Методы оценки земли
Основы определения нормативной цены земли. Метод распределения и капитализации земельной ренты. Учёт разницы в стоимостных показателях для участков, расположенных по фронту улично-дорожной сети города и расположенных на внутриквартальных территориях.
Подобные документы
Специфика земли как объекта оценки, нормативно-правовая база в области земельных отношений. Понятие о кадастровом номере земельного участка. Право аренды земли, виды сервитутов. Понятие о земельном рынке, нормативной цене земли и земельной ренте.
лекция, добавлен 09.08.2013Сущность доходного, затратного и сравнительного методов оценки рыночной стоимости земли. Условия применения и последовательность действий при оценке земельных участков методами сравнения продаж, выделения, распределения, прямой капитализации, остатка.
лекция, добавлен 09.08.2013Сущность теории земельной ренты, оценка избыточного дохода, образующегося при использовании земли для получения сельскохозяйственной продукции. Виды земли, особенности доходных и затратных методов определения стоимости сельскохозяйственных угодий.
статья, добавлен 10.07.2013- 4. Рынок земли, его специфика и факторы, определяющие цену на землю и на сельскохозяйственную продукцию
Специфические особенности рынка земли в России. Спрос и предложение на земли сельскохозяйственного и производственного назначения. Использование земли и установление земельной ренты. Социально-экономические аспекты проблемы рынка природных ресурсов.
реферат, добавлен 13.09.2013 Факторы, влияющие на стоимость земельного участка. Процесс его оценки. Использование методов сравнения продаж, выделения, распределения, капитализации земельной ренты, остатка и метода предполагаемого использования. Значение местоположения участка.
реферат, добавлен 25.05.2013Земля - специфический объект рыночных отношений, сущность ее цены как капитализированной ренты, значение физических свойств. Состав и виды земельных ресурсов в России, их структура. Способы сделок с участками земли, методы оценки их рыночной стоимости.
реферат, добавлен 02.04.2011Анализ результатов паспортизации сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территориях, пострадавших от радиационного загрязнения. Необходимость адресного проведения реабилитационных мероприятий на радиоактивно загрязненных территориях.
статья, добавлен 08.06.2018Особенности порядка введения нормативной денежной оценки земель для крупных промышленных городов. Основные экономико-планировочные зоны города Кривого Рога. Учет основных экологических факторов при определении нормативной денежной оценки земель.
статья, добавлен 30.01.2017Особенности воспроизводства и экономических отношений в сельском хозяйстве, понятие земли. Рента и арендная плата, принцип их установления. Виды земельной ренты. Условия образования дифференциальной ренты. Цена земли, земля как предмет купли и продажи.
реферат, добавлен 20.03.2012Земля как природный ресурс. Классификация природных ресурсов. Отличительные особенности земельных участков от других объектов оценки. Рента как основной компонент оценки земельного капитала. Особенности земли как товара и отрицательная стоимость земли.
контрольная работа, добавлен 01.05.2017Анализ особенностей земли как фактора производства. Спрос и предложения на землю. Понятие и теории земельной ренты, цена земли. Особенности применения труда и капитала в сельском хозяйстве. Рыночная конъюнктура в сельском хозяйстве и проблема паритета.
лекция, добавлен 19.09.2015Анализ метода сравнения продаж и метода капитализации земельной ренты. Регулирование правового режима земель сельскохозяйственного назначения, его возникновение, изменение и дифференциация. Определение современной рыночной стоимости земельных участков.
статья, добавлен 16.08.2018Сельское хозяйство как отрасль экономики. Процессы, происходящие в сельском хозяйстве, специфика аграрных отношений и факторы, влияющие на воспроизводственный процесс. Основные вопросы теории земельной ренты, понятие цены земли, теория извлечения ренты.
курсовая работа, добавлен 10.02.2012Сущность экономических категорий земли и земельной ренты. Особенности формирования рынка сельскохозяйственных земель в России. Рентные отношения и цена земельных ресурсов в сельском хозяйстве. Регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.
курсовая работа, добавлен 16.02.2012Земля как основной фактор производства в сельском хозяйстве. Понятие земельной ренты и арендной платы. Специфика ценообразования в сельском хозяйстве в условиях монополии. Виды добавочной прибыли: дифференциальная и абсолютная рента, их особенности.
реферат, добавлен 28.05.2015Земельный участок – часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус. Доходный подход к оценке земельных участков. Определение рыночной стоимости земельного участка. Понятие земельной арендной платы.
лекция, добавлен 21.11.2010Сущность кадастра земельных ресурсов как метод экономического регулирования в области их использования. Определение нормативной цены земли. Особенности формирования рыночной стоимости городского земельного участка. Принципы ценового зонирования земель.
курсовая работа, добавлен 25.09.2010Попытка обоснования методологических подходов к формированию организационно-экономического механизма воспроизводства плодородия земли с учетом развития институтов землевладения и землепользования. Понятие земельной ренты в аграрной рыночной экономике.
статья, добавлен 25.04.2017Основы кадастровой оценки земли. Процедура организации и проведения земельных аукционов для продажи участков государственной и коммунальной собственности или предоставление права на их аренду. Подготовка лотов для продажи. Признание результатов аукциона.
контрольная работа, добавлен 14.01.2014Свободный рынок земли и связанные с ним экономические категории. Рынок земли: спрос, товар, предложение, земельная и другие виды ренты, цена земли. Состояние, проблемы и перспективы дальнейшего совершенствования и развития земельного рынка в России.
курсовая работа, добавлен 28.06.2012Изучение экономической сущности ренты - регулярно получаемого дохода с капитала, имущества или земли, не требующего предпринимательской деятельности. Расчет спроса и предложения на землю. Факторы, определяющие цену земли и сельскохозяйственной продукции.
курсовая работа, добавлен 22.02.2012- 22. Введение института аренды земли, значение и роль этой меры в совершенствовании земельных отношений
Анализ первых правовых актов земельной реформы. Изучение земельной реформы и развития земельных отношений в постсоветский период. Стороны, срок и цена договора аренды земельных участков. Права и обязанности сторон в договоре аренды земельных участков.
реферат, добавлен 10.04.2012 Основы государственного земельного кадастра. Факторы, влияющие на стоимость земли. Методы и принципы экономической оценки земель. Экономическая оценка кадастровой стоимости земли г. Тутаева Ярославской области. Анализ эффективности использования земель.
дипломная работа, добавлен 06.11.2015Нерациональное использование земельной площади. Размещение агрономических участков методом латинского квадрата. Исследование существенности частных различий земли. Планирование однофакторного полевого опыта для условий сельскохозяйственного предприятия.
контрольная работа, добавлен 18.03.2016Классификация земельных участков сельскохозяйственного назначения. Правила расчета земельной ренты и валового дохода. Данные для расчета валового дохода многолетних насаждений. Федеральные стандарты в оценке земли сельскохозяйственного назначения.
презентация, добавлен 14.04.2015