Определение ставки дисконтирования
Определение рыночной стоимости права требования (дебиторской задолженности) доходным подходом. Особенности определения и расчет безрисковой ставки и ставки дисконтирования. Определение премии за риск инвестирования в различные объекты недвижимости.
Подобные документы
Необходимость оценки рыночной стоимости имущества предприятий. Оценочная деятельность как основная часть процесса реформирования экономики. Методы пересчета чистого дохода в текущую стоимость. Определение ставки дисконтирования для прогнозного периода.
курсовая работа, добавлен 24.03.2017Рассмотрение нормативно-правового регулирования, принципов оценки недвижимости и факторов, влияющие на ее стоимость. Описание объекта оценки. Расчет величины рыночной стоимости квартиры доходным подходом. Определение итоговой величины стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 29.02.2016Понятие и признаки недвижимости. Характеристики ее объектов. Классификация земельных участков. Элементы рынка недвижимости. Оценка стоимости недвижимого имущества. Ставки капитализации и дисконтирования. Анализ дисконтированного денежного потока.
учебное пособие, добавлен 29.09.2017Расчеты рыночной стоимости нематериального актива на примере товарного знака Тюменского аккумуляторного завода. Расчет ставки дисконтирования для наиболее вероятного сценария получения доходов. Определение стоимости товарного знака аккумуляторного завода.
статья, добавлен 19.05.2018Особенность снижения степени риска при принятии инвестиционного решения. Характеристика динамики инфляции Казахстана. Определение базисных и цепных инфляционных показателей. Анализ роста процентной ставки по заемному капиталу и ставки дисконтирования.
статья, добавлен 22.05.2018Методика оценки рыночной стоимости бизнеса предприятий реального сектора экономики в рамках доходного подхода. Определение стоимости инвестированного и собственного капитала с использованием методов капитализации дохода и дисконтирования денежных потоков.
статья, добавлен 01.06.2018Изучение отраслевых рисков, характерных для лесопромышленного комплекса. Методика расчета ставки дисконтирования, учитывающей риски специфичные для отрасли и предприятия. Определение веса рисков в ставке дисконтирования, посчитанной кумулятивным методом.
статья, добавлен 25.07.2018Оценка зданий производственного назначения. Оценка объекта недвижимости сравнительным и доходным подходом (методами прямой капитализации и дисконтирования будущих доходов). Согласование результатов. Оценка стоимости недвижимости в зарубежных странах.
контрольная работа, добавлен 03.08.2010- 34. Оценка бизнеса
Факторы, влияющие на величину стоимости фирмы (бизнеса). Использование модели Гордона в методе дисконтированного денежного потока. Определение стоимости предприятия в постпрогнозный период. Расчет ставки дисконтирования для реального денежного потока.
контрольная работа, добавлен 03.03.2013 Изучение сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке недвижимости. Характеристика процентных и стоимостных поправок. Анализ парных продаж. Суть метода валового рентного мультипликатора. Определение ставки капитализации и дисконтирования.
реферат, добавлен 19.01.2022Расчет ставки дисконтирования, определение средневзвешенной стоимости заемного капитала. Взнос на погашение кредита. Показатели экономической эффективности инвестиционного проекта. Влияние изменения объема продаж на чистый дисконтированный доход.
курсовая работа, добавлен 21.12.2021Понятие и сущность оценки объектов недвижимости. Определение стандартов оценочной деятельности. Характеристика расчета величины накопленного износа. Установление рыночной стоимости недвижимого имущества затратным, сравнительным и доходным подходом.
дипломная работа, добавлен 02.05.2016Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Исследование текущего состояния первичного рынка недвижимости на уровне Санкт-Петербурга. Проведение экономической оценки эффективности инвестиций в строительство конкретного объекта. Расчет инвестиционных затрат. Определение ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 10.11.2017Комплексное изучение теоретических основ применения метода дисконтирования денежных потоков. Бизнес как объект оценки. Методы обоснования ставки дисконта. Расчет стоимости предприятия в постпрогнозный период. Финансовый анализ оцениваемого предприятия.
дипломная работа, добавлен 01.02.2017Рассмотрение сущности инвестиций и инвестиционного проектирования. Определение рисков при оценке инвестиционных проектов в нефтегазовой отрасли. Обзор методов оценки рисков для инвестиционных проектов и расчет ставки дисконтирования с учетом риск-фактора.
дипломная работа, добавлен 15.08.2018Оценка бизнеса стабильных или растущих компаний. Изучение этапов метода дисконтирования денежных потов. Определение прогнозного периода. Расчет денежного потока, стоимости активов на конец прогнозного периода. Определение текущей стоимости предприятия.
реферат, добавлен 28.05.2017Расчет рыночной стоимости предприятия методом ранжирования, методом весовых коэффициентов и логическим методом. Расчет ликвидационной стоимости предприятия доходным подходом: методом дисконтирования денежного потока и методом капитализации.
курсовая работа, добавлен 12.01.2014План движения денежных потоков. Определение максимальной ставки дисконтирования, при которой может быть реализован исследуемый проект. Анализ эффективности проекта из расчета стоимости капитала для фирмы. Определение индекса рентабельности проекта.
контрольная работа, добавлен 16.04.2012Характеристика инфраструктуры рынка недвижимости. Функции риэлтора, оценщиков и девелоперов. Определение эффективности методов оценки экономической инвестиций в недвижимость в условиях определенности и риска. Анализ методики выбора ставки дисконтирования.
реферат, добавлен 11.06.2013Изучение порядка определения максимальной ставки дисконтирования и разработка плана движения денежных потоков в инвестиционном проекте. Комплексный анализ эффективности проекта из расчета стоимости капитала фирмы. Определение критериев NPV, IRR и PI.
контрольная работа, добавлен 28.05.2012Оценка объектов недвижимости и определение их рыночной стоимости. Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости. Анализ социально-экономической ситуации в регионе. Определение рыночной стоимости затратным и сравнительным подходом. Сертификат оценки.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011Понятие, цели и принципы оценки недвижимости. Основы определения восстановительной стоимости затратным и доходным подходами. Исследование специфики рынка недвижимости. Особенности расчета рыночной стоимости недвижимого имущества тремя подходами.
курсовая работа, добавлен 23.12.2014Определение рыночной стоимости здания сравнительным подходом. Последовательность работ при оценке имущества по затратному подходу. Расчет физического износа объекта оценки. Определение рыночной стоимости автотранспортного средства сравнительным подходом.
контрольная работа, добавлен 14.04.2014Понятие стоимости объекта недвижимости. Факторы, влияющие на его стоимость. Понятие доходного подхода и основные методы. Этапы оценки методом прямой капитализации. Определение стоимости объекта недвижимости методом дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 10.04.2012