Оценка объекта жилищного строительства в городе Екатеринбург
Характеристика юридических аспектов оценки, процессов оценочной деятельности объектов недвижимого имущества, сущности оценки и признаков, по которым она осуществляется, определение оценка двух объектов - квартир в Кировском районе города Екатеринбург.
Подобные документы
Исследование теоретической основы оценки рыночной стоимости недвижимости. Общая характеристика объекта оценки и его окружения. Анализ наилучшего использования участка земли. Обоснование рыночной стоимости объекта на основе сравнительного подхода.
отчет по практике, добавлен 29.08.2014- 102. Оценка недвижимости
Основные понятия рынка недвижимости, его структура и сегментирование. Регулирование оценочной деятельности РФ. Факторы, влияющие на уровень стоимости недвижимости, критерии инвестиционной привлекательности объектов, основные принципы проведения оценки.
шпаргалка, добавлен 24.10.2013 Раскрытие сущности, изучение механизма и определение порядка оценки недвижимости. Классификация объектов и анализ факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Оценка недвижимости затратным методом, методом сравнения продаж и методом капитализации дохода.
контрольная работа, добавлен 06.05.2012Разработка алгоритма оценки стоимости объектов недвижимости на будущую дату с использованием различных методов оценки. Примеры расчетов и данные, необходимые для моделирования оценки прогнозной стоимости объектов недвижимости Российской Федерации.
статья, добавлен 26.04.2017Оценка стоимости активов и обязательств, внесение требований к оценке в гражданское законодательство и нормативные правовые акты. Характеристика алгоритма выбора подходов и моделей оценки. Сложности, возникающие при оценке отдельных объектов имущества.
статья, добавлен 12.05.2018Понятие оценки стоимости имущества, объекты и виды. Многообразие разновидностей стоимости, величина которой подлежит определению в процессе оценки. Привязанность величины стоимости к конкретному варианту использования недвижимости или к ее собственнику.
статья, добавлен 25.02.2019Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Методы оценки рыночной стоимости земли. Определение значений прямых издержек и косвенных затрат при расчете стоимости замещения. Понятия учета износа объекта, применяемые в оценочной практике.
реферат, добавлен 25.05.2015Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка. Анализ применяемых стандартов оценочной деятельности и обоснование их применения. Анализ рынка объекта оценки и обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов.
методичка, добавлен 24.03.2014Использование различных видов стоимости объекта оценки при осуществлении оценочной деятельности. Сравнительный, доходный и затратный подходы, применяемые при проведении оценки промышленной недвижимости. Требования к составлению отчета об оценке.
статья, добавлен 27.02.2019Понятие, цели и принципы оценки недвижимости. Стоимость недвижимости и ее основные виды. Метод дисконтирования денежных потоков и капитализации дохода. Оценка на основе соотношения дохода и цены продажи. Доходный метод оценки промышленных объектов.
дипломная работа, добавлен 18.03.2012Исследование теоретических и правовых аспектов оценки жилой недвижимости. Изучение принципов, стандартов и подходов к оцениванию земельных участков. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. Определение общего коэффициента капитализации.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Оценочная деятельность в Российской Федерации, характеристика этапов и методов ее проведения. Законодательная база оценки недвижимости. Технология проведения оценки по этапам на примере. Пример расчёта стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 14.05.2014Анализ законодательного и нормативно-методологического регулирования оценочной деятельности. Разработка модели построения оценки объектов недвижимости для определения стоимостной базы для расчета налога на недвижимость, арендной платы, страхования.
автореферат, добавлен 03.09.2018Основные отличительные особенности оценочных процедур специфических объектов оценки - судов. Принципы, методология, требования, основные процедуры оценки судов. Алгоритм проведения оценки. Анализ судовой документации, характеристика судовых систем.
учебное пособие, добавлен 22.07.2013Сравнение стоимости квартир, предлагаемых на продажу и сдаваемых в аренду. Анализ рынка недвижимости и качественные характеристики квартир (материал стен здания, район города и другие). Окупаемость объектов недвижимости при максимальных ценах объектов.
статья, добавлен 19.05.2018Определение недвижимого имущества согласно Гражданского кодекса РФ. Оценка рыночной стоимости имущества. Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Оценка стоимости в рамках затратного, доходного и сравнительного подходов.
презентация, добавлен 12.05.2016- 117. Оценка недвижимости
Квалификационная характеристика специалиста по оценке, его должностные обязанности и требования к квалификации. История оценочной деятельности. Характеристика основных типов недвижимости в Харькове. Юридическая база для оценки и оценочной деятельности.
реферат, добавлен 23.12.2014 Теоретические основы оценки недвижимости, особенности рынка недвижимости. Стоимость объектов недвижимости, этапы их оценки. Оценка рыночной стоимости пристройки офисных помещений ИФНС по Ленинскому району г. Ставрополя. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 06.06.2009Определение оценочной стоимости, необходимой клиенту для принятия инвестиционного решения. Определение остаточной продуктивности земельного участка. Случаи проведения обязательной оценки в соответствии с Законом "Об оценочной деятельности в РФ".
реферат, добавлен 30.09.2015Осуществление оценки рыночной стоимости земельного участка и иного недвижимого имущества, отчуждаемого для государственных нужд. Анализ проведения повторной оценки стоимости отчуждаемого для государственных нужд имущества на дату выплаты возмещения.
статья, добавлен 14.02.2018Практика применения методов оценки в определении кадастровой стоимости недвижимости. Методология сравнительного подхода, определение удельных весов применяемых методов оценки для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости города Арзамас.
статья, добавлен 29.03.2019Оценка недвижимости: история, понятия, законодательная база. Механизм регулирования оценочной деятельности. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Российские стандарты оценки. Актуальные проблемы оценочной деятельности.
курсовая работа, добавлен 23.03.2012Рассмотрение метода затрат для оценки объектов недвижимости. Этот метод предусматривает оценку полного воспроизводства или стоимости полного замещения оцениваемого объекта недвижимости за вычетом стоимости физического, морального и экономического износа.
контрольная работа, добавлен 25.12.2010Принципы оценки недвижимости, их характеристика. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом. Метод капитализации доходов, представляющий собой определение стоимости недвижимости через перевод годового чистого операционного дохода в текущую стоимость.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010Характеристика процесса ценообразования объектов недвижимости в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья. Ознакомление с итоговыми значениями индекса потребительских предпочтений по всем квартирам. Анализ продающихся трехкомнатных квартир.
статья, добавлен 31.07.2021