Виды износа и методы его определения
Понятие и основные виды износа объекта недвижимости. Уменьшение полезности объекта недвижимости. Функциональный износ и методы его расчета. Суть стоимостного метода определения физического износа и определение затрат на воссоздание элементов здания.
Подобные документы
Восстановление участков протекающей кровли и выполнение малярных работ. Величина исправимого физического износа. Оценка возможности аренды участка земли. Анализ максимального размера ежемесячной арендной платы. Расчет затрат на рабочую силу и материалы.
контрольная работа, добавлен 28.10.2013Определение задачи и заключение договора на оценку объекта недвижимости. Сбор и подтверждение информации. Подходы к оценке стоимости объектов недвижимости, используемые в данном процессе методы и приемы, а также согласование полученных результатов.
контрольная работа, добавлен 13.03.2015- 103. Оценка недвижимости
Понятия недвижимости как физического объекта. Идентификация объекта недвижимости. Оценка права пользования или владения земельным участком. Установление вида оценочной стоимости. Основные ограничительные условия оценки стоимости объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 02.09.2012 На сегодняшний день операции с недвижимостью – одна из самых динамично развивающихся областей экономики России. Рассмотрены методы оценки недвижимости, их преимущества и недостатки. Расчет стоимости объекта недвижимости. Выбор окончательной цены объекта.
курсовая работа, добавлен 03.05.2019Укрупненная классификация объектов недвижимости. Характеристика основных видов физического износа. Оценка рыночной стоимости предмета оценки. Анализ рынка жилого недвижимого имущества в Москве и Московской области. Цена предложения по поясам удаленности.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Виды износа основных фондов, методы начисления амортизации. Порядок использования амортизационного фонда. Способы определения годовой суммы амортизационных отчислений. Расчет сметной стоимости и договорной цены комплекса ремонтно-строительных работ.
курсовая работа, добавлен 13.01.2010- 107. Оценка залоговой стоимости объекта недвижимости, предполагаемого в качестве обеспечения кредита
Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Расчет кредита и обязательств под залог оцененного объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 14.10.2017 Определение рыночной стоимости здания сравнительным подходом. Последовательность работ при оценке имущества по затратному подходу. Расчет физического износа объекта оценки. Определение рыночной стоимости автотранспортного средства сравнительным подходом.
контрольная работа, добавлен 14.04.2014Понятие основных средств предприятия. Состав, структура и классификация основных средств. Характеристика физического и морального износа основных средств, методы их определения. Показатели эксплуатации основных фондов и пути улучшения их использования.
реферат, добавлен 09.03.2017Понятие, экономическая сущность и основные характеристики недвижимости, принципы, подходы и правовые основы ее оценки. Природные условия и экономические ресурсы сельскохозяйственного предприятия, различные подходы расчета стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 09.10.2014Методика определения ценообразующих факторов для рейсмусового станка. Осуществление вычисления затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта с учётом износа и устареваний - сущность затратного метода для оценки рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 31.10.2017Субъектная структура рынка недвижимости. Методы оценки земли: остатка, сравнения, выделения, предполагаемого использования. Определение стоимости объекта затратным методом и с учетом поправки на износ. Анализ наиболее эффективного варианта застройки.
контрольная работа, добавлен 21.01.2014Сущность и область применения затратного подхода при оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Методологические основы и этапы оценки объекта недвижимости затратным подходом. Пример расчета стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.11.2016Определение связи категорий "стоимость" и "ценность" в теории предельной полезности. Определение преимуществ стоимостного подхода перед альтернативными методиками управления объектами недвижимости. Основные особенности строительного производства.
статья, добавлен 05.10.2020- 115. Доходный подход к оценке объекта недвижимого имущества. Определение чистого операционного дохода
Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости недвижимости. Основные виды дохода от недвижимости. Особенности оценки коммерческой недвижимости. Чистый операционный доход и особенности его определения. Метод прямой капитализации.
курсовая работа, добавлен 26.12.2011 Исследование особенностей физического и морального износа фондов. Норма амортизации как главный рычаг амортизационной политики государства. Изучение процесса постепенного перенесения стоимости основных фондов по мере износа на производимую продукцию.
реферат, добавлен 24.10.2012Стоимость недвижимости и ее основные виды, принципы и процедура оценки. Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Доходный подход к оценке недвижимости, специфика метода сравнения продаж и валовой ренты.
курс лекций, добавлен 16.01.2015Оценка стоимости недвижимости по воспроизводственному циклу. Динамика стоимости объекта недвижимости в течение жизненного цикла. Влияние пространственного фактора на стоимость объекта недвижимости. Зависимость стоимости от особенностей его использования.
контрольная работа, добавлен 19.05.2011Изучение базовых понятий стоимости объекта недвижимости. Понятие классификации недвижимости. Технология ее оценки. Основные методологические положения оценки. Рассмотрение сведений о заказчике и оценщике. Описание и характеристики объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.04.2014Понятие рынка недвижимости, условие определения рыночной стоимости недвижимости. Параметры отличия и сравнения рынков недвижимости. Основные цели инвестирования и сегментация рынков недвижимости. Методы и процедура анализа рынка, идентификация сегмента.
реферат, добавлен 21.05.2015- 121. Оценка объекта
Порядок и принципы определения рыночной стоимости объекта недвижимости на основании метода сравнительных продаж. Расчет чистого операционного дохода, ставки капитализации и дисконтирования. Согласование результатов по стоимости здания, исходя из данных.
контрольная работа, добавлен 28.01.2015 Оценка стоимости недвижимости: понятия и принципы оценки. Анализ рынка недвижимости и сектора, к которому относится объект оценки. Методология определения стоимости. Обоснование выбора подходов и методов оценки. Определение рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 04.10.2012Понятия и определения экономики недвижимости. Основные характеристики, функции, управление и формы государственного регулирования рынка недвижимости. Виды, принципы, технология оценки недвижимости. Возникновение и развитие ипотечного кредитования.
дипломная работа, добавлен 05.02.2015Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Основные этапы процесса оценки. Анализ современного рынка недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 05.03.2018Сущность сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости. Внесение поправок при определении стоимости оцениваемого объекта. Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью валового рентного мультипликатора, общего коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 07.12.2011