Методики оценки имущества
Обобщение и анализ основных подходов к оценке недвижимости и особенностей их применения. Практика сравнительного, доходного и затратного подхода к оценке недвижимого имущества. Определение и применение поправочных коэффициентов. Методы расчета затрат.
Подобные документы
Информационное обеспечение сравнительного подхода к оценке недвижимости. Изучение основных методов оценки недвижимости: метод сравнительного анализа продаж, соотнесения цены и дохода, валового рентного мультипликатора, общего коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 29.04.2015Изучение сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости. Описание методики оценки по выбранному объекту недвижимости. Анализ оценки стоимости недвижимости и дефиниции рыночной стоимости объекта на примере гостиницы "Калуга".
курсовая работа, добавлен 13.04.2015Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости, понятие, экономическая природа, содержание и основные операции. Оплата услуг эксперта-оценщика. Практический подход к оценке стоимости недвижимости. Алгоритм и этапы затратного подхода к оценке.
контрольная работа, добавлен 29.11.2010Характеристика объекта недвижимости, подлежащего оценке. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Рыночная стоимость объекта по подходу сравнительного анализа продаж. Затратный и доходный подходы к оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.03.2010Раскрытие экономического содержания рыночной оценки недвижимости. Общая характеристика основных элементов и общих условий рынка недвижимости. Исследование механизма затратного подхода в оценке объектов недвижимости в современных рыночных условиях России.
курсовая работа, добавлен 12.09.2012Характеристика и основные виды деятельности ООО "ЦНЭС": страхование имущества, оценка восстановительной стоимости (переоценка) основных фондов. Особенности составления отчётов об определении рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества.
отчет по практике, добавлен 06.10.2012Общая характеристика затратного подхода в оценке недвижимости как совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом физического и морального износа.
статья, добавлен 27.02.2019Оценка стоимости активов и обязательств, внесение требований к оценке в гражданское законодательство и нормативные правовые акты. Характеристика алгоритма выбора подходов и моделей оценки. Сложности, возникающие при оценке отдельных объектов имущества.
статья, добавлен 12.05.2018Сущность и область применения затратного подхода при оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Методологические основы и этапы оценки объекта недвижимости затратным подходом. Пример расчета стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.11.2016Характеристики недвижимости как объекта оценки. Определение необходимости оценки рыночной стоимости недвижимости и ее методические основы: основные этапы, анализ методов доходного, сравнительного и расходного подхода к данному процессу на сегодня.
курсовая работа, добавлен 01.05.2011Ознакомление с теорией изучаемой проблемы оценки машин и оборудования. Характеристика особенностей затратного подхода к оценке. Определение рыночной стоимости. Исследование сущности доходного подхода. Анализ стоимости, полученной разными подходами.
контрольная работа, добавлен 14.05.2016Сущность и понятие оценки недвижимости, ее классификация. Применение затратного, сравнительного и доходного подходов. Описание недвижимости предприятия, характеристика продукции. Кадастровая стоимость земли предприятия по производству линолеума.
курсовая работа, добавлен 16.10.2017Общая характеристика сравнительного подхода. Подход к оценке стоимости бизнеса на основе метода компаний-аналогов. Основные принципы отбора предприятий-аналогов. Формирование итоговой величины стоимости бизнеса. Российская практика в оценке бизнеса.
курсовая работа, добавлен 22.01.2012Описание объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Определение стоимости нежилого помещения подходами к оценке недвижимости. Определение стоимости недвижимости затратным подходом и применением доходного подхода.
методичка, добавлен 03.02.2016Традиционные подходы к цене предприятия. Метод оценки по ликвидационной стоимости. Метод расчета внутренней нормы доходности предприятия. Оценка стоимости имущества в рамках доходного подхода. Суть оценки фирмы методом дисконтированных денежных потоков.
реферат, добавлен 12.04.2016Определение обязательного перечня элементов, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса. Предприятие как особый объект недвижимости. Рассмотрение субъективной структуры рынка недвижимости. Сравнительный подход в оценке недвижимости.
контрольная работа, добавлен 08.11.2015Общая информация, идентифицирующая объект оценки. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Обзор рынка земельных участков промышленного назначения Московской области. Оценка стоимости недвижимого имущества.
практическая работа, добавлен 27.03.2015Исследование теоретической основы оценки рыночной стоимости недвижимости. Общая характеристика объекта оценки и его окружения. Анализ наилучшего использования участка земли. Обоснование рыночной стоимости объекта на основе сравнительного подхода.
отчет по практике, добавлен 29.08.2014- 119. Методология оценки автотранспортных средств и особенности ее применения в казахстанской практике
Характеристика и отличительные черты доходного и затратного подходов определения стоимости имущества. Применение и особенности метода сравнительных продаж. Специфика этапов проведения оценки состояния транспортных средств, использование корректировок.
статья, добавлен 16.02.2018 Теоретические аспекты оценки стоимости бизнеса: принципы, подходы, методы. Анализ предложений и ограничивающих условий, финансового состояния, среды месторасположения. Характеристика имущественного (затратного) и доходного подходов к оценке предприятия.
курсовая работа, добавлен 02.12.2009Анализ рынка жилой недвижимости, наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение стоимости жилого дома стандартными подходами к оценке (сравнительным, затратным и доходным подходом). Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 26.11.2018Определение недвижимого имущества и рыночной стоимости. Правовые основы оценочной деятельности и принципы оценки объектов недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования земельных участков. Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019Характеристика сравнительного подхода, его методы и применение при оценке стоимости бизнеса. Основные принципы отбора предприятий-аналогов, особенности использования ценовых мультипликаторов. Процесс формирования итоговой величины стоимости бизнеса.
курсовая работа, добавлен 01.08.2017Условие развития рыночной экономики. Оценка недвижимости как процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Технология и организация процесса анализа рыночной цены. Применение затратного подхода.
реферат, добавлен 19.03.2015Классификация объектов недвижимости, основные методы оценки их рыночной стоимости. Особенности оценки имущества при совершении купли-продажи. Анализ сравнительного (рыночного) подхода и основные этапы определения стоимости складского помещения.
курсовая работа, добавлен 07.02.2010