Оценка рыночной стоимости здания
Основные методы оценки, используемые при оценке зданий. Применение сравнительного, доходного и затратного методов. Определение коэффициента капитализации. Расчет арендной ставки оцениваемого объекта. Определение стоимости здания методом парных продаж.
Подобные документы
Физико-географическое положение земельного участка. Федеральные стандарты оценки, обязательные к применению на территории России. Сущность доходного метода. Расчет величины денежного потока. Определение итогового значения ставки возвратной капитализации.
курсовая работа, добавлен 05.04.2020Определение стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика. Оценка стоимости на основе доходного и сравнительного подходов. Основные этапы, преимущества и недостатки затратного подхода.
курсовая работа, добавлен 31.03.2015Сущность и цели оценки стоимости бизнеса. Анализ метода чистых активов в оценке стоимости компании. Оценка стоимости незавершенного строительства. Расчет рыночной стоимости оборотных активов. Расчет стоимости бизнеса методом капитализации прибыли.
курсовая работа, добавлен 13.10.2017Ознакомление с теорией изучаемой проблемы оценки машин и оборудования. Характеристика особенностей затратного подхода к оценке. Определение рыночной стоимости. Исследование сущности доходного подхода. Анализ стоимости, полученной разными подходами.
контрольная работа, добавлен 14.05.2016Обзор рынка жилья и динамики цен на жилую недвижимость г. Тюмени. Исследование метода капитализации дохода, прямого анализа продаж и затратного метода оценки стоимости недвижимости. Расчет рыночной ставки арендной платы и потенциального валового дохода.
курсовая работа, добавлен 17.07.2011Теоретическое обоснование определения стоимости недвижимости. Основные понятия и определения, процедуры и этапы оценки. Характеристика оцениваемого имущественного комплекса, оценка рыночной стоимости на основе затратного подхода и расчет износа.
курсовая работа, добавлен 16.01.2012Практические расчеты по определению рыночной стоимости объекта. Оценка объекта недвижимости методами доходного, сравнительного и затратного подхода. Процесс определения стоимости объекта. Участники рынка недвижимости. Федеральные стандарты оценки.
курсовая работа, добавлен 05.04.2018Земельный рынок в Российской Федерации, его проблемы и особенности. Основные принципы и методы оценки земельных участков. Сопоставительный анализ методов доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 02.08.2011Изучение и анализ системы оценки рыночной стоимости недвижимости. Рассмотрение процесса применения приемлемых подходов к оценке недвижимости: затратного, сравнительного, доходного. Определение результатов оценки и выведение итоговой величины стоимости.
контрольная работа, добавлен 12.10.2014Определение стоимости предприятия. Разработка рекомендаций по совершенствованию системы управления стоимостью предприятия. Отличительные черты методов оценки стоимости: затратного, сравнительного, доходного. Анализ ликвидности, финансовой устойчивости.
презентация, добавлен 16.01.2018Описание доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке бизнеса. Изложение направлений работы оценщика с внутренней финансовой документацией в процессе оценки. Раскрытие сущности метода расчета поправок, связанного с анализом парных продаж.
контрольная работа, добавлен 14.11.2014Определение рыночной стоимости офисного здания методом дисконтирования денежных потоков. Оценка недвижимости затратным подходом, порядок определения стоимости квартиры. Подход сравнительного анализа продаж и проведение соответствующих корректировок.
курсовая работа, добавлен 04.02.2013Определение специфики оценки стоимости предприятия (бизнеса). Рассмотрение основных методов определения стоимости предприятия (бизнеса): затратного, сравнительного, доходного. Ознакомление с содержанием стандарта обоснованной рыночной стоимости.
презентация, добавлен 12.02.2023Количественные и качественные характеристики объекта оценки. Анализ рынка продажи и аренды складов в г. Хабаровск. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе доходного подхода.
курсовая работа, добавлен 25.04.2016Информационное обеспечение сравнительного подхода к оценке недвижимости. Изучение основных методов оценки недвижимости: метод сравнительного анализа продаж, соотнесения цены и дохода, валового рентного мультипликатора, общего коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 29.04.2015Методы в рамках затратного подхода к оценке рыночной стоимости предприятий. Установление итоговой величины рыночной стоимости предприятий. Сущность и требования к использованию сравнительного подхода. Метод рынка капиталов. Сущность доходного подхода.
контрольная работа, добавлен 13.03.2011Экономическая сущность затратного подхода и технология его применения. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение восстановительной стоимости или стоимости объекта замещения. Расчет износа объекта недвижимости и его общей стоимости.
контрольная работа, добавлен 08.10.2010Изучение процедуры и описание проведения оценки пятиэтажного здания офисного типа. Расчет стоимости земельного участка и обоснование оценочных расчетов объекта затратным методом. Общее сравнение продаж и оценка здания по методу дисконтирования доходов.
контрольная работа, добавлен 25.10.2012Сущность доходного, затратного и сравнительного подходов в оценке недвижимости. Метод капитализации доходов, дисконтирования денежных потоков при расчете стоимости имущества, их применение. Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
реферат, добавлен 08.03.2013Характеристика основных методов оценки объекта недвижимости. Особенности затратного, доходного, рыночного подхода к оценке недвижимости. Определение восстановительной стоимости или стоимости замещения земельного участка. Физический и функциональный износ.
методичка, добавлен 25.11.2013Основные подходы к оценке стоимости предприятия. Методы оценки стоимости предприятия (бизнеса), реализуемые в составе затратного подхода. Оценка рыночной стоимости нематериальных активов, недвижимости, машин и оборудования, принадлежащих предприятию.
курсовая работа, добавлен 24.02.2012Понятие недвижимого имущества как объекта оценки и в определении Гражданского кодекса. Формы проявления стоимости объектов недвижимости: потребительская и меновая. Сущность сравнительного подхода к оценке недвижимости при совершении ее купли-продажи.
курсовая работа, добавлен 01.04.2012Основные понятия технологии оценки бизнеса. Расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Виды стоимости, их характеристика. Определение текущей стоимости объекта недвижимости по методу дисконтирования денежных потоков и методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 03.11.2013Характеристика объекта недвижимости, расположенного в г. Челябинске. Оценка рыночной стоимости квартиры с помощью затратного, доходного и сравнительного подходов. Определение стоимости земельного участка, совокупного износа квартиры. Анализ ставок аренды.
курсовая работа, добавлен 23.05.2016Изучение сертификата качества, допущений и ограничивающих условий. Последовательность определения стоимости объекта оценки. Анализ рынка недвижимости города Кызыл. Расчет стоимости объекта с использованием затратного, доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 27.04.2019