Основы управления недвижимостью
Жизненный цикл объекта недвижимости. Недвижимость как источник дохода, благо и товар. Основные положения концепции сервейинга. Управление на стратегическом, тактическом и оперативном уровне. Доверительное управление недвижимостью: продажа и аренда.
Подобные документы
Стоимость недвижимости и ее основные виды, принципы и процедура оценки. Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Доходный подход к оценке недвижимости, специфика метода сравнения продаж и валовой ренты.
курс лекций, добавлен 16.01.2015Рассмотрение отдельных видов риска при покупке коммерческой недвижимости и выбор оптимального способа управления ими. Проверка правоустанавливающих документов, категории объекта недвижимости, отсутствия обременений, соблюдения строительных и других норм.
статья, добавлен 04.02.2021- 78. Доходный подход к оценке объекта недвижимого имущества. Определение чистого операционного дохода
Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости недвижимости. Основные виды дохода от недвижимости. Особенности оценки коммерческой недвижимости. Чистый операционный доход и особенности его определения. Метод прямой капитализации.
курсовая работа, добавлен 26.12.2011 Приобретение практических навыков по оценке стоимости недвижимости. Понятие термина "недвижимость". Теоретические основы оценки недвижимости. Этапы процесса оценки недвижимости. Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости на основе трех подходов.
курсовая работа, добавлен 01.11.2012Объекты муниципальной собственности как основной ресурс, обеспечивающий стабильное развитие региональной экономики. Основные препятствия при реализации задач по развитию эффективности и оптимизации управления недвижимостью на муниципальном уровне.
статья, добавлен 20.04.2022Анализ рынка недвижимости и сбор информации по недавно совершенным сделкам и предложениям о покупке-продаже. Определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. Основные условия применения сравнительного подхода для оценки недвижимости.
статья, добавлен 20.07.2018Понятие и основные функции рынка жилой недвижимости. Первичный и вторичный рынок жилья. Виды, типы и серии жилых домов. Характерные особенности квартир. Нормативная оценка жилья и ее роль в сделках с недвижимостью. Факторы, влияющие на ее стоимость.
реферат, добавлен 26.03.2014Ознакомление с алгоритмом применения затратного метода оценки недвижимости. Характеристика особенностей метода сравнительного анализа продаж. Рассмотрение основ оценки недвижимости методом капитализации дохода: от эксплуатации и перепродажи недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.10.2014Понятие коммерческой недвижимости, как объекта способного приносить прибыль, основные аспекты и задачи ее экономической оценки. Особенности метода дисконтированных денежных потоков и капитализации дохода. Определение стоимости доходной недвижимости.
курсовая работа, добавлен 22.06.2014Практические расчеты по определению рыночной стоимости объекта. Оценка объекта недвижимости методами доходного, сравнительного и затратного подхода. Процесс определения стоимости объекта. Участники рынка недвижимости. Федеральные стандарты оценки.
курсовая работа, добавлен 05.04.2018Экономическая концепция недвижимости как эффективного объекта инвестирования и надежного инструмента генерирования дохода. Право собственности на недвижимость и ее место в рыночной системе. Виды и формы собственности. Оценка восстановительной стоимости.
курсовая работа, добавлен 18.10.2013Особенности применения сравнительного подхода. Классификация и суть поправок, оценка недвижимости на основе соотношения дохода и цены продажи. Анализ полученных результатов и итоговое заключение о вероятной цене объекта методом сравнительного подхода.
курсовая работа, добавлен 17.05.2014Определение, функции и особенности рынка недвижимости, его структура и сегментация. Понятие движимого и недвижимого имущества. Рассмотрение основных сделок, совершаемых с объектами недвижимости: купля-продажа, аренда, мена, ипотека, дарение, приватизация.
курсовая работа, добавлен 01.04.2012Понятие первичного и вторичного рынков недвижимости. Определение уровня риска на рынке недвижимости. Источники неуправляемых рисков при инвестировании в недвижимость. Метод дисконтированных денежных потоков. Принципы, вид и формы аренды недвижимости.
контрольная работа, добавлен 15.04.2013Понятие и модели жизненного цикла организации. Факторы, влияющие на средний срок ее жизни. Механизм управления организацией по стадиям ее ЖЦ и направления его совершенствования. Основные ситуации взаимовлияния жизненных циклов спроса, технологии и товара.
реферат, добавлен 28.04.2023Понятие недвижимости, ее признаки. Основные этапы процедуры оценки недвижимости методом капитализации дохода. Расчет расходов при капитализации дохода по методу физического остатка. Учет возмещения капитальных затрат в коэффициенте капитализации.
курсовая работа, добавлен 11.09.2010Недвижимость как потребительная стоимость, фактор производства, источник дохода для ведения бизнеса. Влияние различных факторов на спрос и предложение на рынке недвижимости. Эластичность спроса и предложения. Категории классификации объектов недвижимости.
реферат, добавлен 31.01.2013Виды стоимости и технология оценки недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи объекта. Основные этапы процедуры оценки методом капитализации. Способы возмещения инвестированного капитала. Расчет итоговой стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 17.11.2015Характеристика популярных уловок и приемов, которые риелторы применяют в своей деятельности для получения прибыли, а также мер предосторожности при поисках объекта недвижимости. Ажиотаж как популярный способ ускорить продажу объекта недвижимости.
статья, добавлен 18.01.2021Инвестиции в недвижимости: управление, оценка и определение экономической эффективности. Расчет рыночной и инвестиционной стоимости объектов недвижимости, сравнение объема инвестиций и будущей прибыли, экспертиза. Доходный подход в оценке недвижимости.
контрольная работа, добавлен 11.10.2010Понятия и определения экономики недвижимости. Основные характеристики, функции, управление и формы государственного регулирования рынка недвижимости. Виды, принципы, технология оценки недвижимости. Возникновение и развитие ипотечного кредитования.
дипломная работа, добавлен 05.02.2015Сущность и область применения затратного подхода при оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Методологические основы и этапы оценки объекта недвижимости затратным подходом. Пример расчета стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.11.2016Анализ проблем управления государственным имуществом. Роль бизнес-планирования. Задачи и общие принципы управления государственным имуществом. Классификация объектов государственного имущества. Специфика системы планирования, факторы ее развития.
реферат, добавлен 04.02.2011Место объектов недвижимости в системе общественных отношений, хозяйственной деятельности и приоритетных отношений людей во всех сферах их деятельности. Недвижимость как объект долгосрочного инвестирования, владение и использование, смена владельцев.
статья, добавлен 16.03.2019Понятие и детальный анализ стадий жизненного цикла организаций, основные закономерностей их развития. Типы лидеров, центральные проблемы, методы управления и планирования, организационные модели. Деятельность руководителя на каждой из стадий цикла.
реферат, добавлен 26.12.2013