Рыночная стоимость трехкомнатной квартиры
Определение рыночной стоимости имущества, сбор и анализ информации в процессе оценки. Характеристика рынка недвижимости. Расчет стоимости квартиры методом прямого сравнения продаж, затратным и доходным методом, согласование результатов и заключение.
Подобные документы
Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным), затратным, доходным подходом. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 03.12.2013Понятие рыночной стоимости и её место в ряду других видов стоимостной оценки недвижимого имущества. Определение инвестиционной, ликвидационной, кадастровой и рыночной стоимости объекта оценки. Преимущества сравнительного или затратного подходов.
контрольная работа, добавлен 15.12.2013Определение рыночной стоимости жилого дома для сделки купли-продажи. Приведение количественных и качественных характеристик элементов, входящих в состав объекта оценки, анализ рынка. Расчет стоимости объекта затратным, сравнительным и доходным методами.
курсовая работа, добавлен 16.04.2015Краткая характеристика рынка недвижимости. Оценка земельного участка. Изучение подходов к оценке объектов недвижимости на примере здания офисного типа класса "В". Оценка объекта затратным, доходным, рыночным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 11.03.2015Понятие и признаки недвижимого имущества. Факторы, влияющие на спрос и предложение на рынке недвижимости. Рыночные методы оценки, которые помогают выгодно распоряжаться недвижимым имуществом. Анализ оценки стоимости недвижимости затратным методом.
контрольная работа, добавлен 21.03.2014Субъектная структура рынка недвижимости. Методы оценки земли: остатка, сравнения, выделения, предполагаемого использования. Определение стоимости объекта затратным методом и с учетом поправки на износ. Анализ наиболее эффективного варианта застройки.
контрольная работа, добавлен 21.01.2014Определение понятия, необходимости и целей оценки бизнеса. Рассмотрение и характеристика специфических особенностей оценки объекта доходным методом прямого сравнительного анализа продаж. Исследование сущности затратного подхода оценки стоимости бизнеса.
курсовая работа, добавлен 10.12.2017Цель, принципы и основные этапы процесса оценки недвижимости. Подходы и методы оценки недвижимости. Определение различными методами стоимости объекта недвижимости: встроенное помещение в пятиэтажном здании. Анализ наиболее эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 14.01.2011Изучение экономического понятия и методов оценки недвижимости. Подход к оценке стоимости с точки зрения сравнения продаж. Области применения массовой оценки недвижимого имущества. Различие между понятиями фактической продажной цены и рыночной стоимости.
контрольная работа, добавлен 23.03.2013Подходы и методы, используемые в Российской Федерации для оценки стоимости недвижимости. Требования к отчету об оценке стоимости объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Особенности порядка и правил осуществления оценки.
дипломная работа, добавлен 07.07.2013Оценка стоимости недвижимости: понятия и принципы оценки. Анализ рынка недвижимости и сектора, к которому относится объект оценки. Методология определения стоимости. Обоснование выбора подходов и методов оценки. Определение рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 04.10.2012Экономические теории, используемые в оценке недвижимости. Регулирование оценочной деятельности. Анализ основных методов оценки стоимости недвижимости. Оценка недвижимости по затратам, методом сравнения рыночных продаж и методом капитализации дохода.
реферат, добавлен 16.10.2017Принцип оценки недвижимости; факторы, влияющие на ее стоимость. Определение чистого дохода от использования объекта недвижимости. Расчет потенциального валового дохода и потерь от недоиспользования и неуплат. Оценка квартиры методом рыночной выжимки.
курсовая работа, добавлен 28.11.2013Цели и принципы организации оценки недвижимости. Основные этапы процедуры котировки. Расчет рыночной стоимости сравнительным методом. Обоснование отказа от использования затратного и доходного подходов к аттестации. Формирование документации к отчету.
курсовая работа, добавлен 17.03.2015Описание объектов оценки: квартиры и земельного участка с индивидуальным жилым домом. Анализ вторичного и первичного рынка жилья, рынка земельных участков. Подходы к расчету рыночной стоимости объектов недвижимости, определение ее итоговой величины.
курсовая работа, добавлен 01.10.2017Оценка недвижимости затратным методом: определение стоимости главного сооружения, совокупного износа здания. Особенности доходного метода и метода сравнения продаж, основные этапы. Определение эффективного, операционного и потенциального дохода.
контрольная работа, добавлен 02.03.2011Характеристика месторасположения объекта недвижимости. Расчет стоимости объектов оценки методом прямой капитализации. Определение косвенных затрат, накопленного износа и прибыли предпринимателя. Анализ применения метода дисконтирования будущих доходов.
курсовая работа, добавлен 26.02.2019Характеристика недвижимости, ее рыночная и инвестиционная стоимость. Знакомство с хозяйственно-финансовой деятельностью предприятия. Анализ инвестиционной стоимости строительства на основе практического решения задач финансового и капитального вложений.
реферат, добавлен 19.03.2013Массовая и индивидуальная оценка недвижимости, их сходство и различие, области применения. Анализ рынка, сбор данных. Затратный метод оценки недвижимости, сферы его применении и ограничения. Анализ оценки стоимости недвижимости затратным методом.
курсовая работа, добавлен 02.05.2013Исследование особенностей и роли рынка недвижимости. Развитие оценочной деятельности в России. Анализ жилого помещения - двухкомнатной квартиры в Петроградском районе г. Санкт-Петербурга. Характеристика основных подходов оценки стоимости недвижимости.
курсовая работа, добавлен 27.05.2015Сущность метода "избыточных прибылей" и освобождения от роялти. Дисконтирование денежных потоков. Метод капитализации и дробления прибыли. Метод остаточного бизнеса и остатка от покупной цены. Оценка стоимости лицензии доходным и затратным методом.
курсовая работа, добавлен 14.01.2011Рассмотрение основных факторов стоимости объектов недвижимости. Факторы, влияющие на цену и скорость продажи квартиры. Заключение о стоимости недвижимости, подтвержденное необходимым обоснованием. Уровень цен конкретных сделок субъектами недвижимости.
статья, добавлен 25.07.2018Проблемы и перспективы развития методов оценки недвижимости. Влияние макроэкономической ситуации на рынок жилья. Расчет рыночной стоимости квартиры различными способами оценивания. Главный анализ наиболее эффективного и наилучшего использования жилища.
дипломная работа, добавлен 18.09.2015Правовые основы оценочной деятельности. Оценка стоимости недвижимости сравнительным, затратным и доходным подходами. Расчет скорректированных цен объектов недвижимости. Определение полной стоимости воспроизводства. Расчет потенциального валового дохода.
контрольная работа, добавлен 21.03.2016Исследование основных теоретических аспектов оценки недвижимости. Ознакомление с социально-экономическим анализом рынка, а также местонахождением объекта недвижимости. Характеристика результатов оценки трехкомнатной квартиры в городе Ставрополь.
дипломная работа, добавлен 22.04.2015