Виды износа и методы его определения
Понятие и виды износа объекта недвижимости. Особенности и учет физического и функционального износа. Внешний износ и методы его расчёта. Этапы затратного подхода и расчет стоимости земельного участка с учетом наиболее эффективного его использования.
Подобные документы
Технология оценки объекта недвижимости. Описание среды местоположения объекта недвижимости, земельного участка и здания склада концентрированных кормов. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Расчет стоимости объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 17.06.2016Правила проведения технической экспертизы объектов недвижимости. Определение нормального и индивидуального физического износа при оценке недвижимости. Особенности работы оценщика при освидетельствовании объекта оценки. Дефекты элементов конструкций.
контрольная работа, добавлен 27.07.2015Исследование особенностей физического и морального износа фондов. Норма амортизации как главный рычаг амортизационной политики государства. Изучение процесса постепенного перенесения стоимости основных фондов по мере износа на производимую продукцию.
реферат, добавлен 24.10.2012Обоснование методических подходов к определению физического износа земельных ресурсов в процессе аграрного использования. Определение стоимостного эквивалента снижения плодородия почвы на примере сельскохозяйственных организаций Тамбовской области.
статья, добавлен 16.07.2023Обследование технического состояния здания. Визуальный осмотр строительных конструкций и сооружений здания, оценка условий их эксплуатации. Определение внутреннего микроклимата помещений. Физический износ и оценка объекта недвижимости затратным методом.
курсовая работа, добавлен 04.06.2014Земельный рынок и его особенности. Подходы и методы оценки стоимости земельного участка. Принцип наиболее эффективного использования земли. Оценка земель сельскохозяйственного назначения, а также применение доходного подхода и метода сравнения продаж.
реферат, добавлен 28.11.2016Стадии стоимостной оценки земельного участка. Изучение структуры спроса и механизма ценообразования на рынке недвижимости. Применение сравнительного подхода к оценке земельного участка для получения итоговой величины стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 22.06.2014Основные производственные фонды, оборотные фонды предприятия и особенности их амортизации. Классификация хозяйственных средств, методы их оценки и определение форм износа. Сумма амортизационных отчислений и норма износа для разных групп фондов.
контрольная работа, добавлен 28.11.2012Рассматриваются методические основы расчетного получения оценок показателей износа объектов интеллектуальной собственности на примере товарного знака (торговой марки). Формулы для определения показателей износа. Выполнена апробация предложенной методики.
статья, добавлен 11.02.2021Понятие, сущность и классификация основных средств, методы их оценки. Анализ возрастной структуры оборудования. Первоначальная и остаточная стоимость. Физический и моральный износ. Виды методов начисления износа. Линейный и нелинейный методы амортизации.
курсовая работа, добавлен 09.10.2009Структура и виды оценки основных фондов. Сущность физического и морального износа основных средств, стадии процесса их воспроизводства. Методы начисления амортизации. Расчет и анализ системы показателей эффективности использования основных средств.
курсовая работа, добавлен 23.07.2011Понятие недвижимости и ее место среди элементов рыночной экономики. Методы оценки объектов недвижимости, расчет их рыночной стоимости. Определение выявленных видов износа. Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости в России и пути их устранения.
реферат, добавлен 06.06.2011Определение полной первоначальной стоимости за вычетом износа и коэффициента износа оборудования. Эффективность использования основных фондов. Состав оборотных фондов, расчет величины оборотных фондов. Прибыль и рентабельность работы предприятия.
контрольная работа, добавлен 05.06.2012Раскрытие содержания, определение назначения и анализ целей при определении стоимости объекта недвижимости. Проведение оценки и определения рыночной стоимости двухкомнатной квартиры: расчет износа восстановительной и остаточной стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 08.04.2011Суть рыночной и инвестиционной стоимости недвижимости. Источники рисков и возмещение инвестированного в недвижимость капитала. Учет износа при оценке недвижимого имущества на основе затратного подхода. Использование финансового левериджа при ипотеке.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы (затратный, сравнительный и др.) оценки объектов недвижимости. Описание объекта и анализ его местоположения. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.05.2016Понятие, состав и структура основных фондов. Источники пополнения и износ основных фондов, виды износа. Амортизация. Нормы и методы амортизации. Обобщающие и частные показатели использования основных фондов, повышение эффективности их использования.
курсовая работа, добавлен 26.01.2012Затратный подход и его оценка имущественного комплекса, состоящего из земельного участка и созданных на нем улучшений на основе расчета затрат. Учет износа строения. Оценка величины предпринимательской прибыли. Рыночная стоимость земельного участка.
контрольная работа, добавлен 03.05.2014Роль основных производственных фондов на предприятии. Способ перенесения стоимости на продукт в течение ряда производственных циклов, частями и по мере износа. Учет износа по нормам амортизации, сумма которой включается в себестоимость продукции.
курсовая работа, добавлен 06.11.2014Объект недвижимости: понятие, сущность и основные признаки. Отнесение материальных объектов к недвижимым. Особенности объектов недвижимости. Методика расчета внешнего износа объектов недвижимости. Расчет на основе загрузки производственных мощностей.
контрольная работа, добавлен 11.12.2013Развитие государственной кадастровой оценки недвижимости. Основные виды функционального использования земельного участка объекта оценки. Первоначальная рыночная информация о цене предмета недвижимого имущества. Определение налога двухкомнатной квартиры.
курсовая работа, добавлен 09.11.2017Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 16.02.2011Классификация жилых и общественных зданий по капитальности и срокам службы. Классификация ремонтов и периодичности их проведения. Определение физического износа здания. Определение морального износа здания. Определение остаточного срока службы здания.
курсовая работа, добавлен 08.08.2020Методика оценки объектов недвижимости. Подходы и методы использования при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Рыночный, доходный и затратный подход. Согласование итоговой величины рыночной стоимости. Метод валового рентного мультипликатора.
реферат, добавлен 14.04.2015Общая информация об объекте недвижимости. Подходы к оценке, итоговая рыночная стоимость. Анализ рынка недвижимости, рынка продаж земельных участков. Расчет стоимости объекта затратным подходом, методом сравнения продаж. Определение совокупного износа.
курсовая работа, добавлен 05.11.2016