Оценка складской недвижимости
Понятие рыночной стоимости и ее определение при условиях равновесной сделки. Основные виды стоимости объекта недвижимости. Составление отчета об оценке рыночной стоимости нежилых складских помещений, техническое описание объекта, анализ его использования.
Подобные документы
Изучение этапов процедуры оценки объекта недвижимости. Расчет стоимости прав на земельный участок, стоимости объекта затратным методом и методом дисконтирования денежных потоков. Оценка ставки арендной платы, операционных расходов, инвестиционных затрат.
курсовая работа, добавлен 16.04.2015Расчет стоимости объекта недвижимости с учетом кредитования. Техника простой инвестиционной группы. Учет фактора погашения кредита и изменения стоимости объекта с течением времени. Основные принципы организации экономической оценки недвижимости.
контрольная работа, добавлен 21.11.2008Характеристика объекта оценки - здания офисного типа. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Оценка земельного участка. Оценка затратным, рыночным и доходным подходами стоимости объекта недвижимости, согласование результатов.
курсовая работа, добавлен 22.06.2012Оценка нежилых подвальных помещений с целью определения рыночной стоимости объекта с последующим использованием результатов оценки для продления договора аренды. Общие положения, ограничивающие условия, принципы, методология и выбор подходов оценки.
курсовая работа, добавлен 14.05.2016Теоретические аспекты рынка коммерческой недвижимости. Кинотеатр как объект оценки. Обзор рынка коммерческой недвижимости ст. Зеленчукской. Анализ рыночной стоимости кинотеатра: описание, оценка объекта недвижимости затратным и доходным методом.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Определение рыночной стоимости комплекса прав на объект недвижимости в соответствии с законом для принятия управленческого решения. Процедура оценки, объем и этапы исследования. Прогнозирование операционных расходов. Определение ставки дисконтирования.
курсовая работа, добавлен 01.02.2012Назначение и цель оценки. Характеристика помещений комнат. Анализ наилучшего использования. Расчет ориентировочной цены продажи. Этапы реализации сравнительного подхода. Метод дисконтированных денежных потоков. Согласование результата рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 30.09.2014Определение проблемы по оцениваемому объекту. Изучение подхода сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости и определение рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 24.04.2014Раскрытие содержания, определение назначения и анализ целей при определении стоимости объекта недвижимости. Проведение оценки и определения рыночной стоимости двухкомнатной квартиры: расчет износа восстановительной и остаточной стоимости объекта оценки.
курсовая работа, добавлен 08.04.2011Расчет рыночной стоимости офисной, производственной недвижимости на основе затратного подхода. Определение накопленного износа здания. Оценка стоимости недвижимого имущества на основе доходного подхода на примере административно-бытового корпуса.
контрольная работа, добавлен 01.04.2015Понятия недвижимости как физического объекта. Идентификация объекта недвижимости. Оценка права пользования или владения земельным участком. Установление вида оценочной стоимости. Основные ограничительные условия оценки стоимости объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 02.09.2012Оценка стоимости объекта недвижимости с целью оформления предстоящей сделки с ним; расчет износа квартиры, определение ее рыночной стоимости. Анализ хозяйственной деятельности ООО "Технос–96": местоположение, структура; финансовое состояние предприятия.
курсовая работа, добавлен 25.10.2012Определение стоимости объекта на рынке недвижимости для совершения купли-продажи. Описание и конструктивная характеристика объекта оценки. Осуществление и анализ результатов оценки рыночной стоимости объектов затратным, рыночным и доходным подходами.
курсовая работа, добавлен 21.02.2017Субъекты отношений при оценке недвижимости, их права и обязанности. Принципы оценки стоимости недвижимости. Основные методы оценки стоимости земельных участков. Оценка зданий и помещений. Методика расчета их стоимости при переводе в нежилой фонд.
лекция, добавлен 24.04.2012Сущность сравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости. Внесение поправок при определении стоимости оцениваемого объекта. Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью валового рентного мультипликатора, общего коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 07.12.2011Стандарты оценки объектов недвижимости. Основные факты относительно объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного его использования. Определение стоимости объекта оценки различными подходами. Использование сравнительного и затратного подходов.
курсовая работа, добавлен 13.07.2019Этапы оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение фактического состояния элементов строительных конструкций здания. Оценка стоимости методом капитализации доходов и прямого сравнения продаж.
курсовая работа, добавлен 28.05.2014Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Особенности использования затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.07.2013Теоретические основы оценки стоимости объектов недвижимости специального назначения. Подходы к оценке объектов недвижимости и особенности их использования: затратный, сравнительный, доходный метод. Выбор подхода к оценке стоимости, его обоснование.
дипломная работа, добавлен 26.09.2010Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Методы исследования рынка для определения стоимости недвижимости. Сущность эффекта увеличения стоимости объекта недвижимости. Понятие функционального износа.
контрольная работа, добавлен 20.05.2015Теоретические аспекты затратного подхода к оценке недвижимости. Особенность определения ликвидационной и инвестиционной стоимостей. Подходы определения рыночной стоимости. Нахождение стоимости замещения или восстановления объекта с учетом износа.
курсовая работа, добавлен 12.12.2024Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Оценка накопленного износа. Определение общей стоимости объекта недвижимости и земельного участка.
курсовая работа, добавлен 02.06.2014Виды стоимости объектов недвижимости. Специфика формирования рынка недвижимого имущества. Факторы, влияющие на стоимость нежилой и жилой недвижимости. Соотношение спроса и предложения на рынке. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 28.05.2015Цели оценки недвижимого объекта. Понятие стоимости, её виды. Оценка объекта недвижимости затратным методом, по методам сравнения продаж и дисконтирования доходов. Достоинства и недостатки методов оценки недвижимости. Оценка стоимости земельного участка.
реферат, добавлен 17.12.2015Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Принципы, отражающие взаимосвязь отдельных частей объекта оценки. Рыночные ставки аренды недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом. Расчет физического износа.
курсовая работа, добавлен 14.04.2014