Использование метода сравнимых продаж при оценке стоимости земли
Исследование спроса, полезности, дефицитности предложения и отчуждаемости объектов как фундаментальных факторов стоимости недвижимости. Определение цены земли и рыночные методы ее оценки. Применение метода сравнимых продаж при целевом анализе имущества.
Подобные документы
- 76. Земельная рента
Характеристика земли и капитала как активов длительного пользования. Изображения графика кривой предложения земли. Понятие спроса, предложения и цены земли. Определение основных причин и условий возникновения ренты, исследование ее основных форм.
курсовая работа, добавлен 22.09.2011 Сущность, понятие и основные методы оценки стоимости недвижимости. Описание недвижимости предприятия, характеристика продукции. Оценка недвижимости предприятия методами затратного сравнительного подходов. Кадастровая стоимость земли объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 05.09.2015Понятие рыночной стоимости объекта. Условия применения и этапы сравнительного метода в оценке недвижимости. Особенности затратного и доходного подходов в профессиональной оценочной деятельности. Преимущества и недостатки основных методов оценки объектов.
реферат, добавлен 25.12.2013Затратный подход к оценке недвижимости и его область применения. Недвижимость как объект оценки, ее признаки, рыночная стоимость на объекты. Сущность метода чистых активов. Формирование стоимости земельных участков под воздействием спроса и предложения.
контрольная работа, добавлен 19.10.2010Характеристика потребительной функции недвижимости. Оценка стоимости, исходя из целей оценки недвижимости. Классификация основных групп стоимости недвижимости. Факторы, влияние которых наиболее существенно при проведении оценки стоимости недвижимости.
статья, добавлен 26.04.2019Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Затратный, сравнительный и доходный методы. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 16.02.2011Ознакомление с алгоритмом применения затратного метода оценки недвижимости. Характеристика особенностей метода сравнительного анализа продаж. Рассмотрение основ оценки недвижимости методом капитализации дохода: от эксплуатации и перепродажи недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.10.2014Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости: понятие недвижимости, ее классификация, виды оцениваемой стоимости. Принципы и методы оценки: затратные, сравнительные и доходные методы. Расчеты по определению рыночной стоимости объекта.
дипломная работа, добавлен 25.05.2014Виды недвижимости, классификация и принципы оценки ее объектов. Особенности доходного, сравнительного, затратного подхода к оценке стоимости объекта недвижимости. Составление отчета об определении рыночной стоимости зданий и сооружений детского сада.
курсовая работа, добавлен 11.01.2012Расчет стоимости единого объекта недвижимости тремя разными методами. Определение итоговой стоимости объекта. Затратный метод и метод сопоставимых продаж. Величина физического износа. Чистый доход по величине арендной платы. Метод сравнительных продаж.
контрольная работа, добавлен 18.10.2010Оценка земли как сложный объект экономической оценки среди не уступающих по значимости объектов недвижимости. Основные факторы: недостаточный уровень развитости земельного рынка, слабая нормативная база, специфика земельных участков как объектов оценки.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Проведение экспертизы нежилого помещения перед оформлением сделки. Методика определения стоимости недвижимости. Использование сравнительного анализа продаж. Определение цены на основе затрат. Применение доходного подхода. Итоговая оценка объекта.
курсовая работа, добавлен 30.05.2015Характеристика основных подходов к оценке недвижимости: затратного, сравнения продаж и капитализации доходов. Фундаментальные факторы стоимости недвижимости на рынке: спрос со стороны покупателей; полезность и ограниченность предложения; отчуждаемость.
реферат, добавлен 23.01.2012Становление специальности оценщика в России, изучение зарубежного опыта оценки стоимости объектов недвижимости. Определение стоимости на основе способности недвижимости генерировать доход, а также связанного с данным объектом инвестиционного риска.
курсовая работа, добавлен 17.12.2013История развития оценочной деятельности. Цели и задачи оценки объектов недвижимости. Виды стоимости, определяемые при оценке. Определение рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости (салона красоты) сравнительным, затратным и доходным подходами.
курсовая работа, добавлен 19.01.2016Приобретение практических навыков по оценке стоимости недвижимости. Понятие термина "недвижимость". Теоретические основы оценки недвижимости. Этапы процесса оценки недвижимости. Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости на основе трех подходов.
курсовая работа, добавлен 01.11.2012Определение стоимости помещения различными подходами к оценке недвижимости. Стоимость недвижимости на основе затрат. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости объекта.
реферат, добавлен 15.01.2014Происхождение и функции денег как важнейшего средства торговли и экономических отношений в обществе. Денежная масса и ее составляющие. Земельная рента и методы оценки стоимости земли. Определение объема выпуска, расчет спроса и предложения товара.
контрольная работа, добавлен 30.09.2011Основные понятия технологии оценки бизнеса. Расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Виды стоимости, их характеристика. Определение текущей стоимости объекта недвижимости по методу дисконтирования денежных потоков и методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 03.11.2013Определение недвижимого имущества и рыночной стоимости. Правовые основы оценочной деятельности и принципы оценки объектов недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования земельных участков. Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019История формирования и основы функционирования рынка земли в России. Понятие и классификация объектов недвижимости, принципы их оценки. Земельная рента и её учет при оценке недвижимости. Затратная, сравнительная и массовая оценка объектов недвижимости.
учебное пособие, добавлен 08.11.2014Правовые и методологические основы комплексной оценки земельных участков. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере земельного участка. Определение стоимости сравнительным и доходным подходами. Эффективные подходы в оценке земли.
курсовая работа, добавлен 27.03.2024Раскрытие понятия массовой кадастровой оценки объектов недвижимого имущества. Характеристика методов и приемов ее проведения. Условия применения сравнительного подхода, метода регрессивного анализа, моделирования на основе удельной кадастровой стоимости.
статья, добавлен 24.02.2019Понятие стоимости, цены собственности и затрат на ее создание. Сложные и специфические потребности покупателя недвижимости. Наилучшее эффективное использование методов оценки недвижимости. Затратный подход в оценке недвижимости и земельного участка.
контрольная работа, добавлен 06.09.2010Характеристика специфики площади земли, как объекта недвижимости. Основные принципы и подходы к оценке рыночной стоимости земельного участка. Оценивание цены рынка на промышленную территорию на основе затратного, доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 21.02.2016