Экономика недвижимости
Специфика земельных участков, как важнейших объектов недвижимости. Нормативная цена земли. Рыночная стоимость земельного участка. Данные о взаимосвязи участка с окружением. Форма договорного, срочного и возмездного владения и пользования землей.
Подобные документы
- 101. Понятие недвижимости
Два основополагающих признака недвижимости согласно ст. 130 ГК РФ: прочная связь с землей и государственная регистрация всех объектов, обозначенных в статье. Типы объектов недвижимости, их сущностные характеристики и жизненный цикл. Процесс оценки.
лекция, добавлен 18.09.2013 Сбор и обработка информации. Учёт и инвентаризация имущества, земли и земельных обязательств. Определение стоимости участка, качества земельно-имущественных отношений. Измерение экономической оценки, степени износа. Ведение учета объектов недвижимости.
курс лекций, добавлен 27.02.2014Определение термина "рыночная стоимость". Оценки объектов недвижимости тремя методами (затратный метод, сравнительный анализ продаж и оценка доходности). Среда местоположения объекта. Описание основных параметров объектов оцениваемого имущества.
курсовая работа, добавлен 11.01.2014Современные методы и законодательная база оценки земли в Российской Федерации. Основные подходы и специфика оценки земельного участка. Анализ рынка жилой недвижимости малоэтажной застройки. Определение рыночной стоимости жилого дома с земельным участком.
курсовая работа, добавлен 01.12.2014Правовые основы оценочной деятельности. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным подходами. Расчет скорректированных цен объектов недвижимости. Определение полной стоимости воспроизводства. Расчет потенциального валового дохода.
контрольная работа, добавлен 21.03.2016Определение рыночной стоимости земельного участка. Анализ рынка земли Краснодарского края. Маркетинговая стратегия использования земли в регионе. Метод сравниваемых продаж стоимости базового участка. Оценка стоимости земли методом капитализации дохода.
курсовая работа, добавлен 15.11.2013Теоретические основы оценки недвижимости, особенности рынка недвижимости. Стоимость объектов недвижимости, этапы их оценки. Оценка рыночной стоимости пристройки офисных помещений ИФНС по Ленинскому району г. Ставрополя. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 06.06.2009Описание оцениваемого объекта недвижимости. Расходы по эксплуатации здания. Определение стоимости земельного участка. Оценка объекта затратным методом, по методу сравнения продаж, по методу дисконтирования доходов. Согласование результатов оценки.
контрольная работа, добавлен 18.07.2009Факторы, определяющие стоимость недвижимости. Основные градостроительные принципы. Классификация недвижимости согласно гражданскому законодательству. Географический принцип определения местоположения. Циклы развития среды местоположения недвижимости.
контрольная работа, добавлен 19.04.2013Обзор рынка коммерческой недвижимости за 3-й квартал 2009 года. Особенность месторасположения объекта недвижимого имущества. Анализ наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного. Строительство бизнес-центра класса B+.
курсовая работа, добавлен 07.02.2016Подходы к оценке стоимости объектов. Расчет и оценка стоимости земельного участка. Оценка стоимости замещения недвижимого имущества. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным и доходным подходом, согласование полученных результатов.
контрольная работа, добавлен 14.06.2014- 112. Оценка недвижимости
Операции, при осуществлении которых требуются знания в области экономики недвижимости: купля-продажа недвижимости, страхование и имущественные споры, налогообложение, сдача имущества в аренду. Статус недвижимости по закону. Право собственности и владения.
реферат, добавлен 25.02.2014 Характеристика особенностей развития рынка недвижимости, который имеет четыре основные составляющие: рынок земли (земельных участков), жилья, нежилых помещений и промышленной недвижимости. Обобщение факторов, влияющих на формирование рынка недвижимости.
контрольная работа, добавлен 05.10.2011Права арендатора недвижимого имущества. Сущность недвижимости в жилищной сфере. Особенности аренды участков лесного фонда. Социальная роль недвижимого имущества. Право постоянного пользования земельным участком. Особенности недвижимости как товара.
контрольная работа, добавлен 20.09.2011Анализ факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Определение причин существования отличий между ценой сделки и рыночной стоимостью недвижимости. Области применения и ограничения различных форм стоимости недвижимого имущества в обмене и пользовании.
статья, добавлен 20.07.2018Описание объекта оценки. Анализ факторов, влияющих на стоимость земельного участка. Анализ показателей социально-экономического развития Оренбургской области. Анализ земельного рынка Оренбургской области. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.06.2016Характеристика объекта оценки - здания офисного типа. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Оценка земельного участка. Оценка затратным, рыночным и доходным подходами стоимости объекта недвижимости, согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 22.06.2012Земля как объект экономической оценки. Право частной собственности граждан и юридических лиц. Специфика земли как объекта оценки, ее отличия от других видов недвижимости. Доходный, сравнительный и затратный подход к оценке земельных участков, их цель.
контрольная работа, добавлен 22.04.2015Изучение рынка земельных участков Республики Тыва. Анализ сделок по продаже государственных и муниципальных земель. Определение рыночной стоимости участка доходным и сравнительным подходом. Сопоставление промежуточных результатов стоимостной оценки.
курсовая работа, добавлен 02.02.2019Содержание и основные характеристики объектов недвижимости, их признаки, типы, право собственности и формы сделок. Виды стоимости, определяемые при оценке недвижимости, их анализ и порядок оценки. Особенности функционирования и приемы анализа рынка.
презентация, добавлен 28.02.2012Стоимость денег во времени и функции сложного процента. Анализ рынка земельных участков под индивидуальным жилищным строительством на территории Пермского муниципального района. Рыночный подход оценки недвижимости. Ипотечно-инвестиционный анализ.
дипломная работа, добавлен 26.07.2014Рынок недвижимости, ее цена и стоимость. Понятие и свойства недвижимости; износ – снижение стоимости и ухудшение характеристик недвижимости. Виды износа, классификация, оставшийся срок физической жизни; методы оценки и расчёта для реализации имущества.
реферат, добавлен 20.01.2012Сущность оценки недвижимости. Состав элементов недвижимости. Характеристика основных этапов оценки стоимости недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости, приносящей доход: затратный метод, метод сравнения продаж и капитализация доходов.
контрольная работа, добавлен 11.02.2010Рыночная стоимость – наиболее вероятный денежный эквивалент величины сделки, в результате которой объект будет продан на открытом рынке в условиях конкуренции среди продавцов и покупателей. Особенности доходного подхода оценки стоимости недвижимости.
статья, добавлен 30.09.2018Понятия, признаки и классификация недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимого имущества. Ипотечное кредитование с переменными выплатами. Элементы финансовой математики для оценки недвижимости. Шесть функций сложного процента.
учебное пособие, добавлен 28.12.2013