Методические основы моделирования оценки прогнозной стоимости объектов недвижимости Российской Федерации
Изучение целей оценки недвижимости на будущую дату и специфика ее определения в указанных конкретных целях. Анализ коэффициентов прогнозирования стоимости, полученных на основании оценочной практики. Достоинства и недостатки подходов к оценке имущества.
Подобные документы
Уровень и причины провалов выводимых на рынок новых товаров, степень влияния изменений входных переменных на получаемую оценку инвестиционной стоимости объектов интеллектуальной собственности. Анализ методик рыночного и доходного подходов оценки.
диссертация, добавлен 18.09.2018- 77. Налог на роскошь
Повышение налоговых ставок для владельцев дорогих автомобилей и недвижимости. Установка ставки в зависимости от совокупной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в собственности физического лица. Транспортный налог для мощных мотоциклов.
доклад, добавлен 15.07.2015 Положение Закона "Об оценочной деятельности", определяющего порядок обжалования кадастровой стоимости объекта недвижимости. Объекты налогообложения, правила расчета и льготы имущественного налога. Его ставки в зависимости от кадастровой стоимости жилья.
доклад, добавлен 24.04.2015Рассматриваются теоретические аспекты роли оценки в управлении стоимостью предприятия. Определены основные методы, используемые при оценке стоимости предприятия. Обоснование необходимости использования оценки для повышения рыночной стоимости предприятия.
статья, добавлен 17.09.2018Исследование подходов и моделей определения стоимости заемного капитала. Методы оценки реальной доходности облигаций. Сущность теории Модельяни-Миллера. Расчет стоимости собственного капитала рычаговой компании. Определение срока окупаемости инвестиций.
контрольная работа, добавлен 30.10.2011Анализ теоретических и практических аспектов проблемы оценки именных акций компаний. Подходы и методы оценки рыночной стоимости акции. Оценка именных акций ОАО "КАМАЗ" доходным и сравнительным подходами. Согласование результатов оценки с учетом скидок.
курсовая работа, добавлен 18.09.2015Изучение жилой недвижимости как объекта налогообложения. Характеристика нормативно-правовых основ ее налогообложения. Анализ зарубежного опыта в оценке имущества физических лиц и основные принципы и перспективы его реализации в современных условиях.
реферат, добавлен 29.05.2017Примерная классификация целей оценки бизнеса со стороны различных субъектов. Метод дисконтированных денежных потоков. Анализ показателей ликвидности и платежеспособности предприятия. Определение рыночной стоимости действующей фирмы с целью продажи.
курсовая работа, добавлен 16.02.2014Становление российской теории и практики оценки пакетов акций. Методы определения стоимости действующего предприятия в рамках доходного подхода. Анализ финансовой отчетности, ее трансформация и нормализация. Методы ценообразования на рынке ценных бумаг.
курсовая работа, добавлен 13.10.2014Основные средства, учитываемые на балансе организации, как объект налогообложения налога на имущество организаций и компаний. Определение перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
статья, добавлен 08.06.2018Методы оценки стоимости бизнеса. Подходы компании к оценке денежных потоков. Расчет прибыльности компании на основании мультипликатора. Определение средневзвешенной стоимости капитала. Рассмотрение ставки дисконтирования, размера ожидаемого дохода.
практическая работа, добавлен 15.03.2015Проведение исследования корректирующих коэффициентов, позволяющих получить наиболее адекватную оценку земельных участков для индивидуального строительства. Сравнение параметров разных участков. Расчет рыночной стоимости земли в любом населенном пункте.
статья, добавлен 25.01.2022Методические принципы, используемые в процессе, основанные на сравнительном подходе к оценке. Методы расчета стоимости, основанные на доходном подходе к оценке. Условия современной конъюнктуры Российского рынка. Основы оценки машин и оборудования.
реферат, добавлен 06.05.2013Особенности акций в качестве объекта оценки. Подходы и методы оценки стоимости акций. Необходимость учета скидок и премий. Специфика методики оценки акций или пакетов акций. Принятые допущения, ограничения и пределы применения результата оценки.
курсовая работа, добавлен 21.02.2012Сделки, объектом которых выступает имущество, принадлежащее государству. Государственное регулирование оценочной деятельности объектов муниципальной собственности. Проблемы, существующие при проведении оценки. Система управления оценочной деятельностью.
курсовая работа, добавлен 19.02.2012Понятие, сущность, субъекты и объекты оценочной деятельности. Цели оценки и виды (рыночная, инвестиционная, ликвидационная) стоимости. Методы оценки бизнеса: затратный, сравнительный и доходный подход. Основные этапы процесса оценки, их характеристика.
курсовая работа, добавлен 07.05.2012Подход и метод к оценке стоимости бизнеса. Сбор и анализ внутренней и внешней информации для оценки предприятия. Финансовый анализ. Оценка альтернативных издержек. Методы дисконтированных денежных потоков, капитализации доходов и стоимости чистых активов.
дипломная работа, добавлен 07.02.2013Общие сведения о рынке недвижимости, его структура и сегментация. Факторы спроса и предложения, действующие на данном рынке. Недвижимость как объект для инвестирования. Изучение различных подходов к оценке недвижимости. Методы прямой капитализации.
учебное пособие, добавлен 01.10.2012Подходы и методы определения стоимости предприятия. Доходный подход к оценке бизнеса, его основные этапы и принципы. Характеристика и расчет рыночной стоимости ОАО "Пермский моторный завод" с учетом финансовых показателей деятельности предприятия.
курсовая работа, добавлен 11.01.2012Метод оценки стоимости предприятия при сравнительном подходе. Этапы оценки рыночной стоимости акций аналогичных предприятий. Сбор информации, подбор аналогов, финансовый анализ. Выбор и расчет мультипликаторов. Определение итоговой величины стоимости.
реферат, добавлен 20.01.2015Рассмотрение особенностей метода рыночных мультипликаторов в оценке стоимости российских компаний. Возможность и корректность применения мультипликаторов компаний-аналогов, достоинства и недостатки метода. Риски использования метода мультипликаторов.
статья, добавлен 06.04.2019Расчет оценочной кадастровой стоимости объектов оценки контуров кормовых угодий или полей севооборотов. Формирование перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов. Построение статистических моделей расчета кадастровой стоимости.
курсовая работа, добавлен 03.03.2014Определение рыночной стоимости предприятия. Описание объекта оценки. Анализ финансового состояния организации. Доходный, сравнительный и затратный подходы к оценке. Состав, структура и основные средства компании. Согласование результатов стоимости фирмы.
курсовая работа, добавлен 04.06.2013- 99. Формирование оптимальной системы налогообложения жилого недвижимого имущества в Российской Федерации
Теоретические основы формирования оптимальной системы налогообложения жилой недвижимости. Интерпретация принципа платежеспособности в налогообложении жилой недвижимости. Компромисс между экономической эффективностью и социальной справедливостью.
автореферат, добавлен 30.04.2018 Категории классификации налогов, их роль в экономике. Проблемы и перспективы введения налога на недвижимость в Российской Федерации, его расчет с учетом рыночной стоимости объектов. Особенности систем налогообложения недвижимости в зарубежных странах.
курсовая работа, добавлен 07.06.2011