Экономическая оценка проектных решений по развитию объекта недвижимого имущества
Рассмотрение района застройки. Анализ востребованности различных форм рынка недвижимости. Предпочтение коммерческому и жилому видам. Выявление экономической рациональности постройки жилого здания. Повышение этажности как фактор имущественного управления.
Подобные документы
Цели оценки недвижимого объекта. Понятие стоимости, её виды. Оценка объекта недвижимости затратным методом, по методам сравнения продаж и дисконтирования доходов. Достоинства и недостатки методов оценки недвижимости. Оценка стоимости земельного участка.
реферат, добавлен 17.12.2015Этапы оценки недвижимости. Выбор и применение приемлемых подходов и методов к оценке недвижимости. Оценка стоимости недвижимости обычно осуществляется с позиции трех основных подходов. Объективная оценка различных видов стоимости недвижимого имущества.
презентация, добавлен 10.03.2022Классификация рынка недвижимости и сущность его развития. Роль недвижимого имущества в социально-экономическом формировании России. Выявление влияния результирующих признаков на среднюю стоимость квартиры с помощью корреляционно-регрессионного анализа.
курсовая работа, добавлен 15.11.2015Общая характеристика района, современное состояние и перспективы его экономического развития. Анализ рынка недвижимости в Саткинском районе и отдельно взятого объекта - нежилого помещения общей площадью 70,2 м2. Прибыль от сдачи в аренду и от продажи.
контрольная работа, добавлен 30.05.2013Характеристика, структура и особенности рынка недвижимости. Понятие, признаки и виды недвижимого имущества. Особенности недвижимости как товара в рыночной экономике. Определение системы, функций, субъектов, видов и сегментов рынка недвижимости.
контрольная работа, добавлен 24.04.2015Анализ современной ситуации на рынке недвижимости. Алгоритм реализации затратного подхода. Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества. Расчет накопленного износа здания модифицированным методом.
курсовая работа, добавлен 12.04.2013Основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Характеристика объектов аналогов. Инфраструктура района анализируемого объекта. Оценка стоимости объекта недвижимости. Анализ информации по продажам объектов, аналогичных исследуемому.
контрольная работа, добавлен 30.03.2010Определение, функции и особенности рынка недвижимости, его структура и сегментация. Понятие движимого и недвижимого имущества. Рассмотрение основных сделок, совершаемых с объектами недвижимости: купля-продажа, аренда, мена, ипотека, дарение, приватизация.
курсовая работа, добавлен 01.04.2012Расчет рыночной стоимости недвижимого имущества, основанный на описании имущества, определении величины физического и морального износа объекта недвижимости. Обоснование восстановительной стоимости затратным методом и методом капитализации доходов.
контрольная работа, добавлен 26.06.2010Реализация экономических реформ в Российской Федерации. Понятие и правовое обеспечение оценочной деятельности. Анализ рынка недвижимости г. Новороссийска. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом и методом сравнения продаж.
дипломная работа, добавлен 29.01.2014Технология оценки объекта недвижимости. Описание среды местоположения объекта недвижимости, земельного участка и здания склада концентрированных кормов. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Расчет стоимости объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 17.06.2016Рассмотрение модели ценообразования финансовых активов применительно к объектам недвижимости. Сопоставление риска и доходности недвижимого имущества. Изучение рынка коммерческой недвижимости России. Стратегии формирования и управления портфелем активов.
статья, добавлен 28.11.2016Процесс оценки недвижимости. Задачи практикующих оценщиков. Полезность объекта недвижимости при определенном варианте его использования. Система оценочных принципов. Преимущества и недостатки затратного подхода. Измерение износа внешнего воздействия.
реферат, добавлен 22.10.2013Анализ теорий стоимостной оценки недвижимого имущества, зарубежных и отечественных практических методик для проведения оценочных работ. Изучение особенностей функционирования рынка недвижимости в России, применения ипотечно-инвестиционного анализа.
учебное пособие, добавлен 17.12.2013Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Характеристика недвижимого имущества и недвижимой собственности. Рынок недвижимости в экономической системе: факторы, определяющие его состояние, и специфика в РФ. Оценка стоимости недвижимости, ее приватизация и акционирование коммерческим предприятием.
курсовая работа, добавлен 29.07.2010Характерная особенность рынка недвижимости. Риски на рынке недвижимости. Основные виды собственности, а также виды ее оценки. Экологические факторы и их влияние на стоимость недвижимости. Основные факторы, определяющие стоимость недвижимого имущества.
реферат, добавлен 25.10.2012Процесс формирования и развития рынка недвижимости в России. Оценка и определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Цена и порядок расчетов, процесс передачи имущества. Договор на оказание услуг по оценки недвижимости, независимость оценщика.
контрольная работа, добавлен 22.01.2016Базовые понятия стоимости объекта недвижимости. Основные этапы оценки недвижимости. Влияние рыночного поведения на принятие финансовых решений. Расчет стоимости недвижимости доходным, затратным и сравнительным методами (на примере одноэтажного здания).
курсовая работа, добавлен 05.04.2020Анализ ситуации на рынке недвижимости. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода. Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества. Стоимость здания с учетом накопленного износа.
курсовая работа, добавлен 05.02.2012Анализ рынка жилой недвижимости г. Воронежа. Исследование рынка коммерческой недвижимости. Расчет основных показателей инвестиционного проекта. Определение условно-переменных расходов. Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 09.06.2021Значение недвижимости в экономической и социально-культурной жизни общества страны в качестве важнейшего экономического ресурса. Оценка рыночной стоимости права собственности и других прав относительно объекта оценки. Классификация объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 10.01.2014Описание оцениваемого объекта недвижимости. Расходы по эксплуатации здания. Определение стоимости земельного участка. Оценка объекта затратным методом, по методу сравнения продаж, по методу дисконтирования доходов. Согласование результатов оценки.
контрольная работа, добавлен 18.07.2009Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным), затратным, доходным подходом. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 03.12.2013Оценка инвестиционной привлекательности недвижимого имущества. Факторы, учитываемые при оценке инвестиционных проектов. Расчет рыночной стоимости оцениваемого объекта (квартиры) затратным, доходным, сравнительным подходом. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 30.10.2012