Оценка земли и иной недвижимости
История формирования и основы функционирования рынка земли в России. Понятие и классификация объектов недвижимости, принципы их оценки. Земельная рента и её учет при оценке недвижимости. Затратная, сравнительная и массовая оценка объектов недвижимости.
Подобные документы
Характеристики юридической сущности объектов недвижимости и правовой среды. Влияние на рынок недвижимости социально-экономических факторов. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Элементы финансовой математики, используемые для оценки недвижимости.
курс лекций, добавлен 27.03.2014Понятия и основные признаки недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости. Особенности недвижимости как товара. Понятие, система, функции, субъекты, основные виды и сегментация рынка недвижимости. Главные особенности рынка недвижимости.
курсовая работа, добавлен 05.11.2014Повышенная экономическая ценность недвижимости. Основные функции рынка недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости. Сравнение объекта оценки с его аналогами. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости.
контрольная работа, добавлен 15.03.2016Правовая регламентация оценки недвижимости. Определение стоимости объектов недвижимости с помощью базовой формулы метода прямой капитализации. Принципы и варианты доходного подхода к оценке недвижимости, его сравнение с методом прямой капитализации.
статья, добавлен 27.02.2019Объект недвижимости: понятие, сущность и основные признаки. Отнесение материальных объектов к недвижимым. Особенности объектов недвижимости. Методика расчета внешнего износа объектов недвижимости. Расчет на основе загрузки производственных мощностей.
контрольная работа, добавлен 11.12.2013Определение рыночной стоимости объектов недвижимости. Состав элементов недвижимости как материального актива. Основные стадии и этапы процесса оценки стоимости недвижимости. Составляющие рыночных баз оценки. Ограничительные условия оценки стоимости.
реферат, добавлен 14.05.2013История оценки недвижимости: принципы осуществления и характеристика ее основных методов. Понятие, виды и принципы производственной оценки недвижимости. Классификация производственных помещений. Действующие стандарты современной оценочной деятельности.
курсовая работа, добавлен 12.05.2016Основные виды недвижимости (земля, жилье и нежилые помещения) и их характеристика. Понятие недвижимости как особого товара. Основные особенности рынка недвижимости. Метод оценки стоимости недвижимости. Особенности метода оценки недвижимости по затратам.
реферат, добавлен 04.08.2013Недвижимое имущество и его виды. Понятие и признаки, общая классификация объектов недвижимости. Особенности функционирования рынка недвижимости, его функции. Факторы ценообразования. Анализ рынков недвижимости в зарубежных странах и в Республике Беларусь.
контрольная работа, добавлен 14.03.2015Отнесение материальных объектов к недвижимым. Предприятие как особый объект недвижимости. Признаки износа объектов недвижимости. Сущностные характеристики и триединство объектов недвижимости. Этапы существования объекта недвижимости и срок жизни здания.
реферат, добавлен 21.05.2015Методы оценки стоимости недвижимости. Особенности затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке недвижимости. Роль технических параметров в оценке недвижимости. Местоположение объекта, инфраструктура. Санитарно-техническое состояние квартиры.
реферат, добавлен 07.12.2012Понятие и основное содержание недвижимости, ее классификация и разновидности как товара. Цена недвижимости и основные факторы, ее определяющие на современном рынке. Три главных метода оценки рыночной стоимости недвижимости и оценка их эффективность.
контрольная работа, добавлен 22.03.2012Принципы оценки недвижимости и их классификация. Факторы, влияющие на стоимость: полезность, дефицит, покупательная способность. Оценка объектов недвижимости при рыночном, затратном и доходном подходах. Специфика земельного участка как объекта оценки.
контрольная работа, добавлен 16.05.2013Две формы проявления cтоимости недвижимости: потребительная и меновая. Три подхода к оценке недвижимости. Стоимость для целей налогообложения. Основные этапы процесса оценки недвижимости. Четыре стадии технологии оценки недвижимости затратным методом.
контрольная работа, добавлен 09.04.2010Особенности организации оценочной деятельности в России, ее правовые основы. Формирование топографической базы оценки в России. Определение стоимости недвижимости. Содержание подходов к оценке стоимости объектов недвижимости, ее основные принципы.
курсовая работа, добавлен 03.04.2015Понятие, экономическая сущность и основные характеристики недвижимости, принципы, подходы и правовые основы ее оценки. Природные условия и экономические ресурсы сельскохозяйственного предприятия, различные подходы расчета стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 09.10.2014Понятия недвижимости как физического объекта. Идентификация объекта недвижимости. Оценка права пользования или владения земельным участком. Установление вида оценочной стоимости. Основные ограничительные условия оценки стоимости объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 02.09.2012Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 28.11.2015Два основополагающих признака недвижимости согласно ст. 130 ГК РФ: прочная связь с землей и государственная регистрация всех объектов, обозначенных в статье. Типы объектов недвижимости, их сущностные характеристики и жизненный цикл. Процесс оценки.
лекция, добавлен 18.09.2013Сущность оценки недвижимости. Состав элементов недвижимости. Характеристика основных этапов оценки стоимости недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости, приносящей доход: затратный метод, метод сравнения продаж и капитализация доходов.
контрольная работа, добавлен 11.02.2010Сущность, понятие и основные методы оценки стоимости недвижимости. Описание недвижимости предприятия, характеристика продукции. Оценка недвижимости предприятия методами затратного сравнительного подходов. Кадастровая стоимость земли объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 05.09.2015Рынок недвижимости как рыночная категория и его характеристика. Анализ закономерностей функционирования рынка недвижимости в России. Система управления недвижимостью. Основные принципы анализа и оценки объектов недвижимости в системе управления.
реферат, добавлен 16.10.2009Правовые характеристики объекта недвижимости как объекта оценки. Сегментирование рынка недвижимости, методы расчета ставки дисконтирования в оценке недвижимости. Внешний износ здания, основные понятия метода анализа иерархий и его возможное применение.
контрольная работа, добавлен 15.03.2018Процесс формирования и развития рынка недвижимости в России. Оценка и определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Цена и порядок расчетов, процесс передачи имущества. Договор на оказание услуг по оценки недвижимости, независимость оценщика.
контрольная работа, добавлен 22.01.2016Понятие, признаки и виды недвижимости, ее особенности как товара; общая классификация объектов. Рынок недвижимости: функции, субъекты, виды и сегментация, анализ закономерностей его функционирования и развития в РФ и за рубежом. Рынок земли, кадастр.
курсовая работа, добавлен 01.03.2013