Оценка рыночной стоимости производственно-складского корпуса
Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Определение сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект. Оценка объекта в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке.
Подобные документы
Рынок недвижимости и его характеристика. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости. Алгоритм (технология) оценки затратным подходом. Методы доходного подхода.
дипломная работа, добавлен 06.07.2015Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Анализ рынка недвижимости и сбор информации по недавно совершенным сделкам и предложениям о покупке-продаже. Определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. Основные условия применения сравнительного подхода для оценки недвижимости.
статья, добавлен 20.07.2018Теоретические основы, цели и этапы оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Расчёт и обоснование оценщиком рыночной стоимости двухкомнатной квартиры сравнительным и затратным подходами, их преимущества и недостатки.
курсовая работа, добавлен 19.01.2014Ознакомление с теорией изучаемой проблемы оценки машин и оборудования. Характеристика особенностей затратного подхода к оценке. Определение рыночной стоимости. Исследование сущности доходного подхода. Анализ стоимости, полученной разными подходами.
контрольная работа, добавлен 14.05.2016Арендная стоимость квартиры. Установление количественных, качественных характеристик объекта оценки арендной платы. Теория ценообразования на современном рынке недвижимости. Использование затратного, доходного и сравнительного (рыночного) подходов оценки.
контрольная работа, добавлен 15.10.2013Подходы к оценке стоимости объектов. Расчет и оценка стоимости земельного участка. Оценка стоимости замещения недвижимого имущества. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным и доходным подходом, согласование полученных результатов.
контрольная работа, добавлен 14.06.2014История развития оценочной деятельности. Цели и задачи оценки объектов недвижимости. Виды стоимости, определяемые при оценке. Определение рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости (салона красоты) сравнительным, затратным и доходным подходами.
курсовая работа, добавлен 19.01.2016Раскрытие содержания, определение назначения и анализ целей при определении стоимости объекта недвижимости. Проведение оценки и определения рыночной стоимости двухкомнатной квартиры: расчет износа восстановительной и остаточной стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 08.04.2011Определение специфики оценки стоимости предприятия (бизнеса). Рассмотрение основных методов определения стоимости предприятия (бизнеса): затратного, сравнительного, доходного. Ознакомление с содержанием стандарта обоснованной рыночной стоимости.
презентация, добавлен 12.02.2023Сущность, понятие и основные методы оценки стоимости недвижимости. Описание недвижимости предприятия, характеристика продукции. Оценка недвижимости предприятия методами затратного сравнительного подходов. Кадастровая стоимость земли объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 05.09.2015Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка накопленного износа. Определение общей стоимости объекта недвижимости и земельного участка.
курсовая работа, добавлен 02.06.2014Понятие оценки стоимости бизнеса. Изучение целей, сущности, методов и подходов к оценке стоимости предприятия. Сбор и анализ необходимой информации. Исследование составляющих затратного подхода и его применение для определения рыночной стоимости капитала.
курсовая работа, добавлен 13.12.2013Недвижимость как объект оценки. Показатели рынка коммерческой недвижимости России. Особенности и перспективы развития московского рынка торговых помещений. Нормативная база оценки объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018- 115. Оценка недвижимости
Понятия недвижимости как физического объекта. Идентификация объекта недвижимости. Оценка права пользования или владения земельным участком. Установление вида оценочной стоимости. Основные ограничительные условия оценки стоимости объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 02.09.2012 Характеристика рынка недвижимости и объекта оценки. Описание места расположения, прав собственности на объект оценки, оценка земельного участка. Оценка объекта затратным и доходным подходами. Использование аналогов объекта при рыночном способе оценки.
курсовая работа, добавлен 15.05.2012Физико-географическое положение участка. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению в РФ. Количественные характеристики объекта оценки: расчет величины денежного потока, определение итогового значения ставки возвратной капитализации.
курсовая работа, добавлен 06.02.2020- 118. Оценка недвижимости
Технология процесса оценки объектов недвижимости. Международные Стандарты Оценки и Нормы профессиональной деятельности оценщика. Применение трёх общепризнанных в профессиональной оценочной практике подходов: доходного, затратного и сравнительного.
реферат, добавлен 18.01.2014 Подходы и методики реализации затратного подхода к оценке стоимости объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства. Расчет рыночной стоимости объектов оценки. Определение сегмента рынка и класса объектов. Квалификация стадий строительства.
статья, добавлен 28.02.2019Сущность и понятие оценки недвижимости, ее классификация. Применение затратного, сравнительного и доходного подходов. Описание недвижимости предприятия, характеристика продукции. Кадастровая стоимость земли предприятия по производству линолеума.
курсовая работа, добавлен 16.10.2017Оценка объектов недвижимости и определение их рыночной стоимости. Преимущества и недостатки сравнительного подхода к оценке недвижимости. Последовательность внесения стоимостных поправок. Поэтапная оценка объекта недвижимости. Корректировка цен продаж.
курсовая работа, добавлен 13.04.2015Краткая характеристика рынка недвижимости. Оценка земельного участка. Изучение подходов к оценке объектов недвижимости на примере здания офисного типа класса "В". Оценка объекта затратным, доходным, рыночным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 11.03.2015Описание факторов, влияющих на стоимость недвижимости на рынке. Определение рыночной стоимости жилого дома, расположенного в Республике Тыва. Анализ местоположения объекта и проведение его оценивания с помощью затратного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 27.04.2019Основные положение об оценке объекта. Сведения о заказчике и оценщике. Информация о привлекаемых к проведению оценки. Подготовка отчета об оценке сторонних организаций и специалистов. Допущения, ограничения и пределы применения результата объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 21.03.2014Анализ рынка коммерческой недвижимости Ставрополя. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом. Расчет стоимости прав на земельный участок, как незастроенный. Ознакомление с результатами оценки объекта сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 10.01.2019