Моделирование и прогнозирование ситуации на первичном региональном рынке жилой недвижимости
Специфика ценообразования на рынке недвижимости. Факторы влияния на ее стоимость. Модели оценки объектов. Эконометрическое моделирование цен на недвижимость. Построение многофакторных регрессионных моделей стоимости жилья. ARIMA-метод прогнозирования.
Подобные документы
Недвижимость как потребительная стоимость, фактор производства, источник дохода для ведения бизнеса. Влияние различных факторов на спрос и предложение на рынке недвижимости. Эластичность спроса и предложения. Категории классификации объектов недвижимости.
реферат, добавлен 31.01.2013Анализ динамики цен в зависимости от спроса и предложения. Исследование арендных ставок на жилье. Обзор классификации объектов. Изучение определяющих характеристик вторичного рынка недвижимости. Исследование внутренних и внешних факторов ценообразования.
статья, добавлен 08.07.2016Анализ социально-экономической ситуации и рынка жилой недвижимости в городе Владивостоке. Характеристика объекта недвижимости и методы его оценки: затратный, сравнительный, доходный. Согласование полученных результатов и определение рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 16.01.2021Понятие рынка недвижимости. Особенности ее оценки. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Принципы оценки ее объектов. Основные подходы к оценке объектов недвижимости: затратный, доходный, сравнительный. Особенности заключения договора на оценку.
контрольная работа, добавлен 18.11.2013Понятие оценочной деятельности и виды стоимости. Основные подходы и методы оценки объектов недвижимости. Анализ рынка недвижимости. Определение стоимости объекта оценки затратным подходом. Деятельность, направленная на установление рыночной стоимости.
дипломная работа, добавлен 28.12.2016Анализ текущей ситуации на первичном рынке жилой недвижимости в рамках перехода на новые условия финансирования жилищного строительства. Принципы внедрения проектного финансирования (кастомизация, завершенность, алгоритмизация) для всех субъектов рынка.
статья, добавлен 17.08.2021Структура системы государственного кадастрового мониторинга недвижимости. Формирование списка объектов оценки и сбор информации о рынке недвижимости РФ. Рассмотрение динамики изменения средних цен предложения. Расчет кадастровой стоимости объектов.
презентация, добавлен 13.06.2014- 58. Понятие недвижимости: ее признаки, классификация. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости
Основные признаки классификации объектов недвижимости. Понятие недвижимости как объекта оценки в определении Гражданского кодекса. Цели и методы оценки объектов недвижимости незавершенного строительства. Этапы определения рыночной стоимости объектов.
контрольная работа, добавлен 23.10.2013 Рынок недвижимости: понятие, субъекты и факторы формирования. Затратный, рыночный и доходный метод оценки. Основные подходы и методы анализа рынка. Динамика цен на рынке жилья города Челябинск за 2018-2019 года. Перспективы развития и ценообразования.
курсовая работа, добавлен 09.04.2020Характеристика потребительной функции недвижимости. Оценка стоимости, исходя из целей оценки недвижимости. Классификация основных групп стоимости недвижимости. Факторы, влияние которых наиболее существенно при проведении оценки стоимости недвижимости.
статья, добавлен 26.04.2019Понятие и факторы, влияющие на формирования рынка недвижимости. Его субъекты, законодательная база. Виды стоимости недвижимости. Сравнительный анализ рыночной цены жилья в Томске и РФ. Анализ динамики цен на вторичном рынке жилья в Российской Федерации.
курсовая работа, добавлен 19.12.2010Анализ местоположения объекта и разработка отчета об оценке стоимости жилой недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимости сравнительным подходом и стоимостным методом. Составление сопроводительного письма и согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 29.05.2013Понятие и классификация объектов недвижимости. Цели и принципы оценки жилой недвижимости. Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости: сравнительный, затратный, доходный. Определение стоимости домовладения в условиях сельского поселения.
дипломная работа, добавлен 06.01.2015Суть, факторы, влияющие на функционирование, показатели, характеризующие рынок недвижимости. Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости г. Алматы. Процессы, происходящие на рынке вторичного жилья. Структура предложения. Прогнозы на рынке жилья.
курсовая работа, добавлен 16.03.2015Анализ стоимости объекта недвижимости (офисные помещения в городе Йошкар-Ола) на правах аренды. Факторы, влияющие на стоимость аренды офисного помещения, пользующегося большим спросом. Выявление тенденций и причин изменения цен на рынке недвижимости.
контрольная работа, добавлен 07.01.2013Достоинства и границы применимости методов прогнозирования развития рынка недвижимости. Методика, основанная на использовании имитационной блочно-модульной итерационной модели с обратными связями. Влияние на развитие рынка отраслевых параметров.
статья, добавлен 03.02.2019Законодательно-правовые основы проведения оценки жилой недвижимости. Классификация искусственных объектов в зависимости от степени их готовности к эксплуатации. Определение потенциального валового дохода. Расчет инвестиционной и кадастровой стоимости.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Исследование актуального вопроса о приобретении недвижимости на первичном рынке. Риск долгостроя или недостроя, несоответствия ожиданиям, "двойных продаж" (юридический риск), технологический. Анализ динамики спроса на первичном рынке недвижимости.
статья, добавлен 02.02.2019Принципы определения стоимость здания. Оценка жилой недвижимости затратным и доходным методом. Разработка инвестиционных проектов. Правила купли-продажи и сдачи в аренду. Кадастровая оценка зданий и земельных участков. Кредитование под залог имущества.
курсовая работа, добавлен 18.01.2015Изучение понятия "недвижимость", принципы оценки ее рыночной и инвестиционной стоимости. Классификация объектов недвижимости. Экономические факторы, определяющие стоимость жилого имущества. Выбор оптимального варианта использования земельного участка.
реферат, добавлен 24.10.2009Характеристики юридической сущности объектов недвижимости и правовой среды. Влияние на рынок недвижимости социально-экономических факторов. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Элементы финансовой математики, используемые для оценки недвижимости.
курс лекций, добавлен 27.03.2014Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Выбор потенциального жилья для покупки или аренды. Выявление групп факторов, влияющих на ценообразование на рынке жилой недвижимости. Анализ среднедушевых денежных доходов населения. Проведение исследования программы по субсидированной банковской ставке.
статья, добавлен 23.01.2019Анализ рынка жилой недвижимости городов России. Роль рынка недвижимости в развитии экономики России, его влияние на уровень жизни населения страны и ее регионов. Динамика цен на недвижимость в России, динамика торга на вторичном рынке недвижимости.
статья, добавлен 24.07.2020Макроэкономические условия функционирования рынка жилой недвижимости в 2014 году. Ипотечная поддержка на рынке жилой недвижимости. Строительство, ввод, предложение и поглощение жилья. Ценовая ситуация и основные перспективы развития рынка жилья.
статья, добавлен 03.02.2019