Теоретические основы комплексной оценки и мониторинга земель городской территории
Правовые и методологические основы комплексной оценки земельных участков. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере земельного участка. Определение стоимости сравнительным и доходным подходами. Эффективные подходы в оценке земли.
Подобные документы
Этапы оценки земельного участка. Виды стоимости земельного участка как объекта недвижимости. Характеристика объекта оценки и анализ эффективности его использования. Определение рыночной стоимости объекта оценки методами прямой и косвенной капитализации.
курсовая работа, добавлен 07.01.2019Факторы, влияющие на стоимость земли и недвижимости, заключение договора на проведение оценки. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки, определение его рыночной стоимости доходным и сравнительным методом, расчет ставка капитализации.
курсовая работа, добавлен 09.06.2014Оценка инвестиционной привлекательности недвижимого имущества. Факторы, учитываемые при оценке инвестиционных проектов. Расчет рыночной стоимости оцениваемого объекта (квартиры) затратным, доходным, сравнительным подходом. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 30.10.2012Характеристика рынка недвижимости и объекта оценки. Описание места расположения, прав собственности на объект оценки, оценка земельного участка. Оценка объекта затратным и доходным подходами. Использование аналогов объекта при рыночном способе оценки.
курсовая работа, добавлен 15.05.2012Правовые основы экономики недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 14.01.2016Характеристика объекта оценки - здания офисного типа. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Оценка земельного участка. Оценка затратным, рыночным и доходным подходами стоимости объекта недвижимости, согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 22.06.2012Характеристика специфики площади земли, как объекта недвижимости. Основные принципы и подходы к оценке рыночной стоимости земельного участка. Оценивание цены рынка на промышленную территорию на основе затратного, доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 21.02.2016Изучение особенностей недвижимости как объекта оценки. Характеристика видов стоимости и принципов оценки имущества, основные этапы и методика процесса. Описание практики определения рыночной стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 21.05.2014Стадии стоимостной оценки земельного участка. Изучение структуры спроса и механизма ценообразования на рынке недвижимости. Применение сравнительного подхода к оценке земельного участка для получения итоговой величины стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 22.06.2014Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Принципы, отражающие взаимосвязь отдельных частей объекта оценки. Рыночные ставки аренды недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Расчет физического износа.
курсовая работа, добавлен 14.04.2014Изучение методов и последовательности действий при оценке земельных участков. Обзор факторов влияющих на рыночную стоимость объекта оценки. Определение сумм затрат на создание улучшений земельного участка. Анализ видов износа стоимости и капитализации.
реферат, добавлен 29.05.2013Организационно-правовые основы оценки. Основания и цели проведения, характеристика методических подходов. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным, доходным и сравнительным подходом. Расчет стоимости права пользования земельным участком.
курсовая работа, добавлен 26.05.2013Анализ рынка коммерческой недвижимости Ставрополя. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом. Расчет стоимости прав на земельный участок, как незастроенный. Ознакомление с результатами оценки объекта сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 10.01.2019Правовые основы оценочной деятельности. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным подходами. Расчет скорректированных цен объектов недвижимости. Определение полной стоимости воспроизводства. Расчет потенциального валового дохода.
контрольная работа, добавлен 21.03.2016Подходы и методы, используемые в Российской Федерации для оценки стоимости недвижимости. Требования к отчету об оценке стоимости объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Особенности порядка и правил осуществления оценки.
дипломная работа, добавлен 07.07.2013Определение стоимости земельного участка как объекта недвижимости. Анализ официальных источников оценочной деятельности. Отличительные признаки каждого аналога применительно к оцениваемому земельному участку. Оценка стоимости улучшений земельного участка.
статья, добавлен 23.01.2021Характеристика основных понятий и видов стоимости недвижимости. Сущность и виды ипотечного кредита, основы оценки ипотечной недвижимости. Методология оценки объектов недвижимости и земельных участков: затратный, доходный и сравнительный подходы.
методичка, добавлен 27.01.2012Сбор и анализ информации для оценки рыночной стоимости 3-х комнатной квартиры. Определение рыночной стоимости недвижимости затратным, доходным и сравнительным подходом. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта исследования.
курсовая работа, добавлен 28.01.2015Рынок и жизненный цикл оценки недвижимости как физического объекта. Основные функции отдела кадров ФГБОУ ВО "Байкальский государственный университет" в г. Якутске. Расчёт оценки стоимости бизнеса доходным и сравнительными подходами, определение цены.
отчет по практике, добавлен 02.09.2016Приобретение практических навыков по оценке стоимости недвижимости. Понятие термина "недвижимость". Теоретические основы оценки недвижимости. Этапы процесса оценки недвижимости. Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости на основе трех подходов.
курсовая работа, добавлен 01.11.2012Рассмотрение нормативно-правового регулирования, принципов оценки недвижимости и факторов, влияющие на ее стоимость. Описание объекта оценки. Расчет величины рыночной стоимости квартиры доходным подходом. Определение итоговой величины стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 29.02.2016Описание объекта недвижимости - земельного участка и помещения, расположенного в двухэтажном здании. Оценка рыночной стоимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Определение степени износа и согласование результатов оценки рыночной стоимости.
реферат, добавлен 23.01.2011Анализ понятия, цели оценки и видов стоимости. Сущность и классификация нематериальных активов. Основные методы и подходы к оценке объектов интеллектуальной собственности. Правовые основы оценки стоимости патентных прав. Расчет ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 21.06.2020Понятие, сущность и значение оценочной деятельности. Методические основы определения стоимости земельных участков. Анализ основ оценки земельных участков в условиях рыночной экономики. Основные направления совершенствования оценки земельных участков.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Определение стоимости объекта на рынке недвижимости для совершения купли-продажи. Описание и конструктивная характеристика объекта оценки. Осуществление и анализ результатов оценки рыночной стоимости объектов затратным, рыночным и доходным подходами.
курсовая работа, добавлен 21.02.2017