Характеристика рынка недвижимости
Изучение понятия недвижимости, как объекта экономической категории, удовлетворяющей потребности покупателя в жилой или производственной площади. Анализ параметров и принципов оценки рыночной стоимости земли, и эффективности её инвестиционного веса.
Подобные документы
Изучение видов коммерческой недвижимости. Предпочтительные районы распределения объектов на рынках аренды и продажи в городе Томске. Методы оценки рыночной стоимости недвижимости. Тенденция снижения цен в сегменте производственных и складских помещений.
статья, добавлен 09.10.2020Краткая характеристика рынка недвижимости. Оценка земельного участка. Изучение подходов к оценке объектов недвижимости на примере здания офисного типа класса "В". Оценка объекта затратным, доходным, рыночным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 11.03.2015Описание и анализ состояния улучшений объекта недвижимости. Показатели социально-экономического развития Ярославской области. Общая характеристика здания. Обзор и анализ состояния рынка недвижимости. Анализ наилучшего использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011- 104. Оценка недвижимости
Факторы, влияющие на стоимость земли и недвижимости, заключение договора на проведение оценки. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки, определение его рыночной стоимости доходным и сравнительным методом, расчет ставка капитализации.
курсовая работа, добавлен 09.06.2014 Характеристика и анализ факторов спроса и предложения на рынке недвижимости. Оценка динамики реальной и номинальной стоимости жилого фонда на рынке недвижимости города Москва. Определение рыночной стоимости магазина как объекта коммерческой недвижимости.
практическая работа, добавлен 21.04.2011Укрупненная классификация объектов недвижимости. Характеристика основных видов физического износа. Оценка рыночной стоимости предмета оценки. Анализ рынка жилого недвижимого имущества в Москве и Московской области. Цена предложения по поясам удаленности.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Объект оценки недвижимости как предприятие в целом как имущественный комплекс. Основные виды оцениваемой стоимости недвижимости. Жилищный, нежилой фонд, земля. Принципы оценки рыночной стоимости недвижимости. Сравнение российской практики с зарубежной.
реферат, добавлен 14.03.2021Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Понятие стоимости объекта недвижимости. Факторы, влияющие на его стоимость. Понятие доходного подхода и основные методы. Этапы оценки методом прямой капитализации. Определение стоимости объекта недвижимости методом дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 10.04.2012Теоретические основы проведения оценки недвижимости. Характеристика определения понятия недвижимого имущества и его классификации. Особенность использования доходного и затратного подходов. Исследование расчета рыночной стоимости сравнительным методом.
курсовая работа, добавлен 20.03.2017Выполнение оценки объекта недвижимости. Изучение понятия сравнительного подхода. Сегментирование рынка, отбор аналогов. Виды поправок, порядок их расчета и внесения. Приведение цен аналогов к оцениваемому объекту. Окончательный вывод о стоимости объекта.
лекция, добавлен 03.04.2019Понятие недвижимости в экономике, его виды и признаки. Общая классификация объектов недвижимости, место недвижимости в рыночной системе. Основные понятия и особенности рынка недвижимости, его функции, субъекты и виды в условиях новой экономической среды.
курсовая работа, добавлен 23.12.2020Характеристика основных понятий и видов стоимости недвижимости. Сущность и виды ипотечного кредита, основы оценки ипотечной недвижимости. Методология оценки объектов недвижимости и земельных участков: затратный, доходный и сравнительный подходы.
методичка, добавлен 27.01.2012Определение рыночной стоимости объектов недвижимости. Состав элементов недвижимости как материального актива. Основные стадии и этапы процесса оценки стоимости недвижимости. Составляющие рыночных баз оценки. Ограничительные условия оценки стоимости.
реферат, добавлен 14.05.2013Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Принципы, отражающие взаимосвязь отдельных частей объекта оценки. Рыночные ставки аренды недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Расчет физического износа.
курсовая работа, добавлен 14.04.2014Изучение сертификата качества, допущений и ограничивающих условий. Последовательность определения стоимости объекта оценки. Анализ рынка недвижимости города Кызыл. Расчет стоимости объекта с использованием затратного, доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 27.04.2019Анализ износа жилого фонда на уровне Российской Федерации и Красноярского края. Оценка зависимости рыночной стоимости жилой недвижимости от степени готовности на стадии строительства, ключевых факторов на стадии эксплуатации и от физического износа.
магистерская работа, добавлен 21.02.2022Сущность и классификация объектов и субъектов рынка недвижимости, основные направления и программы его развития, методика статистической оценки. Особенности формирования информационной базы, принципы прогнозирования развития рынка жилой недвижимости.
дипломная работа, добавлен 26.11.2017Категории принципов оценки недвижимости: основанные на представлениях пользователя, связанные с рыночной средой и землей. Основные этапы процесса оценки. Информация, которой должен владеть оценщик недвижимости (достоверность, точность данных).
доклад, добавлен 22.01.2012Оценка стоимости недвижимости по воспроизводственному циклу. Динамика стоимости объекта недвижимости в течение жизненного цикла. Влияние пространственного фактора на стоимость объекта недвижимости. Зависимость стоимости от особенностей его использования.
контрольная работа, добавлен 19.05.2011- 121. Оценка недвижимости
Правовые характеристики объекта недвижимости как объекта оценки. Сегментирование рынка недвижимости, методы расчета ставки дисконтирования в оценке недвижимости. Внешний износ здания, основные понятия метода анализа иерархий и его возможное применение.
контрольная работа, добавлен 15.03.2018 Изучение воздействия различных факторов на стоимость объектов жилой недвижимости, оценка степени их взаимозависимости. Ключевые детерминанты, формирующие стоимость жилой недвижимости. Роль спекулятивных эффектов в ценообразовании на рынке недвижимости.
статья, добавлен 24.05.2018Исходные данные для проведения оценки собственности. Применяемый стандарт стоимости. Применяемые стандарты оценочной деятельности объекта оценки. Основные этапы оценки. Обзор рынка жилой недвижимости г. Москвы. Технология оценки, применяемые подходы.
курсовая работа, добавлен 11.11.2013Понятие рынка недвижимости, условие определения рыночной стоимости недвижимости. Параметры отличия и сравнения рынков недвижимости. Основные цели инвестирования и сегментация рынков недвижимости. Методы и процедура анализа рынка, идентификация сегмента.
реферат, добавлен 21.05.2015Характеристики недвижимости как объекта оценки. Определение необходимости оценки рыночной стоимости недвижимости и ее методические основы: основные этапы, анализ методов доходного, сравнительного и расходного подхода к данному процессу на сегодня.
курсовая работа, добавлен 01.05.2011