Особенности оценки промышленной недвижимости
Использование различных видов стоимости объекта оценки при осуществлении оценочной деятельности. Сравнительный, доходный и затратный подходы, применяемые при проведении оценки промышленной недвижимости. Требования к составлению отчета об оценке.
Подобные документы
Сущность оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость. Основные термины, используемые при описании рынка недвижимости. Затратный, сравнительный анализ продаж и доходный подходы (методы) оценки имущества. Классификация объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 18.09.2012Изучение сертификата качества, допущений и ограничивающих условий. Последовательность определения стоимости объекта оценки. Анализ рынка недвижимости города Кызыл. Расчет стоимости объекта с использованием затратного, доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 27.04.2019Сущность оценки недвижимости. Состав элементов недвижимости. Характеристика основных этапов оценки стоимости недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости, приносящей доход: затратный метод, метод сравнения продаж и капитализация доходов.
контрольная работа, добавлен 11.02.2010Общая характеристика затратного подхода в оценке недвижимости как совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом физического и морального износа.
статья, добавлен 27.02.2019Понятие и особенности недвижимости как объекта оценки, цели, принципы и необходимость данного процесса, а также его регулирование. Сравнение методических подходов к определению рыночной стоимости недвижимости: затратный, доходный и сравнительный.
курсовая работа, добавлен 21.06.2017Законодательная база оценки недвижимости в Российской Федерации. Условия применения и принципы сравнительного подхода к оценке недвижимости. Информация, необходимая для применения затратного подхода. Расчет стоимости объекта в рамках доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 11.05.2014Недвижимость как объект оценки, принципы и основные этапы проведения данного процесса. Подходы к оценке и их сравнительная характеристика, а также условия применения: затратный, сравнительный и доходный. Типы стоимости и их определение. Премия за риск.
контрольная работа, добавлен 08.02.2017Характеристики недвижимости как объекта оценки. Определение необходимости оценки рыночной стоимости недвижимости и ее методические основы: основные этапы, анализ методов доходного, сравнительного и расходного подхода к данному процессу на сегодня.
курсовая работа, добавлен 01.05.2011Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы оценки объектов недвижимости. Анализ рынка недвижимости. Определение стоимости объекта оценки затратным подходом. Деятельность, направленная на установление рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 28.12.2016Составление плана и договора на проведение оценки. Сбор и анализ информации. Принцип предельной продуктивности. Затратный, сравнительный, и доходный подход. Согласование полученных результатов и выведение итоговой величины стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 10.05.2014Рассмотрение основных подходов к оценке недвижимости, применяемых стандартов оценочной деятельности. Оценка жилой недвижимости сравнительным и затратным подходами. Корректировка цен объектов сравнения. Расчёт стоимости объекта, анализ результатов оценки.
отчет по практике, добавлен 05.06.2015Понятие стоимости, цены собственности и затрат на ее создание. Сложные и специфические потребности покупателя недвижимости. Наилучшее эффективное использование методов оценки недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости и земельного участка.
контрольная работа, добавлен 06.09.2010Понятия "недвижимость" и "недвижимое имущество". Теоретические и правовые основы оценки жилой недвижимости. Затратный сравнительный, доходный подходы, их особенности и методы. Анализ рынка недвижимости г. Новосибирска. Описание и анализ объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 24.02.2013Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 28.11.2015Понятие и последовательность определения стоимости объекта оценки. Используемые методы: доходный, затратный, сравнительный. Ограничительные условия, а также допущения и пределы. Экономический анализ Саратовской области и обзор рынка недвижимости.
курсовая работа, добавлен 04.04.2017Методы оценки недвижимости и их характеристика: основные понятия, цели оценки недвижимости, субъекты и методы. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости на основании основных законодательных актов. Затратный, сравнительный и доходный метод.
реферат, добавлен 01.05.2014Основные подходы к оценке недвижимости: сравнительный, затратный и доходный методы. Анализирование оценщиком существующих аналогичных предложений на рынке, наиболее эффективного использования коммерческой недвижимости, определение итоговой стоимости.
дипломная работа, добавлен 12.12.2012Анализ социально-экономической ситуации и рынка жилой недвижимости в городе Владивостоке. Характеристика объекта недвижимости и методы его оценки: затратный, сравнительный, доходный. Согласование полученных результатов и определение рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 16.01.2021Понятие, цели и принципы оценки недвижимости. Стоимость недвижимости и ее основные виды. Метод дисконтирования денежных потоков и капитализации дохода. Оценка на основе соотношения дохода и цены продажи. Доходный метод оценки промышленных объектов.
дипломная работа, добавлен 18.03.2012Изучение особенностей недвижимости как объекта оценки. Характеристика видов стоимости и принципов оценки имущества, основные этапы и методика процесса. Описание практики определения рыночной стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 21.05.2014Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка накопленного износа. Определение общей стоимости объекта недвижимости и земельного участка.
курсовая работа, добавлен 02.06.2014Методы оценки стоимости недвижимости. Особенности затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке недвижимости. Роль технических параметров в оценке недвижимости. Местоположение объекта, инфраструктура. Санитарно-техническое состояние квартиры.
реферат, добавлен 07.12.2012Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 16.02.2011Исследование особенностей недвижимости как товара. Анализ рынка недвижимости в Российской Федерации. Характеристика преимуществ и недостатков различных методов оценки имущества. Изучение основных этапов реализации затратного подхода к оценке недвижимости.
реферат, добавлен 02.01.2018Характеристика объекта недвижимости. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке недвижимости. Коммунальные услуги, потребляемые исследуемым объектом недвижимости. Примеры оформления договоров на покупку и продажу объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.01.2012