Методические подходы к оценке недвижимости
Рассмотрение нормативно-правовых основ и методических подходов к оценке недвижимости, процедуры оценки и оформления сопроводительной документации по сделкам. Анализ информационных источников для оценки недвижимости и факторов, влияющих на ее стоимость.
Подобные документы
Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 28.11.2015Теоретические основы оценки недвижимости, особенности рынка недвижимости. Стоимость объектов недвижимости, этапы их оценки. Оценка рыночной стоимости пристройки офисных помещений ИФНС по Ленинскому району г. Ставрополя. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 06.06.2009Характеристика основных понятий и видов стоимости недвижимости. Сущность и виды ипотечного кредита, основы оценки ипотечной недвижимости. Методология оценки объектов недвижимости и земельных участков: затратный, доходный и сравнительный подходы.
методичка, добавлен 27.01.2012Понятие и особенности недвижимости как объекта оценки, цели, принципы и необходимость данного процесса, а также его регулирование. Сравнение методических подходов к определению рыночной стоимости недвижимости: затратный, доходный и сравнительный.
курсовая работа, добавлен 21.06.2017Изучение сертификата качества, допущений и ограничивающих условий. Последовательность определения стоимости объекта оценки. Анализ рынка недвижимости города Кызыл. Расчет стоимости объекта с использованием затратного, доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 27.04.2019Определение стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика. Оценка стоимости на основе доходного и сравнительного подходов. Основные этапы, преимущества и недостатки затратного подхода.
курсовая работа, добавлен 31.03.2015Рассмотрение видов стоимости, принципов и методологических подходов к оценке недвижимости. Описание профессии, требований к личным качествам и образованию оценщика. Изучение затратного, доходного, сравнительного методов оценки жилой недвижимости.
реферат, добавлен 10.01.2015Субъекты процесса финансирования недвижимости. Алгоритм затратного подхода к оценке недвижимости, преимущества и недостатки метода. Информация, необходимая для его применения. Особенности применения затратного метода оценки недвижимости в России.
контрольная работа, добавлен 12.07.2011Стоимость недвижимости и ее основные виды, принципы и процедура оценки. Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Доходный подход к оценке недвижимости, специфика метода сравнения продаж и валовой ренты.
курс лекций, добавлен 16.01.2015Виды недвижимости, классификация и принципы оценки ее объектов. Особенности доходного, сравнительного, затратного подхода к оценке стоимости объекта недвижимости. Составление отчета об определении рыночной стоимости зданий и сооружений детского сада.
курсовая работа, добавлен 11.01.2012Содержание и случаи, когда требуется оценка недвижимости: сделки купли продажи объекта, получение кредита в банке под залог данного объекта, внесение недвижимости в уставной капитал. Подходы к оценке стоимости: затратный, сравнительный и доходный.
контрольная работа, добавлен 05.02.2017Сущность, понятие и основные методы оценки стоимости недвижимости. Описание недвижимости предприятия, характеристика продукции. Оценка недвижимости предприятия методами затратного сравнительного подходов. Кадастровая стоимость земли объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 05.09.2015Ознакомление с алгоритмом применения затратного метода оценки недвижимости. Характеристика особенностей метода сравнительного анализа продаж. Рассмотрение основ оценки недвижимости методом капитализации дохода: от эксплуатации и перепродажи недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.10.2014Сущность, основные цели и задачи оценки недвижимости предприятия. Особенности оценки недвижимости предприятия в России. Расчет стоимости недвижимости предприятия затратным подходом. Обобщение международного опыта оценки недвижимости предприятия.
дипломная работа, добавлен 05.09.2018Сущность доходного, затратного и сравнительного подходов в оценке недвижимости. Метод капитализации доходов, дисконтирования денежных потоков при расчете стоимости имущества, их применение. Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
реферат, добавлен 08.03.2013Определение основных оценочных понятий (терминов). Виды износа объекта недвижимости. Подходы к оценке недвижимости, их особенности и характеристика. Объем, этапы и структура процесса оценки. Пример оценки объекта недвижимости сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 04.06.2015Классификация рынка недвижимости Казахстана. Развитие рынка коммерческой недвижимости. Описание объекта оценки на рынке г. Усть-Каменогорск. Общие подходы к оценке: затратный подход и метод прямого сравнения продаж. Реконструированный отчет о доходах.
курсовая работа, добавлен 24.04.2012Правовые аспекты оценки недвижимости в Германии. Экологические проблемы и районы их локализации. Характеристика природных, социально-экономических условий страны. Экологические составляющие при оценке недвижимости Германии, структура, стоимость объектов.
дипломная работа, добавлен 17.10.2014Понятие, экономическая сущность и основные характеристики недвижимости, принципы, подходы и правовые основы ее оценки. Природные условия и экономические ресурсы сельскохозяйственного предприятия, различные подходы расчета стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 09.10.2014Использование различных видов стоимости объекта оценки при осуществлении оценочной деятельности. Сравнительный, доходный и затратный подходы, применяемые при проведении оценки промышленной недвижимости. Требования к составлению отчета об оценке.
статья, добавлен 27.02.2019Недвижимость как экономическая категория. Вторая и третья функции денежной единицы. Метод анализа сравнительных продаж при оценке стоимости недвижимости. Определение стоимости недвижимости и корректировка цен по каждому объекту с имеющимися различиями.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010Определение рыночной стоимости квартиры в панельном доме. Рассмотрение правовых основ недвижимости и оценочной деятельности. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным подходами. Согласование полученных результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 07.03.2014Правовая регламентация оценки недвижимости. Определение стоимости объектов недвижимости с помощью базовой формулы метода прямой капитализации. Принципы и варианты доходного подхода к оценке недвижимости, его сравнение с методом прямой капитализации.
статья, добавлен 27.02.2019Анализ местоположения объекта и разработка отчета об оценке стоимости жилой недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимости сравнительным подходом и стоимостным методом. Составление сопроводительного письма и согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 29.05.2013Рыночная стоимость – наиболее вероятный денежный эквивалент величины сделки, в результате которой объект будет продан на открытом рынке в условиях конкуренции среди продавцов и покупателей. Особенности доходного подхода оценки стоимости недвижимости.
статья, добавлен 30.09.2018