Оценка рыночной стоимости земельного участка
Основные принципы и подходы к оценке рыночной стоимости земельного участка. Характеристика кадастровой отметки земли в Санкт-Петербурге. Характеристика оценивания базарной цены объекта недвижимости на основе сравнительного и затратного подходов.
Подобные документы
Условие развития рыночной экономики. Оценка недвижимости как процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Технология и организация процесса анализа рыночной цены. Применение затратного подхода.
реферат, добавлен 19.03.2015Понятие оценки недвижимости как процесса определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости, цели и задачи оценки, виды и основные принципы. Характеристика подходов и методов, используемых оценщиком.
реферат, добавлен 04.12.2014Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ. Понятие и основные цели оценки стоимости предприятия. Этапы процесса и характеристика основных принципов на примере оценки рыночной стоимости земельного участка для определения ставки арендной платы.
дипломная работа, добавлен 22.09.2014Назначение и цель оценки. Характеристика помещений комнат. Анализ наилучшего использования. Расчет ориентировочной цены продажи. Этапы реализации сравнительного подхода. Метод дисконтированных денежных потоков. Согласование результата рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 30.09.2014Общая информация, идентифицирующая объект оценки. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов. Итоговая величина стоимости объекта оценки. Сведения о заказчике оценки и об оценщике. Основание для проведения оценки, анализ процесса.
отчет по практике, добавлен 31.07.2014Характеристика рынка недвижимости и объекта оценки. Описание места расположения, прав собственности на объект оценки, оценка земельного участка. Оценка объекта затратным и доходным подходами. Использование аналогов объекта при рыночном способе оценки.
курсовая работа, добавлен 15.05.2012Характеристика предприятия и анализ его финансового состояния. Определение стоимости предприятия на основе имущественного (затратного) и рыночного (сравнительного), доходного подходов. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества и земельных участков.
курсовая работа, добавлен 22.10.2010- 108. Оценка недвижимости
Определение проблемы по оцениваемому объекту. Изучение подхода сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости и определение рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 24.04.2014 Теоретическое обоснование определения стоимости недвижимости. Основные понятия и определения, процедуры и этапы оценки. Характеристика оцениваемого имущественного комплекса, оценка рыночной стоимости на основе затратного подхода и расчет износа.
курсовая работа, добавлен 16.01.2012Понятие, цели и порядок осуществления кадастровой оценки, ее отличие от рыночной стоимости. Формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Оспаривание результатов кадастровой оценки стоимости недвижимости.
лекция, добавлен 03.04.2019Краткий обзор подходов к оценке объекта недвижимости. Характеристика рынка недвижимости в г. Магнитогорске и экономической ситуации в регионе. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Определение рыночной стоимости квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.06.2012Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Особенности использования затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.07.2013Изучение рынка земельных участков Республики Тыва. Анализ сделок по продаже государственных и муниципальных земель. Определение рыночной стоимости участка доходным и сравнительным подходом. Сопоставление промежуточных результатов стоимостной оценки.
курсовая работа, добавлен 02.02.2019Цели и принципы организации оценки недвижимости. Основные этапы процедуры котировки. Расчет рыночной стоимости сравнительным методом. Обоснование отказа от использования затратного и доходного подходов к аттестации. Формирование документации к отчету.
курсовая работа, добавлен 17.03.2015Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости: понятие недвижимости, ее классификация, виды оцениваемой стоимости. Принципы и методы оценки: затратные, сравнительные и доходные методы. Расчеты по определению рыночной стоимости объекта.
дипломная работа, добавлен 25.05.2014Цели и принципы оценки земельных участков. Основные подходы и методы в оценке земельных участков. Законодательно-правовые основы оценки земли. Анализ рынка земельных участков Ставропольского края. Проектирование оценки стоимости земельного участка.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры пятиэтажного многоквартирного жилого дома в кирпичном исполнении с целью принятия Банком решения о целесообразности заключения залоговой сделки. Сущность затратного и сравнительного подходов в оценке.
доклад, добавлен 26.12.2017Спрос и предложение на рынке недвижимости, их влияние на цены. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Оценка месторасположения и конъюнктуры объектов недвижимости. Расчет недоиспользования земельного участка.
реферат, добавлен 27.12.2013Физико-географическое положение земельного участка. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению на территории России. Сущность доходного метода. Расчет величины денежного потока. Определение итогового значения ставки возвратной капитализации.
курсовая работа, добавлен 05.04.2020Оценка объектов недвижимости и определение их рыночной стоимости. Преимущества и недостатки сравнительного подхода к оценке недвижимости. Последовательность внесения стоимостных поправок. Поэтапная оценка объекта недвижимости. Корректировка цен продаж.
курсовая работа, добавлен 13.04.2015Стандарты оценки объектов недвижимости. Основные факты относительно объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Определение стоимости объекта оценки различными подходами. Использование сравнительного и затратного подходов.
курсовая работа, добавлен 13.07.2019Состав работ по выполнению оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Основные принципы оценки имущества. Распределение площадей и назначение помещений. Определение рыночной стоимости объекта по затратному, сравнительному и доходному подходу.
курсовая работа, добавлен 07.05.2016Основные подходы к оценке недвижимости: сравнительный, затратный и доходный методы. Анализирование оценщиком существующих аналогичных предложений на рынке, наиболее эффективного использования коммерческой недвижимости, определение итоговой стоимости.
дипломная работа, добавлен 12.12.2012Определение рыночной стоимости как вероятной цены продажи участка на конкурентном рынке. Использование сравнимых продаж при оценке недвижимости. Последовательность внесения корректировок и факторы, определяющие вариант эффективного использования участка.
курсовая работа, добавлен 17.07.2011Изучение понятия "недвижимость", принципы оценки ее рыночной и инвестиционной стоимости. Классификация объектов недвижимости. Экономические факторы, определяющие стоимость жилого имущества. Выбор оптимального варианта использования земельного участка.
реферат, добавлен 24.10.2009