Международные стандарты оценки недвижимости
Характеристика основных принципов оценки недвижимости. Этапы проведения данного процесса, его цели и методы. Европейские стандарты оценки недвижимости. Цели создания Европейской Группы Оценщиков Ключевых Фондов (Tegova), функции данной организации.
Подобные документы
Исходные данные для проведения оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Стандарты оценочной деятельности. Обзор рынка жилой недвижимости г. Москвы.
отчет по практике, добавлен 25.03.2012Общее понятие оценочной деятельности, а также краткая история оценки недвижимости в России. Описание основных нормативных актов в данной сфере. Структура государственного кадастра недвижимости. Анализ проблем, стоящих перед оценкой недвижимости в России.
курсовая работа, добавлен 15.06.2015Аналитическая и расчетная составляющие оценки земельной и иной недвижимости. Объекты и субъекты рынка недвижимости. Отличия рынка недвижимости от обычного рынка. Принципы определения цены товара на рынке недвижимости. Понятие о земельном кадастре.
статья, добавлен 20.01.2018Процедура оценки рыночной стоимости недвижимости с использованием затратного подхода. Особенности данного метода, основные этапы и его преимущества. Расчет накопленного физического износа нормативным методом. Сущность подхода скорректированной цены.
контрольная работа, добавлен 09.06.2013Повышенная экономическая ценность недвижимости. Основные функции рынка недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости. Сравнение объекта оценки с его аналогами. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости.
контрольная работа, добавлен 15.03.2016Массовая и индивидуальная оценка недвижимости, их сходство и различие, области применения. Анализ рынка, сбор данных. Затратный метод оценки недвижимости, сферы его применении и ограничения. Анализ оценки стоимости недвижимости затратным методом.
курсовая работа, добавлен 02.05.2013Сущность, понятие и основные методы оценки стоимости недвижимости. Описание недвижимости предприятия, характеристика продукции. Оценка недвижимости предприятия методами затратного сравнительного подходов. Кадастровая стоимость земли объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 05.09.2015Понятие и жизненный цикл недвижимости, критерии оценки динамики на соответствующем рынке. Участники рынка и виды сделок на нем, принципы и нормативно-правовые основы государственного регулирования. Порядок проведения оценки стоимости недвижимости.
курс лекций, добавлен 25.06.2014Анализ факторов, влияющих на привлекательность недвижимости, необходимые условия и стандарты ее оценки. Определение стоимости квартиры методами доходного подхода и сравнения рыночных аналогий. Проведение окончательного согласования результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 02.12.2010Цели оценки недвижимого объекта. Понятие стоимости, её виды. Оценка объекта недвижимости затратным методом, по методам сравнения продаж и дисконтирования доходов. Достоинства и недостатки методов оценки недвижимости. Оценка стоимости земельного участка.
реферат, добавлен 17.12.2015На сегодняшний день операции с недвижимостью – одна из самых динамично развивающихся областей экономики России. Рассмотрены методы оценки недвижимости, их преимущества и недостатки. Расчет стоимости объекта недвижимости. Выбор окончательной цены объекта.
курсовая работа, добавлен 03.05.2019Понятие, цели и принципы оценки недвижимости. Стоимость недвижимости и ее основные виды. Метод дисконтирования денежных потоков и капитализации дохода. Оценка на основе соотношения дохода и цены продажи. Доходный метод оценки промышленных объектов.
дипломная работа, добавлен 18.03.2012Специфика рынка недвижимости. Основные цели, методики, принципы и процедуры оценки недвижимости. Построение таблицы кумулятивного процента. Определение стоимости недвижимости, при коэффициенте рекапитализации сформированному по аннуитетному принципу.
контрольная работа, добавлен 26.05.2015Практические расчеты по определению рыночной стоимости объекта. Оценка объекта недвижимости методами доходного, сравнительного и затратного подхода. Процесс определения стоимости объекта. Участники рынка недвижимости. Федеральные стандарты оценки.
курсовая работа, добавлен 05.04.2018Изучение сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости. Описание методики оценки по выбранному объекту недвижимости. Анализ оценки стоимости недвижимости и дефиниции рыночной стоимости объекта на примере гостиницы "Калуга".
курсовая работа, добавлен 13.04.2015Обзор современного рынка недвижимости. Цели проведения оценки коттеджа. Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом. Проверка тесноты связи результирующего показателя и отобранных ценообразующих факторов. Построение регрессионных моделей.
отчет по практике, добавлен 06.12.2013Стоимость недвижимости и ее основные виды. Характеристика этапов процесса оценки недвижимого имущества. Главный анализ принципов, основанных на представлениях пользователя. Особенность положений, связанных с землей, ее освоением и рыночной средой.
курсовая работа, добавлен 13.03.2015Понятие, цели и порядок осуществления кадастровой оценки, ее отличие от рыночной стоимости. Формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Оспаривание результатов кадастровой оценки стоимости недвижимости.
лекция, добавлен 03.04.2019Рассмотрение рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости. Риски на рынке недвижимости. Виды собственности и методы ее оценки. Экологические факторы и их влияние на стоимость недвижимости.
контрольная работа, добавлен 13.10.2017Понятие недвижимости, его свойства и задачи. Характеристика основных типов. Сущность земли и ее классификация. Процесс возникновения гражданских права и обязанностей. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Основные методы оценки.
курсовая работа, добавлен 09.06.2013Принципы, основанные на представлениях пользователя. Принципы, связанны с землей, зданиями и сооружениями, с рыночной средой. Этапы процесса оценки объектов недвижимости. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 13.03.2011Перечень объектов недвижимости. Состав предприятия как имущественного комплекса. Рыночные методы оценки. Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости. Расчет выявленных видов износа. Устранимый физический износ короткоживущих элементов.
реферат, добавлен 02.10.2013Сущность жилой недвижимости как объекта оценки. Основные методы и механизмы оценки недвижимости. Анализ существующего рынка жилой недвижимости г. Самара. Исследование методики оценки стоимости квартир на материалах риэлторского агентства ИП Барсков Р.И.
дипломная работа, добавлен 28.04.2016Правовые характеристики объекта недвижимости как объекта оценки. Признаки сегментирования рынка недвижимости. Анализ законодательной допустимости определенного варианта использования. Методы расчета ставки дисконтирования. Понятие внешнего износа здания.
контрольная работа, добавлен 12.03.2014Понятие, сущность и основные признаки недвижимости. Классификация недвижимости по характеру использования. Материальная база, структура, функции, элементы рынка недвижимости. Метод капитализации земельной ренты. Метод развития земельного участка.
курсовая работа, добавлен 30.05.2009