустройство как инструмент формирования экономически обоснованного землепользования. Государственный земельный кадастр. Специфика земельного участка как объекта оценки. Методы оценки земель.
контрольная работа, добавлен 17.11.2015Изложение теоретических основ определения стоимости предприятия и расчет рыночной его стоимости: основные понятия и цели оценки бизнеса; виды стоимости и принципы её оценки; три основных подхода к оценке компании (затратный, доходный, сравнительный).
курсовая работа, добавлен 02.03.2014Этапы процедуры оценки стоимости автомобиля. Расчет стоимости объекта методами затратного, сравнительного и доходного подходов. Согласование результатов оценки автотранспортного средства. Формула для определения окончательной рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 28.02.2016Специфика земельных участков, как важнейших объектов недвижимости. Нормативная цена земли. Рыночная стоимость земельного участка. Данные о взаимосвязи участка с окружением. Форма договорного, срочного и возмездного владения и пользования землей.
контрольная работа, добавлен 22.04.2010Экономическое содержание метода сравнения продаж. Понятие поправок и процесс их проведения по элементам сравнения. Выбор объектов в качестве аналогов. Обязательными элементами сравнения. Оценка стоимости земельного участка методом сравнения продаж.
статья, добавлен 21.05.2017Понятие принципов земельного права, их классификация (принцип гуманизма, свободного выбора и пр.). Теоретические основы земельного кадастра: общее понятие и содержание. Основные положения кадастровой оценки земли. Особенности оценки земельных участков.
курсовая работа, добавлен 27.04.2015Основные положения теории оценки рыночной стоимости. Затратный и доходный подходы. Оценка рыночной стоимости методом сравнения. Пример оценки рыночной стоимости методом сравнения. Расчет и обоснование стоимости имущества. Анализ рыночной ситуации.
контрольная работа, добавлен 17.07.2013- 120. Методы оценки земли
Подходы к оценке земельных участков: доходный, сравнительный, затратный. Принципы, лежащие в основе доходного подхода. Рыночная стоимость земельного участка. Подходы к расчетам ставки капитализации. Метод определения затрат на освоение, метод изъятия.
презентация, добавлен 10.02.2016 - 121. Рынок земли
Ценообразование на рынке земли, совокупный спрос на землю. Виды земельной ренты. Факторы для определения цены земельного участка. Равновесие на рынке аренды земли. Распределение земельной ренты между субъектами сельскохозяйственного производства.
реферат, добавлен 03.03.2015 Изучение понятия и общих положений экономической оценки земли, описание ее принципов, цены и основных методов. Определение нормативной цены земельного участка, базисной урожайности, шкал частной экономической оценки. Земельно-оценочные показатели.
курсовая работа, добавлен 12.01.2016Физико-географическое положение участка. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению в РФ. Количественные характеристики объекта оценки: расчет величины денежного потока, определение итогового значения ставки возвратной капитализации.
курсовая работа, добавлен 06.02.2020Основные понятия оценки бизнеса, цели определения рыночной стоимости. Взаимосвязь между целью оценки и видами стоимости, используемыми для оценки. Анализ финансового состояния предприятия. Диагностика банкротства предприятия, определение чистых активов.
дипломная работа, добавлен 19.02.2011Расчет производственной площади участка. Факторы, которые учитываются при планировке производственного участка. Расчет стоимости и амортизационных отчислений основных производственных фондов. Расчет себестоимости и отпускной цены единицы продукции.
курсовая работа, добавлен 28.01.2015