Подходы к оценке объектов недвижимости в нежилом помещении
Изучение сертификата качества, допущений и ограничивающих условий. Последовательность определения стоимости объекта оценки. Анализ рынка недвижимости города Кызыл. Расчет стоимости объекта с использованием затратного, доходного и сравнительного подходов.
Подобные документы
Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 28.11.2015Общая информация об объекте недвижимости. Подходы к оценке, итоговая рыночная стоимость. Анализ рынка недвижимости, рынка продаж земельных участков. Расчет стоимости объекта затратным подходом, методом сравнения продаж. Определение совокупного износа.
курсовая работа, добавлен 05.11.2016Характеристика объекта недвижимости, подлежащего оценке. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Рыночная стоимость объекта по подходу сравнительного анализа продаж. Затратный и доходный подходы к оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.03.2010Понятие оценки недвижимости как процесса определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости, цели и задачи оценки, виды и основные принципы. Характеристика подходов и методов, используемых оценщиком.
реферат, добавлен 04.12.2014Определение стоимости помещения различными подходами к оценке недвижимости. Стоимость недвижимости на основе затрат. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости объекта.
реферат, добавлен 15.01.2014Экономическая сущность затратного подхода и технология его применения. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение восстановительной стоимости или стоимости объекта замещения. Расчет износа объекта недвижимости и его общей стоимости.
контрольная работа, добавлен 08.10.2010Понятие, цели и принципы оценки недвижимости, подходы по оценке её стоимости: доходный, капитализации, дисконтирования, сравнения и поправок, затратный, земельный. Оценка стоимости объекта промышленной недвижимости, согласование результатов оценки.
дипломная работа, добавлен 20.05.2012Принципы, применяемые в оценке недвижимости, ее нормативно-правовое регулирование. Анализ рынка недвижимости в Кировской области. Наиболее эффективное использование объектов недвижимости. Расчет рыночной стоимости квартиры с помощью доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 23.08.2016Информация, необходимая для оценки недвижимости, основные факторы, влияющие на ее стоимость. Сбор и анализ информации об объекте оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки. Обоснование применяемых подходов и методов к оценке стоимости.
курсовая работа, добавлен 05.06.2018Классификация рынка недвижимости Казахстана. Развитие рынка коммерческой недвижимости. Описание объекта оценки на рынке г. Усть-Каменогорск. Общие подходы к оценке: затратный подход и метод прямого сравнения продаж. Реконструированный отчет о доходах.
курсовая работа, добавлен 24.04.2012История развития оценочной деятельности. Цели и задачи оценки объектов недвижимости. Виды стоимости, определяемые при оценке. Определение рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости (салона красоты) сравнительным, затратным и доходным подходами.
курсовая работа, добавлен 19.01.2016Характеристика оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы. Проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости различными подходами к оценке.
реферат, добавлен 25.01.2014Анализ рынка коммерческой недвижимости Ставрополя. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом. Расчет стоимости прав на земельный участок, как незастроенный. Ознакомление с результатами оценки объекта сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 10.01.2019Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Методы оценки рыночной стоимости земли. Определение значений прямых издержек и косвенных затрат при расчете стоимости замещения. Понятия учета износа объекта, применяемые в оценочной практике.
реферат, добавлен 25.05.2015Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Понятия, методы, цели и задачи оценки недвижимости. Характеристика доходного, сравнительного, затратного подходов. Описание трёхкомнатной квартиры г. Железнодорожный. Аналоги для проведения оценки. Расчет рыночной стоимости объекта оценки тремя способами.
курсовая работа, добавлен 16.05.2016Определение рыночной стоимости земельного участка и имеющегося на нем жилого дома. Выявление достоинств и недостатков оцениваемого объекта. Особенности затратного, доходного и сравнительного методов определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
статья, добавлен 17.08.2018Расчет стоимости объекта недвижимости с учетом кредитования. Техника простой инвестиционной группы. Учет фактора погашения кредита и изменения стоимости объекта с течением времени. Основные принципы организации экономической оценки недвижимости.
контрольная работа, добавлен 21.11.2008Рассмотрение основных подходов к оценке недвижимости, применяемых стандартов оценочной деятельности. Оценка жилой недвижимости сравнительным и затратным подходами. Корректировка цен объектов сравнения. Расчёт стоимости объекта, анализ результатов оценки.
отчет по практике, добавлен 05.06.2015Понятие стоимости объекта недвижимости. Факторы, влияющие на его стоимость. Понятие доходного подхода и основные методы. Этапы оценки методом прямой капитализации. Определение стоимости объекта недвижимости методом дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 10.04.2012Сущность и область применения затратного подхода при оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Методологические основы и этапы оценки объекта недвижимости затратным подходом. Пример расчета стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.11.2016Состав расходов на эксплуатацию всего здания. Методика оценки стоимости земельного участка. Определение полной восстановительной цены Объекта недвижимости. Расчет чистого операционного дохода от аренды. Сущность затратного подхода оценки бизнеса.
курсовая работа, добавлен 07.04.2014Рынок недвижимости и его характеристика. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости. Алгоритм (технология) оценки затратным подходом. Методы доходного подхода.
дипломная работа, добавлен 06.07.2015Характеристика объекта недвижимости, расположенного в г. Челябинске. Оценка рыночной стоимости квартиры с помощью затратного, доходного и сравнительного подходов. Определение стоимости земельного участка, совокупного износа квартиры. Анализ ставок аренды.
курсовая работа, добавлен 23.05.2016Расчет стоимости дома с помощью затратного подхода - учета затрат, необходимых для восстановления объекта недвижимости, с учетом его износа. Анализ проектов на основе соотношения дохода и цены продажи. Этапы сравнительного подхода к оценке недвижимости.
контрольная работа, добавлен 09.04.2013