Оценка трехкомнатной квартиры в кирпичном девятиэтажном доме г. Москвы
Характеристика квартиры: описание местоположения, здания и помещений. Изложение существенных факторов и заключений. Анализ эффективного использования объекта. Подходы в оценке недвижимости: затратный, сравнительного анализа продаж, капитализации дохода.
Подобные документы
Технология оценки объекта недвижимости. Описание среды местоположения объекта недвижимости, земельного участка и здания склада концентрированных кормов. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Расчет стоимости объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 17.06.2016Оценка рыночной стоимости объекта методами затрат, сравнительного анализа продаж, доходным подходом. Оценка инженерных коммуникаций. Расчет арендных платежей. Определение эксплуатационных расходов и чистого эксплуатационного дохода, ставки капитализации.
курсовая работа, добавлен 12.02.2021Понятия, методы, цели и задачи оценки недвижимости. Характеристика доходного, сравнительного, затратного подходов. Описание трёхкомнатной квартиры г. Железнодорожный. Аналоги для проведения оценки. Расчет рыночной стоимости объекта оценки тремя способами.
курсовая работа, добавлен 16.05.2016Понятие жилой недвижимости. Особенности классификации, принципы и стандарты оценки. Виды стоимости объектов недвижимости, характеристика подходов. Описание двухкомнатной квартиры г. Сортавала. Оценка методом сравнения продаж аналогов, затратным методом.
дипломная работа, добавлен 19.12.2017Рассмотрение технических характеристик объекта недвижимости. Ознакомление с процедурой и оценка двухкомнатной квартиры. Определение рыночной стоимости квартиры затратным, доходным и сравнительным подходами. Анализ подходов и сопоставление результатов.
курсовая работа, добавлен 07.04.2014Определение рыночной стоимости квартиры в панельном доме. Рассмотрение правовых основ недвижимости и оценочной деятельности. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным подходами. Согласование полученных результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 07.03.2014Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Порядок определения стоимости здания. Характерные признаки затратного, сравнительного и доходных подходов. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.01.2013Понятие недвижимого имущества как объекта оценки и в определении Гражданского кодекса. Формы проявления стоимости объектов недвижимости: потребительская и меновая. Сущность сравнительного подхода к оценке недвижимости при совершении ее купли-продажи.
курсовая работа, добавлен 01.04.2012Характеристика месторасположения объекта недвижимости. Расчет стоимости объектов оценки методом прямой капитализации. Определение косвенных затрат, накопленного износа и прибыли предпринимателя. Анализ применения метода дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 26.02.2019Понятие, цели и принципы оценки недвижимости, подходы по оценке её стоимости: доходный, капитализации, дисконтирования, сравнения и поправок, затратный, земельный. Оценка стоимости объекта промышленной недвижимости, согласование результатов оценки.
дипломная работа, добавлен 20.05.2012Арендная стоимость квартиры. Установление количественных, качественных характеристик объекта оценки арендной платы. Теория ценообразования на современном рынке недвижимости. Использование затратного, доходного и сравнительного (рыночного) подходов оценки.
контрольная работа, добавлен 15.10.2013Основные подходы к оценке недвижимости: сравнительный, затратный и доходный методы. Анализирование оценщиком существующих аналогичных предложений на рынке, наиболее эффективного использования коммерческой недвижимости, определение итоговой стоимости.
дипломная работа, добавлен 12.12.2012Рынок недвижимости и его характеристика. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости. Алгоритм (технология) оценки затратным подходом. Методы доходного подхода.
дипломная работа, добавлен 06.07.2015Необходимые расходы при покупке квартиры. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Исследование рынка цен недвижимости Абакана по районам. Определение средней цены спроса на двухкомнатную квартиру в микрорайоне Юго-западный.
курсовая работа, добавлен 01.04.2015Методические рекомендации по выполнению работы по дисциплине "Оценка недвижимости": обзор рынка недвижимости, анализ местоположения объекта, описание земельного участка, оценка объекта недвижимости с использованием затратного и сравнительного подхода.
методичка, добавлен 04.05.2009Применение метода качественного сравнения цен для проведения оценки с позиций сравнительного подхода. Расчет скорректированной стоимости 1 кв.м. площади по объектам–аналогам. Оценка данной квартиры с использованием общего коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 11.01.2015Изучение сущности и особенностей недвижимости, методов оценки недвижимости, таких как метод сравнительного анализа продаж и затратного метода, необходимого при анализе нового строительства, реконструкции зданий и оценке для целей налогообложения.
реферат, добавлен 16.08.2009Принцип оценки недвижимости; факторы, влияющие на ее стоимость. Определение чистого дохода от использования объекта недвижимости. Расчет потенциального валового дохода и потерь от недоиспользования и неуплат. Оценка квартиры методом рыночной выжимки.
курсовая работа, добавлен 28.11.2013Понятия, цели и принципы оценки недвижимости, её информационное обеспечение. Характеристика подходов и методов оценки недвижимости. Особенности составления отчета об оценке объекта. Определение стоимости квартиры с использованием основных подходов.
дипломная работа, добавлен 16.06.2017Стандарты оценки объектов недвижимости. Основные факты относительно объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Определение стоимости объекта оценки различными подходами. Использование сравнительного и затратного подходов.
курсовая работа, добавлен 13.07.2019Выполнена оценка условного объекта недвижимости, применяя доходный подход, метод капитализации доходов и дисконтированных денежных потоков. Определение стоимости объекта недвижимости на основе чистого операционного дохода. Расчет ставки капитализации.
практическая работа, добавлен 19.12.2019Обзор рынка жилья и динамики цен на жилую недвижимость г. Тюмени. Исследование метода капитализации дохода, прямого анализа продаж и затратного метода оценки стоимости недвижимости. Расчет рыночной ставки арендной платы и потенциального валового дохода.
курсовая работа, добавлен 17.07.2011Основные подходы и методы в оценке недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Обобщение результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта.
курсовая работа, добавлен 10.11.2010Характеристика объекта недвижимости. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Коммунальные услуги, потребляемые исследуемым объектом недвижимости. Примеры оформления договоров на покупку и продажу объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.01.2012Классификация рынка недвижимости Казахстана. Развитие рынка коммерческой недвижимости. Описание объекта оценки на рынке г. Усть-Каменогорск. Общие подходы к оценке: затратный подход и метод прямого сравнения продаж. Реконструированный отчет о доходах.
курсовая работа, добавлен 24.04.2012