Принципы экономической оценки недвижимости
Стоимость недвижимости и ее основные виды. Характеристика этапов процесса оценки недвижимого имущества. Главный анализ принципов, основанных на представлениях пользователя. Особенность положений, связанных с землей, ее освоением и рыночной средой.
Подобные документы
Анализ социально-экономической ситуации и рынка жилой недвижимости в городе Владивостоке. Характеристика объекта недвижимости и методы его оценки: затратный, сравнительный, доходный. Согласование полученных результатов и определение рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 16.01.2021Понятия, признаки и классификация недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимого имущества. Ипотечное кредитование с переменными выплатами. Элементы финансовой математики для оценки недвижимости. Шесть функций сложного процента.
учебное пособие, добавлен 28.12.2013Сущность и понятие недвижимости, определение факторов, влияющих на её стоимость. Описание и значение основных принципов оценки недвижимости, анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли. Характеристика и специфика методов оценки земли.
учебное пособие, добавлен 11.10.2017Принципы оценки недвижимости и их классификация. Факторы, влияющие на стоимость: полезность, дефицит, покупательная способность. Оценка объектов недвижимости при рыночном, затратном и доходном подходах. Специфика земельного участка как объекта оценки.
контрольная работа, добавлен 16.05.2013Понятие недвижимости как объекта оценки и в определении Гражданского кодекса. Стоимость недвижимости и ее основные виды. Формы проявления стоимости в обмене и пользовании. Группы оценочных принципов. Преимущества и недостатки сравнительного подхода.
курсовая работа, добавлен 26.02.2013Основные виды недвижимости (земля, жилье и нежилые помещения) и их характеристика. Понятие недвижимости как особого товара. Основные особенности рынка недвижимости. Метод оценки стоимости недвижимости. Особенности метода оценки недвижимости по затратам.
реферат, добавлен 04.08.2013Понятие и особенности недвижимости как объекта оценки, цели, принципы и необходимость данного процесса, а также его регулирование. Сравнение методических подходов к определению рыночной стоимости недвижимости: затратный, доходный и сравнительный.
курсовая работа, добавлен 21.06.2017Понятие и признаки недвижимого имущества. Факторы, влияющие на спрос и предложение на рынке недвижимости. Рыночные методы оценки, которые помогают выгодно распоряжаться недвижимым имуществом. Анализ оценки стоимости недвижимости затратным методом.
контрольная работа, добавлен 21.03.2014Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости: понятие недвижимости, ее классификация, виды оцениваемой стоимости. Принципы и методы оценки: затратные, сравнительные и доходные методы. Расчеты по определению рыночной стоимости объекта.
дипломная работа, добавлен 25.05.2014- 85. Понятие недвижимости: ее признаки, классификация. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости
Основные признаки классификации объектов недвижимости. Понятие недвижимости как объекта оценки в определении Гражданского кодекса. Цели и методы оценки объектов недвижимости незавершенного строительства. Этапы определения рыночной стоимости объектов.
контрольная работа, добавлен 23.10.2013 Понятие оценки стоимости имущества, объекты и виды. Многообразие разновидностей стоимости, величина которой подлежит определению в процессе оценки. Привязанность величины стоимости к конкретному варианту использования недвижимости или к ее собственнику.
статья, добавлен 25.02.2019Проблемы и перспективы развития методов оценки недвижимости. Влияние макроэкономической ситуации на рынок жилья. Расчет рыночной стоимости квартиры различными способами оценивания. Главный анализ наиболее эффективного и наилучшего использования жилища.
дипломная работа, добавлен 18.09.2015Сущность и классификация недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость здания и его престижность: местоположение, техническое состояние, наличие инфраструктуры. Анализ рыночной стоимости коммерческой недвижимости доходным и сравнительным подходами оценки.
курсовая работа, добавлен 30.06.2016- 89. Доходный подход к оценке объекта недвижимого имущества. Определение чистого операционного дохода
Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости недвижимости. Основные виды дохода от недвижимости. Особенности оценки коммерческой недвижимости. Чистый операционный доход и особенности его определения. Метод прямой капитализации.
курсовая работа, добавлен 26.12.2011 Анализ практики оценки и основные тенденции развития рынка офисной недвижимости в г. Москве. Оценка рыночной стоимости офисной недвижимости на примере офисного здания и предложения по ее совершенствованию. Определение рыночной стоимости объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Особенности организации оценочной деятельности в России, ее правовые основы. Формирование топографической базы оценки в России. Определение стоимости недвижимости. Содержание подходов к оценке стоимости объектов недвижимости, ее основные принципы.
курсовая работа, добавлен 03.04.2015Принципы и этапы массовой оценки недвижимости. Установление обоснованной платы за землю - главная задача государственного земельного кадастра. Российский подход к формированию баз налогообложения недвижимого имущества на основе его рыночной стоимости.
контрольная работа, добавлен 17.10.2010Особенности и источники рисков инвестирования в недвижимость. Характерные риски, присущие рынку недвижимости. Факторы, определяющие инвестиционную стоимость объектов недвижимости. Принципы оценки стоимости недвижимого имущества для целей инвестирования.
реферат, добавлен 29.01.2011Сущность, основные цели и задачи оценки недвижимости предприятия. Особенности оценки недвижимости предприятия в России. Расчет стоимости недвижимости предприятия затратным подходом. Обобщение международного опыта оценки недвижимости предприятия.
дипломная работа, добавлен 05.09.2018Методы оценки недвижимости и их характеристика: основные понятия, цели оценки недвижимости, субъекты и методы. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости на основании основных законодательных актов. Затратный, сравнительный и доходный метод.
реферат, добавлен 01.05.2014Рынок недвижимости, ее цена и стоимость. Понятие и свойства недвижимости; износ – снижение стоимости и ухудшение характеристик недвижимости. Виды износа, классификация, оставшийся срок физической жизни; методы оценки и расчёта для реализации имущества.
реферат, добавлен 20.01.2012Основные этапы процесса оценки недвижимости: определение задачи, составление плана и договора на проведение, сбор и анализ информации, расчет оценочной стоимости объекта недвижимости, согласование полученных результатов и выведение итоговой цены объекта.
контрольная работа, добавлен 15.11.2010Оценка объектов недвижимости и определение их рыночной стоимости. Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости. Анализ социально-экономической ситуации в регионе. Определение рыночной стоимости затратным и сравнительным подходом. Сертификат оценки.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Анализ теорий стоимостной оценки недвижимого имущества, в том числе земли и природных ресурсов. Анализ зарубежных и отечественных практических методик для проведения оценочных работ. Рассмотрение особенностей функционирования рынка недвижимости в России.
книга, добавлен 26.03.2014Сущность недвижимости, описание основных этапов её оценки. Применяемые стандарты оценки, определение вида стоимости. Характеристика местоположения объекта оценки, скидки на торг для объектов недвижимости. Расчет полной восстановительной стоимости здания.
курсовая работа, добавлен 16.05.2018