Оценка стоимости имущества предприятия методом сравнения продаж
Экономическое содержание метода сравнения продаж. Понятие поправок и процесс их проведения по элементам сравнения. Выбор объектов в качестве аналогов. Обязательными элементами сравнения. Оценка стоимости земельного участка методом сравнения продаж.
Подобные документы
Специфика земельного участка как объекта недвижимости. Правовое обеспечение оценки стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге. Оценка рыночной стоимости земельного участка на основе сравнительного и доходного подхода. Согласование результатов оценки.
дипломная работа, добавлен 02.03.2019Принципы и цели оценки бизнеса. Общая характеристика предприятия. Структура его управления и контроля. Анализ показателей ликвидности, финансовой устойчивости, рентабельности капитала и продаж. Оценка стоимости акции, с применением метода чистых активов.
курсовая работа, добавлен 12.03.2020Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 28.11.2015Единичная и кадастровая оценка стоимости земельных участков. Международная практика проведения оценки стоимости чистых активов банка. Оценка ссудного портфеля, его будущей доходности и отдельных видов ценных бумаг. Определение риска процентной ставки.
контрольная работа, добавлен 16.03.2014Доходный и затратный подходы к оценке земельных участков. Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости. Обзор практического применения метода сравнимых продаж. Применение в оценке валового рентного мультипликатора и коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 14.01.2015Рассмотрение потребительной стоимости как экономической ценности. Методы прямого и косвенного управления стоимостью товаров или услуг. Характеристики понятий "стоимости" и "ценности". Определение рыночной величины сервисной логистики как услуги.
статья, добавлен 12.03.2015Оценка стоимости предприятия как упорядоченный процесс определения в денежном выражении стоимости предприятия с учетом потенциального и реального дохода. Учет рисков методом сценариев. Доходный подход к оценке стоимости и его реализация методом сценариев.
реферат, добавлен 25.02.2010Характеристика понятия и сущности рыночного подхода оценки недвижимости, анализ его основных преимуществ и недостатков. Изучение общего алгоритма и информационного обеспечения расчетов. Выбор единиц и элементов сравнения, способа и техники корректировок.
реферат, добавлен 19.06.2016Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов. Определение накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста. Оценка недвижимости методом прямой капитализации, рыночной стоимости участка земли.
курсовая работа, добавлен 27.10.2015Основные понятия и классификация целей оценки бизнеса. Виды и подходы к стоимости объекта оценки. Определение стоимости земельного участка, зданий, оборудования, нематериальных активов и ставки арендной платы. Расчет рыночной стоимости предприятия.
дипломная работа, добавлен 26.03.2015Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ. Понятие и основные цели оценки стоимости предприятия. Этапы процесса и характеристика основных принципов на примере оценки рыночной стоимости земельного участка для определения ставки арендной платы.
дипломная работа, добавлен 22.09.2014Расчет рыночной стоимости имущества Национального Банка "Траст" в г. Тула. Описание параметров здания. Оценка стоимости объекта затратным методом, методом сравнительного анализа и методом капитализации доходов. Согласование полученных результатов.
курсовая работа, добавлен 15.10.2019Понятие готовой продукции, ее оценка. Цели учета продаж готовой продукции. Экономическое обоснование реализации готовой продукции предприятия общественного питания. Анализ продаж и результатов деятельности предприятия. Пути совершенствования учета продаж.
дипломная работа, добавлен 06.02.2013Понятие, предмет и цель оценки стоимости предприятия. Факторы формирования стоимости и системы управления качеством предприятия. Оценка зданий, сооружений и передаточных устройств. Расчет ликвидационной стоимости объектов недвижимости предприятия.
дипломная работа, добавлен 05.11.2011Определение термина "рыночная стоимость". Оценки объектов недвижимости тремя методами (затратный метод, сравнительный анализ продаж и оценка доходности). Среда местоположения объекта. Описание основных параметров объектов оцениваемого имущества.
курсовая работа, добавлен 11.01.2014Предложение новой классификации методов оценки величины коэффициента капитализации. Методика расчетов методом квалиметрии с использованием пакета "Excel". Разработка численных примеров расчета оценки стоимости земельного участка известными методами.
автореферат, добавлен 26.02.2018Анализ финансового положения предприятия. Оценка возможностей по привлечению капитала и финансированию деятельности предприятия. Анализ имущественного положения предприятия. Сравнение кредитных предложений по банкам, определение параметров сравнения.
дипломная работа, добавлен 30.07.2013Изучение понятия "недвижимость", принципы оценки ее рыночной и инвестиционной стоимости. Классификация объектов недвижимости. Экономические факторы, определяющие стоимость жилого имущества. Выбор оптимального варианта использования земельного участка.
реферат, добавлен 24.10.2009Содержание моделей дисперсионного анализа. Оценка уровня действия фактора с применением метода разбиения суммы квадратов. Схема однофакторного анализа с постоянными эффектами. Проблемы значимости его результатов. Процедура множественного сравнения средних
реферат, добавлен 26.08.2015Фундаментальные техники оценки стоимости компании. Процесс подбора фирм для сравнения. Виды и особенности применения отраслевого мультипликатора. Факторы, формирующие различия в оценочном мультипликаторе авиакомпаний. Различие моделей авиаперевозчиков.
дипломная работа, добавлен 30.07.2016Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Понятие интеллектуального капитала как источника повышения конкурентоспособности промышленного предприятия в современных экономических условиях. Оценка эффективности управления марочным капиталом на основе сравнения показателей доходности предприятия.
автореферат, добавлен 30.08.2012Методические основы проведения работ по оценке стоимости 3-комнатной квартиры. Анализ рынка и позиционирование объекта оценки. Результаты визуального осмотра объекта. Расчет рыночной стоимости имущества затратным, доходным и сравнительным методом.
курсовая работа, добавлен 25.03.2011Определение рыночной стоимости как вероятной цены продажи участка на конкурентном рынке. Использование сравнимых продаж при оценке недвижимости. Последовательность внесения корректировок и факторы, определяющие вариант эффективного использования участка.
курсовая работа, добавлен 17.07.2011Оценка конкурентоспособности предприятия на базе "4Р" (продукт, цена, продвижение на рынке и каналы сбыта). Установление иерархии компаний на основе сравнения их достижений в финансовой и других областях. Характеристика и расчет прибыльности предприятия.
курсовая работа, добавлен 22.12.2014