Определение рыночной стоимости двухкомнатной квартиры
Особенность установления параметров и факторов, значительно влияющих на цену квартир. Анализ проведения оценивания рыночной стоимости сравнительным подходом. Последовательность оценки методом сравнения продаж. Корректировка на местоположение и этаж.
Подобные документы
Теоретические основы оценки стоимости объекта недвижимости. Корректирующие коэффициенты на площадь для нежилых помещений. Описание района расположения и местоположения объекта оценки. Определение рыночной стоимости сравнительного и доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 27.04.2019Определение ставки капитализации способом рыночной экстракции для идентичных и разнородных объектов. Исследование процесса становления рыночной экономики в Российской Федерации. Рассмотрение и анализ факторов, влияющих на величину стоимости бизнеса.
контрольная работа, добавлен 24.01.2017Процесс оценки рыночной стоимости недвижимости. Последовательность действий оценщика, регламентируемых законодательными актами. Использование традиционных методов, входящих в состав затратного, сравнительного и доходного подходов. Цены купли-продажи.
реферат, добавлен 28.10.2013Подходы и методы, используемые в Российской Федерации для оценки стоимости недвижимости. Требования к отчету об оценке стоимости объекта недвижимости. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Особенности порядка и правил осуществления оценки.
дипломная работа, добавлен 07.07.2013Характеристика объекта недвижимости, расположенного в г. Челябинске. Оценка рыночной стоимости квартиры с помощью затратного, доходного и сравнительного подходов. Определение стоимости земельного участка, совокупного износа квартиры. Анализ ставок аренды.
курсовая работа, добавлен 23.05.2016Основные документы, регламентирующие эксплуатацию АЗС. Обоснование отказа от использования затратного подхода. Расчёт рыночной и ликвидационной стоимости АЗС доходным и сравнительным подходом. Характеристика необходимых документов для банковского залога.
дипломная работа, добавлен 21.05.2014- 107. Оценка недвижимости
Факторы, влияющие на стоимость земли и недвижимости, заключение договора на проведение оценки. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки, определение его рыночной стоимости доходным и сравнительным методом, расчет ставка капитализации.
курсовая работа, добавлен 09.06.2014 Процесс оценки стоимости бизнеса предприятия. Принципы оценки бизнеса и факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса. Общая характеристика объекта оценки и анализ финансового состояния рыночной стоимости предприятия. Выбор и обоснование метода оценки.
дипломная работа, добавлен 15.05.2012Определение понятия рыночной стоимости. Анализ процесса установления цены на товар или услугу. Направление и основные стадии процесса ценообразования в рыночной экономике. Органы государственного регулирования ценового механизма денежных средств.
контрольная работа, добавлен 09.12.2012Определение объектов интеллектуальной собственности. Практический расчет рыночной стоимости объекта интеллектуальной собственности на примере изобретения. Документы, необходимые для проведения оценки патентов. Расчет рыночной стоимости изобретения.
курсовая работа, добавлен 25.05.2014Анализ факторов, влияющих на привлекательность недвижимости, необходимые условия и стандарты ее оценки. Определение стоимости квартиры методами доходного подхода и сравнения рыночных аналогий. Проведение окончательного согласования результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 02.12.2010Понятие рыночной цены, оценка стоимости бизнеса. Время и риск как основные факторы рыночной экономики. Причины, в силу которых необходим расчет рыночной стоимости в современной экономике. Деятельность эксперта при расчете величины стоимости бизнеса.
эссе, добавлен 12.05.2015Исследование основ деятельности строительных и риэлтерских компаний. Определение ситуаций оценки ущерба для рыночной стоимости квартир. Характеристика особенностей российского рынка аренды жилья. Рассмотрение роли ипотечного жилищного кредитования.
контрольная работа, добавлен 24.03.2015Теоретические основы доходного, сравнительного, затратного подходов к оценке рыночной стоимости предприятия. Алгоритм проведения конкретных расчетов методов оценки рыночной стоимости действующего предприятия ООО "Лидер-Групп", согласование результатов.
контрольная работа, добавлен 09.01.2013Особенность процесса оценки стоимости предприятия. Анализ основных подходов и методов, используемых оценщиком. Исследование рассчитанной величины рыночной цены или ее модификации. Характеристика конкретизации состава имущества организации и ее права.
статья, добавлен 20.02.2018Разработка базового календарного графика ликвидации активов предприятия. Определение величины долговых обязательств. Расчет и корректировка текущей стоимости активов с учетом затрат на их ликвидацию. Определение рыночной стоимости земельного участка.
статья, добавлен 22.01.2018Цели, подходы и методы проведения оценки стоимости бизнеса. Обзор развития отрасли телекоммуникаций. Учёт рыночной конъюнктуры и уровня конкуренции в отрасли. Финансовая характеристика компании "Мегафон". Анализ рыночной стоимости активов предприятия.
дипломная работа, добавлен 17.03.2016Изучение экономического понятия и методов оценки недвижимости. Подход к оценке стоимости с точки зрения сравнения продаж. Области применения массовой оценки недвижимого имущества. Различие между понятиями фактической продажной цены и рыночной стоимости.
контрольная работа, добавлен 23.03.2013Определение основных оценочных понятий (терминов). Виды износа объекта недвижимости. Подходы к оценке недвижимости, их особенности и характеристика. Объем, этапы и структура процесса оценки. Пример оценки объекта недвижимости сравнительным подходом.
курсовая работа, добавлен 04.06.2015Основные методы оценки, используемые при оценке зданий. Применение сравнительного, доходного и затратного методов. Определение коэффициента капитализации. Расчет арендной ставки оцениваемого объекта. Определение стоимости здания методом парных продаж.
статья, добавлен 27.02.2019Ознакомление с теорией изучаемой проблемы оценки машин и оборудования. Характеристика особенностей затратного подхода к оценке. Определение рыночной стоимости. Исследование сущности доходного подхода. Анализ стоимости, полученной разными подходами.
контрольная работа, добавлен 14.05.2016Сущность сравнительного подхода к оценке стоимости предприятия, его методы, преимущества и недостатки. Последовательность работ по расчету стоимости капитала сравнительным подходом. Группы и типы оценочных мультипликаторов: натуральные и ценовые.
реферат, добавлен 11.12.2014- 123. Оценка квартиры
Изучение методов оценки объектов недвижимости: по затратам, по оценке доходности и путем сравнительного анализа продаж. Осуществление оценки объекта недвижимости: описание местоположения, определение рыночной стоимости и согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 08.04.2011 - 124. Оценка недвижимости
Изучение правил проведения оценки рыночной стоимости коттеджей, административных зданий и квартир. Рассмотрение возможной корректировки стоимости объектов недвижимости. Способы анализа полученных данных для определения продажной цены конструкций.
реферат, добавлен 23.08.2014 Проблема оценки рыночной стоимости в РФ. Теоретические вопросы оценки стоимости предприятия (бизнеса): основные понятия и цели ее проведения. Критерии и требования, предъявляемые к оценщикам. Основные виды стоимости. Принципы оценки стоимости предприятия.
контрольная работа, добавлен 24.10.2012