Оценка стоимости недвижимости
Недвижимость как объект оценки, принципы и основные этапы проведения данного процесса. Подходы к оценке и их сравнительная характеристика, а также условия применения: затратный, сравнительный и доходный. Типы стоимости и их определение. Премия за риск.
Подобные документы
- 51. Оценка бизнеса
Понятие, цели и принципы оценки бизнеса, базовые понятия данного процесса и порядок подготовки необходимой информации. Подходы к оценке: доходный, дисконтирования денежных потоков, капитализации дохода, сравнительный, затратный. Составление отчета.
учебное пособие, добавлен 18.11.2011 Характеристика объекта недвижимости. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Коммунальные услуги, потребляемые исследуемым объектом недвижимости. Примеры оформления договоров на покупку и продажу объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.01.2012Подходы и методы, используемые в Российской Федерации для оценки стоимости недвижимости. Требования к отчету об оценке стоимости объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Особенности порядка и правил осуществления оценки.
дипломная работа, добавлен 07.07.2013Международная практическая деятельность по оценке стоимости разных активов. Три основных подхода к оценке стоимости бизнеса: доходный, сравнительный и затратный. Их ключевые особенности и возможность применения в кризис для оценки кредитных организаций.
статья, добавлен 18.03.2018Рынок недвижимости и его характеристика. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости. Алгоритм (технология) оценки затратным подходом. Методы доходного подхода.
дипломная работа, добавлен 06.07.2015Способы определения стоимости объекта на примере объекта складского назначения. Затратный, доходный и сравнительный подходы оценки имущества. Алгоритм реализации и реконструкция отчета о доходах. Оценка недвижимости методом прямой капитализации.
курсовая работа, добавлен 16.03.2012Описание объектов оценки, ее методы, принципы и организационные основы. Подходы к проведению оценки (затратный, сравнительный), определение рыночной стоимости ее объектов. Основные цели сопоставления стоимостей или согласования результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 29.04.2014Оценка стоимости недвижимости: понятия и принципы оценки. Анализ рынка недвижимости и сектора, к которому относится объект оценки. Методология определения стоимости. Обоснование выбора подходов и методов оценки. Определение рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 04.10.2012Проблема коммерческого использования результатов деятельности объектов нематериальных активов в современной практике. Цели оценки их стоимости, предпосылки и условия данного процесса. Используемые методы и подходы: доходный, сравнительный и затратный.
контрольная работа, добавлен 29.10.2013Оценка бизнеса: предмет, цели, практические ситуации, стандарты. Затратный, доходный и сравнительный подход к оценке стоимости предприятия. Цели оценки бизнес-линий. Определения стоимости и подходы к оценке. Ликвидационная стоимость предприятия.
контрольная работа, добавлен 21.08.2016Сущность оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость. Основные термины, используемые при описании рынка недвижимости. Затратный, сравнительный анализ продаж и доходный подходы (методы) оценки имущества. Классификация объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 18.09.2012Стандарты оценки объектов недвижимости. Основные факты относительно объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Определение стоимости объекта оценки различными подходами. Использование сравнительного и затратного подходов.
курсовая работа, добавлен 13.07.2019Понятие стоимости объекта недвижимости. Факторы, влияющие на его стоимость. Понятие доходного подхода и основные методы. Этапы оценки методом прямой капитализации. Определение стоимости объекта недвижимости методом дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 10.04.2012Объект оценки недвижимости как предприятие в целом как имущественный комплекс. Основные виды оцениваемой стоимости недвижимости. Жилищный, нежилой фонд, земля. Принципы оценки рыночной стоимости недвижимости. Сравнение российской практики с зарубежной.
реферат, добавлен 14.03.2021Рыночная оценка стоимости объекта права собственности на земельный участок. Характеристика объекта оценки. Затратный, сравнительный и доходный подход к определению цены на недвижимость в момент проведения оценки. Рынок земельных ресурсов России в 2008 г.
курсовая работа, добавлен 26.04.2015Оценка стоимости предприятия в системе антикризисного управления, этапы и нормативное обоснование данного процесса. Методы оценки предприятия как имущественного комплекса: доходный, затратный и сравнительный в разных процедурах арбитражного управления.
курсовая работа, добавлен 31.05.2015Этапы оценки недвижимости. Выбор и применение приемлемых подходов и методов к оценке недвижимости. Оценка стоимости недвижимости обычно осуществляется с позиции трех основных подходов. Объективная оценка различных видов стоимости недвижимого имущества.
презентация, добавлен 10.03.2022Теоретические аспекты оценки стоимости предприятия. Основные понятия, цели и принципы оценки бизнеса. Характеристика рыночного, доходного и затратного подходов к оценке стоимости. Анализ финансовых результатов и оценка стоимости бизнеса предприятия.
курсовая работа, добавлен 22.10.2013Сущность недвижимости, характеристика ее массовой и индивидуальной оценок. Затратный метод оценки: понятие, значение, ограничения использования и недостатки. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка общего и накопительного износа.
курсовая работа, добавлен 21.09.2010Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы (затратный, сравнительный и др.) оценки объектов недвижимости. Описание объекта и анализ его местоположения. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.05.2016Термины "предприятие" и "бизнес", основные понятия и цели их оценки. Признаки товара, присущие бизнесу, предприятие как объект гражданских прав. Подходы к оценке бизнеса: затратный, сравнительный и доходный; обоснованность и достоверность оценки.
реферат, добавлен 19.09.2009Понятие и виды стоимости недвижимости: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая. Подходы к ее определению: доходный, затратный и сравнительный. Анализ наилучшего и эффективного использования земельного участка как условно свободного.
курсовая работа, добавлен 10.10.2017Нормативно-правовые акты, регулирующие оценку стоимости имущества предприятия. Международные стандарты оценки, классификация стоимости. Фактор времени в расчетах оценки стоимости. Финансовый анализ, затратный, сравнительный или доходный подход оценки.
дипломная работа, добавлен 01.10.2016Оценочная деятельность в Российской Федерации, характеристика этапов и методов ее проведения. Законодательная база оценки недвижимости. Технология проведения оценки по этапам на примере. Пример расчёта стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 14.05.2014Определение основных оценочных понятий (терминов). Виды износа объекта недвижимости. Подходы к оценке недвижимости, их особенности и характеристика. Объем, этапы и структура процесса оценки. Пример оценки объекта недвижимости сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 04.06.2015