Инвестирование в недвижимость
Теоретические аспекты понятия "инвестирование". Характеристика основных элементов недвижимости. Анализ способов инструментов инвестирования в недвижимость, путей извлечения дохода и рисков. Расчет платежей на депозит с целью накопления определенной суммы.
Подобные документы
Ознакомление с особенностями инвестирования на рынке жилой недвижимости. Характеристика методов использования региональной диверсификации при построении портфеля недвижимости. Анализ построения портфеля на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга.
курсовая работа, добавлен 08.11.2015Общие сведения о рынке недвижимости, его структура и сегментация. Факторы спроса и предложения, действующие на данном рынке. Недвижимость как объект для инвестирования. Изучение различных подходов к оценке недвижимости. Методы прямой капитализации.
учебное пособие, добавлен 01.10.2012Недвижимость как объект инвестирования, ее признаки. Формы дохода от инвестирования в недвижимость. Участники и источники процесса финансирования капитальных вложений. Зарубежный опыт привлечения инвестиций в строительство жилья, методы инвестирования.
контрольная работа, добавлен 16.05.2017Обоснование актуальности процесса инвестирования в современных условиях. Характеристика основных видов вложения капитала с целью обеспечения его роста и получения дохода. Исследование понятия ограниченности финансовых ресурсов для инвестирования.
реферат, добавлен 14.08.2013Недвижимость как объект инвестиций и виды инвестирования по категориям недвижимости. Законодательные нормы, регулирующие инвестиции в объекты недвижимости. Рынок коммерческой недвижимости как наиболее перспективный объект инвестирования в России.
дипломная работа, добавлен 04.07.2018Исследование признаков и свойств недвижимости. Основные цели инвестирования. Обзор рынка недвижимости в Липецке и области. Анализ рынка коттеджей Тербунского района. Риски, связанные с недвижимостью. Основы эффективного использования собственности.
курсовая работа, добавлен 01.06.2016Анализ пассивных источников дохода населения, их достоинств и недостатков. Расчет возможностей накопления и инвестирования во вклад сроком на год при инвестировании различного процента свободных денежных средств на основе среднедушевых доходов по России.
статья, добавлен 11.03.2018Расчет денежных потоков, возможность инвестирования в сочетание проектов. Определение, анализ величины притока и оттока денежных средств. Вычисление чистого дисконтированного дохода проектов. Оценка самого большого чистого дисконтированного дохода.
реферат, добавлен 08.04.2021Теоретические аспекты налогообложения недвижимости. Расчет налогооблагаемой базы на основе капитальной стоимости, ежегодной ренты. Определение плательщика, предоставление льгот. Обзор существующего налогового законодательства в Российской Федерации.
реферат, добавлен 12.01.2015Рассмотрение перспективных моделей и инструментов инвестирования в ценные бумаги. Формирование эффективного инвестиционного портфеля, необходимость использования инвестиционных стратегий, которые позволяют соотнести риски инвестирования с доходностью.
статья, добавлен 24.07.2020Исследование содержания основных принципов европейского налогообложения недвижимости. Изучение налоговых механизмов по взиманию сбора с имущества физических и юридических лиц в европейских странах. Оценка перспектив новых платежей на недвижимость в РФ.
курсовая работа, добавлен 24.11.2012Доход от прямых инвестиций в объекты недвижимости и ценные бумаги, обеспеченные ею. Субъекты инвестиционной деятельности в сфере недвижимости. Типы инвесторов - прямых вкладчиков финансовых средств и других капиталов, которые выступают в роли покупателей.
презентация, добавлен 26.03.2015Расчет периодического платежа по ипотечному кредиту с ежемесячными платежами и шаровым платежом. Нахождение кредитного баланса в конце периода кредита при известном сроке погашения. Доходность кредитора по кредиту с ежемесячными платежами по нему.
контрольная работа, добавлен 11.12.2012Доходный подход к оценке недвижимости. Анализ и оценка чистого операционного дохода, коэффициента капитализации. Суть метода прямой капитализации. Расчет коэффициента капитализации и ставки дохода на капитал. Расчет различных составляющих премии за риск.
реферат, добавлен 13.06.2012Основные принципы, позволяющие организовать налогообложение недвижимости наиболее рациональным образом. Анализ систем налогообложения недвижимости во Франции, Великобритании, Германии, Чехии. Необходимость введения единого налога на недвижимость в РФ.
эссе, добавлен 22.04.2015Значение лизинговых платежей. Цена лизингового капитала. Схемы денежных потоков при лизинговой форме инвестирования. Расчет показателей при кредитной формой инвестирования. Оценка инвестиций при лизинговой форме как внешнем источнике финансирования.
контрольная работа, добавлен 28.02.2016Определение рыночной стоимости недвижимости путем конвертации годового дохода при помощи коэффициента недвижимости. Рассмотрение основных этапов оценки методом капитализации. Анализ возможностей использования методов расчета нормы возврата капитала.
лабораторная работа, добавлен 14.03.2017Характеристика основных способов оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Определение величины чистого дохода от продажи имущества и потерь от неполной загрузки. Расчет коэффициента капитализации. Специфика метода дисконтирования денежных потоков.
статья, добавлен 14.02.2018Оценка основных преимуществ и возможностей инвестирования в золотой металл. Факторы, способствовавшие возрастанию интереса к золоту, который сохраняет денежные средства от инфляционных прыжков. Некоторые варианты инвестирования частными лицами в золото.
статья, добавлен 25.03.2018Понятие недвижимости и ее роли. Анализ московского рынка недвижимости и рынка ценных бумаг. Финансирование инвестиций в недвижимость. Методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.
курсовая работа, добавлен 09.01.2012Экономическая сущность инвестиционных рисков. Понятие инвестирования денежных средств. Оценка инвестиционного проекта на основе метода чувствительности к рискам. Вложения в акции, облигации и другие ценные бумаги, дающие право на получение дохода.
реферат, добавлен 19.12.2015Состояние современного финансового инвестирования. Портфель ценных бумаг и основные принципы его формирования. Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг. Риски портфельного инвестирования. Анализ основных рисков инвестирования и доходности ценных бумаг.
курсовая работа, добавлен 11.05.2012Анализ проблем, возникших в ходе формирования Государственного кадастра недвижимости и перехода к единому налогу на недвижимость. Обоснование функционирования системы совместного учета земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости.
статья, добавлен 15.10.2018Категории классификации налогов, их роль в экономике. Проблемы и перспективы введения налога на недвижимость в Российской Федерации, его расчет с учетом рыночной стоимости объектов. Особенности систем налогообложения недвижимости в зарубежных странах.
курсовая работа, добавлен 07.06.2011Сущность, значение и история развития налога на недвижимость. Анализ практики исчисления и уплаты сбора на недвижимое имущество на предприятии. Рекомендации по оптимизации ясачных платежей. Характеристика структуры налоговой системы организации.
курсовая работа, добавлен 10.10.2017