Оценка стоимости недвижимости как инвестиционного ресурса
Объекты недвижимости как инвестиционный ресурс и существующие методы их оценки. Оценка зданий, сооружений, земельных участков, недвижимости. Определение доли инвестора, участвующего в реализации инвестпроэкта. Расчет инвестстоимости данного объекта.
Подобные документы
Принципы оценки недвижимости, основанные на представлениях пользователя. Определение стоимости объекта недвижимости на основе доходного подхода. Способы расчета величин коэффициента капитализации. Задачи системы управления недвижимостью в России.
реферат, добавлен 29.11.2014Расчет стоимости объекта недвижимости с учетом кредитования. Техника простой инвестиционной группы. Учет фактора погашения кредита и изменения стоимости объекта с течением времени. Основные принципы организации экономической оценки недвижимости.
контрольная работа, добавлен 21.11.2008Описание объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Определение стоимости нежилого помещения подходами к оценке недвижимости. Определение стоимости недвижимости затратным подходом и применением доходного подхода.
методичка, добавлен 03.02.2016Характеристика видов стоимости объекта недвижимости. Определение стоимости ограниченной реализации. Изучение основных методов её оценки. Особенности оценки тенденций экономических изменений. Основы условия полного замещения элементов зданий и сооружений.
курсовая работа, добавлен 21.12.2013Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Недвижимость как экономическая категория. Специфические особенности недвижимости как товара. Метод анализа сравнительных продаж при оценке стоимости недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Основные функции денежной единицы.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010Оценка стоимости недвижимости по воспроизводственному циклу. Динамика стоимости объекта недвижимости в течение жизненного цикла. Влияние пространственного фактора на стоимость объекта недвижимости. Зависимость стоимости от особенностей его использования.
контрольная работа, добавлен 19.05.2011Краткая характеристика рынка недвижимости. Оценка земельного участка. Изучение подходов к оценке объектов недвижимости на примере здания офисного типа класса "В". Оценка объекта затратным, доходным, рыночным подходами. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 11.03.2015Рынок недвижимости и его характеристика. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости. Алгоритм (технология) оценки затратным подходом. Методы доходного подхода.
дипломная работа, добавлен 06.07.2015Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Расчет кредита и обязательств под залог оцененного объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 14.10.2017Виды недвижимости, классификация и принципы оценки ее объектов. Особенности доходного, сравнительного, затратного подхода к оценке стоимости объекта недвижимости. Составление отчета об определении рыночной стоимости зданий и сооружений детского сада.
курсовая работа, добавлен 11.01.2012Характеристика оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы. Проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости различными подходами к оценке.
реферат, добавлен 25.01.2014Основные правила и процедуры оценки недвижимости, оценка рыночной стоимости недвижимого имущества. Расчет стоимости объекта оценки затратным, сравнительным и доходным подходом, согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
курсовая работа, добавлен 24.09.2012Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Анализ рынка продажи и аренды складов в г. Хабаровск. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 25.04.2016Принципы оценки недвижимости и их классификация. Факторы, влияющие на стоимость: полезность, дефицит, покупательная способность. Оценка объектов недвижимости при рыночном, затратном и доходном подходах. Специфика земельного участка как объекта оценки.
контрольная работа, добавлен 16.05.2013Расчёт рыночной стоимости объекта недвижимости в зависимости от его местоположения, транспортной доступности, качественного состояния на данный момент на основе изучения подходов сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости.
курсовая работа, добавлен 25.01.2014Сущность и область применения затратного подхода при оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Методологические основы и этапы оценки объекта недвижимости затратным подходом. Пример расчета стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.11.2016Анализ социально-экономической ситуации и рынка жилой недвижимости в городе Владивостоке. Характеристика объекта недвижимости и методы его оценки: затратный, сравнительный, доходный. Согласование полученных результатов и определение рыночной стоимости.
курсовая работа, добавлен 16.01.2021Анализ местоположения объекта и разработка отчета об оценке стоимости жилой недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимости сравнительным подходом и стоимостным методом. Составление сопроводительного письма и согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 29.05.2013Общая характеристика административного-торгового здания как объекта недвижимости. Оценка объекта недвижимости с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов. Анализ рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества.
курсовая работа, добавлен 09.02.2017Виды собственности, объекты и субъекты присвоения. Цели создания механизма эффективного функционирования объекта недвижимости; структура управляющей компании. Классификация объектов недвижимости, рыночные методы их оценки. Условия совершения сделок.
контрольная работа, добавлен 25.09.2010Функции сложного процента. Анализ рынка вторичного жилья в г. Чусовой. Применение методических подходов к оценке недвижимости. Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования недвижимости. Определение стоимости земельных участков.
курсовая работа, добавлен 09.11.2017Недвижимое имущество как объект оценки. Особенности рынка недвижимости. Информационное обеспечение оценки объектов недвижимости. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Кадастровая оценка земли и природных ресурсов. Плата за природные ресурсы.
учебное пособие, добавлен 06.04.2013Практические расчеты по определению рыночной стоимости объекта. Оценка объекта недвижимости методами доходного, сравнительного и затратного подхода. Процесс определения стоимости объекта. Участники рынка недвижимости. Федеральные стандарты оценки.
курсовая работа, добавлен 05.04.2018Понятие оценки недвижимости как процесса определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости, цели и задачи оценки, виды и основные принципы. Характеристика подходов и методов, используемых оценщиком.
реферат, добавлен 04.12.2014