История оценки недвижимости в России
Рассмотрение основных случаев оценки недвижимости: при купле-продаже и страховании объектов недвижимости, получении ипотечного кредита, введении стоимости объектов недвижимости в уставной капитал предприятий. Понятие дисконтирования и аннуитета.
Подобные документы
Особенности налогообложения недвижимости российских предприятий: проблемы и пути их устранения. Учет объектов налогообложения иностранных организаций в России. Порядок исчисления и уплаты водного налога: проблемы практики, возможные пути их устранения.
контрольная работа, добавлен 29.04.2019Анализ рынка недвижимости Тульской области. Коммерческая привлекательность объекта оценки. Техническое состояние основных элементов здания. Анализ наиболее эффективного использования. Определение величины накопленного износа. Оценка стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 27.06.2013Система организации налогообложения недвижимости в Казахстане. Ставки налога на имущество и порядок их применения. Анализ объекта налогообложения и налоговой базы. Порядок исчисления и уплаты налога на имущество юридическими лицами и предпринимателями.
реферат, добавлен 13.01.2021Вопрос доступности жилья в России. Возможность приобретения стандартного жилого помещения с привлечением ипотечного кредита. Подбор конкретных территорий и поиск инвесторов строительства. Зависимость уровня доступности жилья от размера ипотечной ставки.
статья, добавлен 01.11.2021Основные средства, учитываемые на балансе организации, как объект налогообложения налога на имущество организаций и компаний. Определение перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
статья, добавлен 08.06.2018Совершенствование налоговой системы государства для наиболее полного пополнения бюджета муниципальных образований - причина реформирования налога на имущество физических лиц в РФ. Методика расчета инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
статья, добавлен 19.01.2018Характеристика ипотечного кредита как формы инвестиций и фактора экономического роста, его модели. Ипотечный кредит в системе авансированного капитала. Связь ипотечного кредита с движением производительного капитала. Рынок ипотечного кредита в России.
дипломная работа, добавлен 30.10.2014Ценообразующие параметры рынка земельных участков и коммерческой недвижимости: коммерческие и параметрические. Уровень расходов жителей Черноземья и Воронежской области в частности на оплату услуг ЖКХ. Анализ факторов, которые влияют на уровень расходов.
статья, добавлен 05.06.2018Проблемы современной системы местного налогообложения и перспективы развития местных налогов в Республике Мордовия. Разработка и внедрение налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Суть инвентаризационной цены объектов недвижимости.
статья, добавлен 06.04.2019Определение и анализ необходимости оценки облигаций. Ознакомление с методами оценки акций на основе дисконтирования дивидендов, а также дисконтирования и капитализации денежных потоков. Характеристика процесса оценки фьючерсных и форвардных контрактов.
лекция, добавлен 09.03.2018Исследование перспектив капитальных вложений. Рассмотрение признаков недвижимости как объекта инвестиций. Анализ особенностей финансирования сферы строительства. Оценка емкости ипотечного и строительного рынков. Регулирование инвестиционной деятельности.
контрольная работа, добавлен 14.12.2015Понятие, сущность лизинга как договора финансовой аренды, история его возникновения и виды. Государственное регулирование и страхование лизинговой деятельности. Применение лизинга в России: лизинг авиатехники, водного транспорта и недвижимости.
курсовая работа, добавлен 03.05.2009Данные о доходах и расходах для расчета чистого операционного дохода. Логический смысл индекса доходности жилья. Аренда объектов недвижимости. Полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расчет цены жилого фонда.
контрольная работа, добавлен 22.10.2012Принципы экспертной оценки стоимости имущества предприятия. Методы оценки стоимости имущественного комплекса предприятий. Моделирование оценки стоимости имущества предприятий. Оценка стоимости корпоративных прав и нематериальных активов предприятия.
реферат, добавлен 12.08.2015Принципы оценки эффективности и финансовой реализуемости инвестиционных проектов в условиях рынка. Методология оценки инвестиций, будущая стоимость аннуитета, коэффициент дисконтирования. Классификация показателей эффективности инвестиционного проекта.
курсовая работа, добавлен 26.05.2015Кадастровая стоимость объектов недвижимости. Рост налогооблагаемой базы и поступлений налога на имущество физических лиц. Фискальная роль имущественных сборов в РФ. Доходная часть консолидированных бюджетов субъектов РФ. Структура налогов на имущество.
статья, добавлен 19.10.2021Понятие налога на недвижимость, анализ его сущности, предпосылки его введения и связанные с этим проблемы. Налогоплательщики, объекты налогообложения, налоговая база, принципы формирования методики оценки недвижимости, налоговый период и налоговая ставка.
контрольная работа, добавлен 22.02.2013Исследование факторов, влияющих на величину стоимости бизнеса. Анализ и выбор подходов и методов для оценки стоимости. Метод дисконтирования денежных потоков, капитализации доходов. Характеристика особенностей проведения оценки стоимости бизнеса фирмы.
дипломная работа, добавлен 02.06.2014Определение ставки дисконтирования. Методы расчета ставки дисконта. Безрисковая ставка. Метод оценки премии за риск. Модели кумулятивного построения, средневзвешенной стоимости капитала, оценки капитальных активов. Модифицированная модель. Эффект Фишера.
курсовая работа, добавлен 03.11.2020Положение Закона "Об оценочной деятельности", определяющего порядок обжалования кадастровой стоимости объекта недвижимости. Объекты налогообложения, правила расчета и льготы имущественного налога. Его ставки в зависимости от кадастровой стоимости жилья.
доклад, добавлен 24.04.2015Особенности и основные этапы оценки рыночной стоимости недвижимого имущества на будущую дату (прогнозной стоимости). Учет факторов, влияющих на изменение ценообразующих характеристик объекта оценки. Необходимость анализа определенного сегмента рынка.
статья, добавлен 26.04.2017Теоретические основы оценки инвестиционных проектов. Виды инвестиций в Российской Федерации. Построение денежных потоков, обоснование ставки дисконтирования. Критерии оценки эффективность инвестиционного проекта. Изучение основных рисков инвестирования.
дипломная работа, добавлен 28.05.2017Правила расчета налога на имущество для физических лиц в Российской Федерации. Определение кадастровой стоимости недвижимости, принадлежащей гражданам. Основания для перерасчета налоговой базы. Порядок приватизации и ренты. Составление договоров дарения.
реферат, добавлен 02.12.2014Использование метода дисконтирования для оценки стоимости инвестиционного проекта. Преимущества и недостатки доходного подхода. Основные характеристики базовой концепции оценки стоимости инновационных проектов. Оценка нематериальных активов проекта.
статья, добавлен 03.06.2016Ипотека - обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости. Создание системы, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан - цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
курсовая работа, добавлен 09.05.2016