Принципы и алгоритмы оценки объектов недвижимости

Принципы, основанные на представлениях пользователя. Принципы, связанны с землей, зданиями и сооружениями, с рыночной средой. Этапы процесса оценки объектов недвижимости. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости методом сравнения продаж.

Подобные документы

  • Понятие, цели и принципы оценки недвижимости. Стоимость недвижимости и ее основные виды. Метод дисконтирования денежных потоков и капитализации дохода. Оценка на основе соотношения дохода и цены продажи. Доходный метод оценки промышленных объектов.

    дипломная работа, добавлен 18.03.2012

  • Избыток предложения в случае одновременного строительства разными фирмами на одном "пятачке" домов. Принцип соответствия, спроса и предложения, конкуренции. Изменение полезности объектов недвижимости в конкретном месте. Процесс оценки недвижимости.

    контрольная работа, добавлен 26.02.2012

  • Подходы и методы, используемые в Российской Федерации для оценки стоимости недвижимости. Требования к отчету об оценке стоимости объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Особенности порядка и правил осуществления оценки.

    дипломная работа, добавлен 07.07.2013

  • Характеристика основных методов оценки объекта недвижимости. Особенности затратного, доходного, рыночного подхода к оценке недвижимости. Определение восстановительной стоимости или стоимости замещения земельного участка. Физический и функциональный износ.

    методичка, добавлен 25.11.2013

  • Теоретические основы, цели и этапы оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Расчёт и обоснование оценщиком рыночной стоимости двухкомнатной квартиры сравнительным и затратным подходами, их преимущества и недостатки.

    курсовая работа, добавлен 19.01.2014

  • Значение недвижимости в экономической и социально-культурной жизни общества страны в качестве важнейшего экономического ресурса. Оценка рыночной стоимости права собственности и других прав относительно объекта оценки. Классификация объектов недвижимости.

    контрольная работа, добавлен 10.01.2014

  • Теоретические основы оценки недвижимости, которая приносит доход. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости, достоверность ее оценки на определенную дату. Основные методы определения стоимости недвижимости. Классификация объектов недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 05.04.2012

  • Этапы оценки недвижимости. Выбор и применение приемлемых подходов и методов к оценке недвижимости. Оценка стоимости недвижимости обычно осуществляется с позиции трех основных подходов. Объективная оценка различных видов стоимости недвижимого имущества.

    презентация, добавлен 10.03.2022

  • Недвижимость как физический, экономико-правовой и социальный комплекс отношений. Качественная и количественная характеристика, общая классификация по категориям и особенности оценки объектов недвижимости. Общий анализ методики оценки недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 26.11.2011

  • Общая информация об объекте недвижимости. Подходы к оценке, итоговая рыночная стоимость. Анализ рынка недвижимости, рынка продаж земельных участков. Расчет стоимости объекта затратным подходом, методом сравнения продаж. Определение совокупного износа.

    курсовая работа, добавлен 05.11.2016

  • Недвижимое имущество как объект оценки. Особенности рынка недвижимости. Информационное обеспечение оценки объектов недвижимости. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Кадастровая оценка земли и природных ресурсов. Плата за природные ресурсы.

    учебное пособие, добавлен 06.04.2013

  • Две формы проявления cтоимости недвижимости: потребительная и меновая. Три подхода к оценке недвижимости. Стоимость для целей налогообложения. Основные этапы процесса оценки недвижимости. Четыре стадии технологии оценки недвижимости затратным методом.

    контрольная работа, добавлен 09.04.2010

  • Теоретические основы оценки стоимости объектов недвижимости специального назначения. Подходы к оценке объектов недвижимости и особенности их использования: затратный, сравнительный, доходный метод. Выбор подхода к оценке стоимости, его обоснование.

    дипломная работа, добавлен 26.09.2010

  • Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости с помощью распространенных на практике формализованных и неформализованных методов. Определение доходности специализированной и неспециализированной недвижимости как показателя обратного сроку окупаемости.

    научная работа, добавлен 30.07.2017

  • Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Методы оценки рыночной стоимости земли. Определение значений прямых издержек и косвенных затрат при расчете стоимости замещения. Понятия учета износа объекта, применяемые в оценочной практике.

    реферат, добавлен 25.05.2015

  • Понятие стоимости объекта недвижимости. Факторы, влияющие на его стоимость. Понятие доходного подхода и основные методы. Этапы оценки методом прямой капитализации. Определение стоимости объекта недвижимости методом дисконтирования будущих доходов.

    курсовая работа, добавлен 10.04.2012

  • Специфика рынка недвижимости. Основные цели, методики, принципы и процедуры оценки недвижимости. Построение таблицы кумулятивного процента. Определение стоимости недвижимости, при коэффициенте рекапитализации сформированному по аннуитетному принципу.

    контрольная работа, добавлен 26.05.2015

  • Раскрытие экономического содержания рыночной оценки недвижимости. Общая характеристика основных элементов и общих условий рынка недвижимости. Исследование механизма затратного подхода в оценке объектов недвижимости в современных рыночных условиях России.

    курсовая работа, добавлен 12.09.2012

  • Нормативная база купли и продажи объектов недвижимости. Необходимость определения стоимости предприятий. Компенсация продавцу за отчуждаемое имущество. Поправки к стоимости налогов. Отличия продажной цены от рыночной стоимости. Понятие предложения.

    реферат, добавлен 29.09.2013

  • Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов. Определение накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста. Оценка недвижимости методом прямой капитализации, рыночной стоимости участка земли.

    курсовая работа, добавлен 27.10.2015

  • Изучение правил проведения оценки рыночной стоимости коттеджей, административных зданий и квартир. Рассмотрение возможной корректировки стоимости объектов недвижимости. Способы анализа полученных данных для определения продажной цены конструкций.

    реферат, добавлен 23.08.2014

  • Правила проведения технической экспертизы объектов недвижимости. Определение нормального и индивидуального физического износа при оценке недвижимости. Особенности работы оценщика при освидетельствовании объекта оценки. Дефекты элементов конструкций.

    контрольная работа, добавлен 27.07.2015

  • Обзор рынка недвижимости города Санкт-Петербурга. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования. Расчет стоимости ремонта. Расчет рыночной стоимости объекта оценки с использованием доходного подхода.

    курсовая работа, добавлен 21.02.2011

  • Особенности организации оценочной деятельности в России, ее правовые основы. Формирование топографической базы оценки в России. Определение стоимости недвижимости. Содержание подходов к оценке стоимости объектов недвижимости, ее основные принципы.

    курсовая работа, добавлен 03.04.2015

  • Сущность и принципы оценки недвижимости. Методика определения ставки дисконта. Методы (доходный, затратный подход и сравнительный анализ) и этапы оценки недвижимости. Ситуация с оценкой недвижимости в России и в других странах с переходной экономикой.

    реферат, добавлен 06.10.2011

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу и оценить ее, кликнув по соответствующей звездочке.