Методы оценки недвижимости
История оценки недвижимости в России. Понятие недвижимости: ее признаки и классификация, методы и этапы оценки. Современное правовое поле оценки недвижимости. Закон об оценочной деятельности. Нормативно-правовые определяющие оценочной деятельности.
Подобные документы
Этапы информационной диагностики рынка коммерческой недвижимости. Методические подходы к его анализу. Статистический анализ показателей, отражающих изменение цен на жилье. Характеристика рынка жилой недвижимости г. Санкт-Петербурга. Динамика цен на жилье.
курсовая работа, добавлен 11.04.2012Исследование особенностей рынка недвижимости, как разновидности инвестиционного рынка. Рассмотрение и анализ цен на рынке вторичного жилья города Алматы. Характеристика процесса развития ипотеки и аренды рынка недвижимости в Республике Казахстан.
дипломная работа, добавлен 19.06.2015Общие сведения о рынке недвижимости, его структура и сегментация. Факторы спроса и предложения, действующие на данном рынке. Недвижимость как объект для инвестирования. Изучение различных подходов к оценке недвижимости. Методы прямой капитализации.
учебное пособие, добавлен 01.10.2012Государственная политика по финансированию недвижимости в России в XX веке. Долевое участие в строительстве и продажа в рассрочку. Понятие девелопмента. Сущность ипотечного кредитования. Специфика финансирования при помощи эмиссии облигаций и акций.
курсовая работа, добавлен 19.06.2011Основные принципы, позволяющие организовать налогообложение недвижимости наиболее рациональным образом. Анализ систем налогообложения недвижимости во Франции, Великобритании, Германии, Чехии. Необходимость введения единого налога на недвижимость в РФ.
эссе, добавлен 22.04.2015Сущность и понятие оценочной деятельности. Принципы, подходы и методы оценки стоимости предприятия. Современное финансовое состояние и оценка стоимости бизнеса ОАО ПП "Югспецавтоматика". Внедрение системы мониторинга и управления стоимостью бизнеса.
дипломная работа, добавлен 11.06.2011Определение, предмет, субъекты, функции и виды лизинга. Процесс становления лизинговых отношений в РФ. Современное состояние лизинга недвижимости. Его основные преимущества и недостатки, проблемы и пути их решения. Противоречия в законодательных актах.
курсовая работа, добавлен 05.06.2015Обоснование необходимости реализации новой концепции методического и информационного обеспечения процедуры оценки объектов интеллектуальной собственности. Правовое регулирование оценочной деятельности эксперта, требования к профессиональной подготовке.
статья, добавлен 18.08.2018Спрос на качественные объекты коммерческой недвижимости в России. Выбор источников, форм и методов финансирования девелоперских компаний. Этапы реализации инвестиционного проекта по созданию объектов коммерческой недвижимости. Сдача объекта в аренду.
статья, добавлен 24.05.2018Понятие, оценка и структура инвестиционного климата. Методы диагностики и рейтинговые оценки инвестиционного климата. Денежные средства, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности. Методы оценки инвестиционного климата в зарубежных странах.
курсовая работа, добавлен 24.06.2013Раскрытие сущности и содержания оценочной деятельности. Факторы, определяющие рыночную стоимость бизнеса. Подходы и методы в оценке его стоимости. Общая характеристика исследуемого предприятия (банка). Описание проведения оценки его стоимости.
дипломная работа, добавлен 21.05.2012Изучение жилой недвижимости как объекта налогообложения. Характеристика нормативно-правовых основ ее налогообложения. Анализ зарубежного опыта в оценке имущества физических лиц и основные принципы и перспективы его реализации в современных условиях.
реферат, добавлен 29.05.2017Понятие, сущность и виды опционов, их биноминальная модель и оценки. Ликвидность и динамичность растущего срочного рынка. Структура торгов срочными биржевыми контрактами по базовым активам. Методы и модели оценки инвестиционной деятельности предприятия.
курсовая работа, добавлен 30.10.2010Характеристика натуральной формы оценки основных средств (ОС). Особенности денежной оценки ОС. Методы оценки ОС: первоначальная, восстановительная и остаточная, ликвидационная и амортизируемая стоимость (их определение, переоценка, анализ динамики).
презентация, добавлен 30.03.2016Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости, система налогов и сборов. Современные принципы налогообложения недвижимого имущества. Виды сборов по уровням государственного управления. Теория и практика взимания в России земельного налога.
контрольная работа, добавлен 17.11.2015Формирование системы налогообложения недвижимости в России, проблемы и перспективы ее реформирования. Анализ налогообложения недвижимости, введение налога на имущество физических лиц. Оценка кадастровой стоимости объекта, определение налоговой базы.
курсовая работа, добавлен 28.10.2015Положение Закона "Об оценочной деятельности", определяющего порядок обжалования кадастровой стоимости объекта недвижимости. Объекты налогообложения, правила расчета и льготы имущественного налога. Его ставки в зависимости от кадастровой стоимости жилья.
доклад, добавлен 24.04.2015Особенности акций в качестве объекта оценки. Подходы и методы оценки стоимости акций. Необходимость учета скидок и премий. Специфика методики оценки акций или пакетов акций. Принятые допущения, ограничения и пределы применения результата оценки.
курсовая работа, добавлен 21.02.2012Рассматриваются особенности валютных рисков в современной банковской системе. Изучены этапы выбора модели оценки допустимого уровня риска. Определена сущность банковского риск-менеджмента, рассмотрены методы оценки и минимизации валютного риска.
статья, добавлен 17.07.2018Характеристики финансового риска в сфере деятельности предприятия, его признаки, методы оценки. Виды рисков в зависимости от критериев классификации - источника возникновения, объекта риска, его принадлежности к группе чистых рисков или спекулятивных.
реферат, добавлен 18.12.2012Сделки, объектом которых выступает имущество, принадлежащее государству. Государственное регулирование оценочной деятельности объектов муниципальной собственности. Проблемы, существующие при проведении оценки. Система управления оценочной деятельностью.
курсовая работа, добавлен 19.02.2012Этапы развития оценочной деятельности в России, основные понятия и история оценочной деятельности. Выбор безрисковой ставки при использовании модели ценообразования на рынке капитальных финансовых активов (модель САРМ). Общий алгоритм расчета показателя.
курсовая работа, добавлен 11.03.2016Критерии оценки инвестиционного проекта и сравнительная характеристика методов оценки. Простые и нетрадиционные методы оценки инвестиционных проектов. Особенности оценки инвестиционных проектов в условиях России и рекомендации по их использованию.
дипломная работа, добавлен 15.08.2014Формирование нормативной базы купли и продажи объектов недвижимости в России. Механизм банкротств предприятий. Определение стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков). База налогообложения и страхование имущества.
контрольная работа, добавлен 20.02.2014Классификация и функциональное назначение коммерческой недвижимости. Цели создания девелоперских компаний. Обеспечение финансирования и достаточности капиталовложений инвестиционных проектов. Оптимизация соотношения заемного и собственного капитала.
статья, добавлен 01.06.2018