Определение рыночной стоимости единого объекта недвижимости
Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Основные этапы процесса оценки. Анализ современного рынка недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов оценки.
Подобные документы
Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Общая характеристика объекта оценки. Оценка стоимости недвижимости тремя подходами: затратным, сравнительным и доходным. Согласование и соотношение результатов оценки, полученных при анализе.
контрольная работа, добавлен 26.02.2012История развития оценочной деятельности. Цели и задачи оценки объектов недвижимости. Виды стоимости, определяемые при оценке. Определение рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости (салона красоты) сравнительным, затратным и доходным подходами.
курсовая работа, добавлен 19.01.2016Базовые понятия стоимости объекта недвижимости. Основные этапы оценки недвижимости. Влияние рыночного поведения на принятие финансовых решений. Расчет стоимости недвижимости доходным, затратным и сравнительным методами (на примере одноэтажного здания).
курсовая работа, добавлен 05.04.2020Сущность недвижимости, описание основных этапов её оценки. Применяемые стандарты оценки, определение вида стоимости. Характеристика местоположения объекта оценки, скидки на торг для объектов недвижимости. Расчет полной восстановительной стоимости здания.
курсовая работа, добавлен 16.05.2018Анализ рынка коммерческой недвижимости Ставрополя. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом. Расчет стоимости прав на земельный участок, как незастроенный. Ознакомление с результатами оценки объекта сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 10.01.2019Характеристика объекта оценки - здания офисного типа. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Оценка земельного участка. Оценка затратным, рыночным и доходным подходами стоимости объекта недвижимости, согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 22.06.2012Правовые основы экономики недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 14.01.2016Краткая характеристика рынка недвижимости. Оценка земельного участка. Изучение подходов к оценке объектов недвижимости на примере здания офисного типа класса "В". Оценка объекта затратным, доходным, рыночным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 11.03.2015Определение рыночной стоимости квартиры в панельном доме. Рассмотрение правовых основ недвижимости и оценочной деятельности. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным подходами. Согласование полученных результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 07.03.2014Характеристика рынка недвижимости и объекта оценки. Описание места расположения, прав собственности на объект оценки, оценка земельного участка. Оценка объекта затратным и доходным подходами. Использование аналогов объекта при рыночном способе оценки.
курсовая работа, добавлен 15.05.2012Общая характеристика объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным методами, согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 15.05.2011Теоретические основы, цели и этапы оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Расчёт и обоснование оценщиком рыночной стоимости двухкомнатной квартиры сравнительным и затратным подходами, их преимущества и недостатки.
курсовая работа, добавлен 19.01.2014Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным), затратным, доходным подходом. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 03.12.2013Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Основные этапы процесса оценки недвижимости: определение задачи, составление плана и договора на проведение, сбор и анализ информации, расчет оценочной стоимости объекта недвижимости, согласование полученных результатов и выведение итоговой цены объекта.
контрольная работа, добавлен 15.11.2010Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Общая характеристика объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным способами.
курсовая работа, добавлен 23.02.2018Рассмотрение технических характеристик объекта недвижимости. Ознакомление с процедурой и оценка двухкомнатной квартиры. Определение рыночной стоимости квартиры затратным, доходным и сравнительным подходами. Анализ подходов и сопоставление результатов.
курсовая работа, добавлен 07.04.2014Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Анализ рынка продажи и аренды складов в г. Хабаровск. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 25.04.2016Обзор рынка недвижимости города Санкт-Петербурга. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования. Расчет стоимости ремонта. Расчет рыночной стоимости объекта оценки с использованием доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 21.02.2011Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Методы исследования рынка для определения стоимости недвижимости. Сущность эффекта увеличения стоимости объекта недвижимости. Понятие функционального износа.
контрольная работа, добавлен 20.05.2015Оценка инвестиционной привлекательности недвижимого имущества. Факторы, учитываемые при оценке инвестиционных проектов. Расчет рыночной стоимости оцениваемого объекта (квартиры) затратным, доходным, сравнительным подходом. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 30.10.2012Сбор и анализ информации для оценки рыночной стоимости 3-х комнатной квартиры. Определение рыночной стоимости недвижимости затратным, доходным и сравнительным подходом. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта исследования.
курсовая работа, добавлен 28.01.2015Определение стоимости объекта на рынке недвижимости для совершения купли-продажи. Описание и конструктивная характеристика объекта оценки. Осуществление и анализ результатов оценки рыночной стоимости объектов затратным, рыночным и доходным подходами.
курсовая работа, добавлен 21.02.2017Оценка стоимости недвижимости: понятия и принципы оценки. Анализ рынка недвижимости и сектора, к которому относится объект оценки. Методология определения стоимости. Обоснование выбора подходов и методов оценки. Определение рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 04.10.2012Рассмотрение основных подходов к оценке недвижимости, применяемых стандартов оценочной деятельности. Оценка жилой недвижимости сравнительным и затратным подходами. Корректировка цен объектов сравнения. Расчёт стоимости объекта, анализ результатов оценки.
отчет по практике, добавлен 05.06.2015