Оценка объекта недвижимости
Анализ факторов, определяющих привлекательность жилой недвижимости. Оценка объекта недвижимости (квартира): описание, акт осмотра, анализ местоположения, допущения и ограничения. Оценка методом доходного подхода и методом сравнения рыночных аналогий.
Подобные документы
Особенности применения сравнительного подхода. Классификация и суть поправок, оценка недвижимости на основе соотношения дохода и цены продажи. Анализ полученных результатов и итоговое заключение о вероятной цене объекта методом сравнительного подхода.
курсовая работа, добавлен 17.05.2014Понятие недвижимости как объекта оценки и в определении Гражданского кодекса. Стоимость недвижимости и ее основные виды. Формы проявления стоимости в обмене и пользовании. Группы оценочных принципов. Преимущества и недостатки сравнительного подхода.
курсовая работа, добавлен 26.02.2013Общая информация об объекте недвижимости. Подходы к оценке, итоговая рыночная стоимость. Анализ рынка недвижимости, рынка продаж земельных участков. Расчет стоимости объекта затратным подходом, методом сравнения продаж. Определение совокупного износа.
курсовая работа, добавлен 05.11.2016Изучение воздействия различных факторов на стоимость объектов жилой недвижимости, оценка степени их взаимозависимости. Ключевые детерминанты, формирующие стоимость жилой недвижимости. Роль спекулятивных эффектов в ценообразовании на рынке недвижимости.
статья, добавлен 24.05.2018Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости. Основные характеристики современного рынка недвижимости. Определение итоговой стоимости объекта оценки. Виды кредитования недвижимости в особых целях. Экологические ограничения землепользования.
курс лекций, добавлен 14.11.2013Рассмотрение эффективности инвестиций в недвижимость. Определение показателей инвестиционной привлекательности. Анализ экономической эффективности. Оценка объекта недвижимости. Расчет срока окупаемости и доходности проекта. Вычисление ставки доходности.
курсовая работа, добавлен 16.11.2014Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Принципы, отражающие взаимосвязь отдельных частей объекта оценки. Рыночные ставки аренды недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Расчет физического износа.
курсовая работа, добавлен 14.04.2014- 108. Рынок недвижимости
Изучение основных сегментов рынка недвижимости. Анализ финансовой, правовой и технической стороны каждого конкретного объекта. Независимая профессиональная оценка имущества. Проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости.
курсовая работа, добавлен 22.10.2014 Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Основные этапы процесса оценки. Анализ современного рынка недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 05.03.2018Общая характеристика оценки недвижимости. Сущность затратного подхода к оценке недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного подхода. Купля-продажа объекта, определение налогооблагаемой базы, принятие решения вопросов ипотечного кредитования.
реферат, добавлен 07.12.2013Определение термина "рыночная стоимость". Оценки объектов недвижимости тремя методами (затратный метод, сравнительный анализ продаж и оценка доходности). Среда местоположения объекта. Описание основных параметров объектов оцениваемого имущества.
курсовая работа, добавлен 11.01.2014- 112. Оценка залоговой стоимости объекта недвижимости, предполагаемого в качестве обеспечения кредита
Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Расчет кредита и обязательств под залог оцененного объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 14.10.2017 Область применения массовой оценки недвижимости. Кртакая характеристика особенностей метода сравнения продаж. Описание процесса оценки Объекта оценки в части применения подходов. Выбор аналогов и единиц сравнения. Корректировка на условия финансирования.
контрольная работа, добавлен 13.06.2015Принципы оценки объектов недвижимости как свод методических правил, на основании которых определяется степень воздействия различных факторов, влияющих на стоимость объекта: основанные на представлениях пользователя, связанные с объектом недвижимости.
контрольная работа, добавлен 07.03.2011Анализ местоположения объекта. Методологические основы оценки затратным подходом. Определение стоимости нового строительства. Определение величины накопленного износа. Реконструированный отчет о доходах. Оценка объектов недвижимости методом корректировок.
курсовая работа, добавлен 02.12.2012Определение недвижимости как объекта инвестирования, ее основные типы. Участники и источники процесса финансирования недвижимости. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости. Особенности применения сравнительного подхода в процессе оценки.
курсовая работа, добавлен 09.02.2015Правовые характеристики объекта недвижимости как объекта оценки. Признаки сегментирования рынка недвижимости. Анализ законодательной допустимости определенного варианта использования. Методы расчета ставки дисконтирования. Понятие внешнего износа здания.
контрольная работа, добавлен 12.03.2014Условие развития рыночной экономики. Оценка недвижимости как процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Технология и организация процесса анализа рыночной цены. Применение затратного подхода.
реферат, добавлен 19.03.2015Значение недвижимости в экономической и социально-культурной жизни общества страны в качестве важнейшего экономического ресурса. Оценка рыночной стоимости права собственности и других прав относительно объекта оценки. Классификация объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 10.01.2014Понятие рыночной стоимости и ее определение при условиях равновесной сделки. Основные виды стоимости объекта недвижимости. Составление отчета об оценке рыночной стоимости нежилых складских помещений, техническое описание объекта, анализ его использования.
курсовая работа, добавлен 24.11.2010Физико-географическое положение г. Тверь. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению на территории Российской Федерации. Сущность доходного метода. Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Расчет величины денежного потока.
курсовая работа, добавлен 10.02.2014Анализ методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта недвижимости. Расчет итоговой стоимости объекта оценки путем корректировки восстановительной стоимости на износ.
контрольная работа, добавлен 09.01.2012- 123. Оценка недвижимости
Порядок и нормы перевода жилого помещения в нежилой фонд в городе Саратов. Наиболее прибыльный и конкурентоспособный вид использования однокомнатной квартиры на первом этаже девятиэтажного жилого дома. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 13.02.2015 Стоимость недвижимости и ее основные виды, принципы и процедура оценки. Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Доходный подход к оценке недвижимости, специфика метода сравнения продаж и валовой ренты.
курс лекций, добавлен 16.01.2015- 125. Рынок недвижимости
Жизненный цикл объекта недвижимости. Правовые основы функционирования рынка недвижимости. Понятие ипотеки и закладной. Вторичный рынок ипотечного кредитования. Государственный кадастр недвижимости. Законодательство, регулирующее оценку недвижимости.
курсовая работа, добавлен 07.02.2012