Определение стоимости объекта недвижимости
Теоретические основы проведения оценки недвижимости. Характеристика определения понятия недвижимого имущества и его классификации. Особенность использования доходного и затратного подходов. Исследование расчета рыночной стоимости сравнительным методом.
Подобные документы
Определение стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика. Оценка стоимости на основе доходного и сравнительного подходов. Основные этапы, преимущества и недостатки затратного подхода.
курсовая работа, добавлен 31.03.2015Характеристики недвижимости как объекта оценки. Определение необходимости оценки рыночной стоимости недвижимости и ее методические основы: основные этапы, анализ методов доходного, сравнительного и расходного подхода к данному процессу на сегодня.
курсовая работа, добавлен 01.05.2011Документы, устанавливающие количественные, качественные и правовые характеристики объекта. Методы исследования рынка для определения стоимости недвижимости. Сущность эффекта увеличения стоимости объекта недвижимости. Понятие функционального износа.
контрольная работа, добавлен 20.05.2015Анализ методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта недвижимости. Расчет итоговой стоимости объекта оценки путем корректировки восстановительной стоимости на износ.
контрольная работа, добавлен 09.01.2012Цели оценки недвижимого объекта. Понятие стоимости, её виды. Оценка объекта недвижимости затратным методом, по методам сравнения продаж и дисконтирования доходов. Достоинства и недостатки методов оценки недвижимости. Оценка стоимости земельного участка.
реферат, добавлен 17.12.2015Теоретические основы оценки стоимости объектов недвижимости специального назначения. Подходы к оценке объектов недвижимости и особенности их использования: затратный, сравнительный, доходный метод. Выбор подхода к оценке стоимости, его обоснование.
дипломная работа, добавлен 26.09.2010Экономическая сущность затратного подхода и технология его применения. Определение рыночной стоимости земельного участка. Определение восстановительной стоимости или стоимости объекта замещения. Расчет износа объекта недвижимости и его общей стоимости.
контрольная работа, добавлен 08.10.2010- 108. Оценка недвижимости
Определение стоимости помещения различными подходами к оценке недвижимости. Стоимость недвижимости на основе затрат. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости объекта.
реферат, добавлен 15.01.2014 Характеристика основных статей закона России "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Общая характеристика принципов, методов и подходов оценки недвижимого имущества. Решение задач по оценке стоимости недвижимости.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010Понятие недвижимости, особенности оценки объектов нежилого помещения. Анализ рынка торговой недвижимости. Определение стоимости оцениваемого объекта торговой недвижимости сравнительным, затратным, и доходным подходом. Расчет стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 01.10.2014Методические основы проведения работ по оценке стоимости 3-комнатной квартиры. Анализ рынка и позиционирование объекта оценки. Результаты визуального осмотра объекта. Расчет рыночной стоимости имущества затратным, доходным и сравнительным методом.
курсовая работа, добавлен 25.03.2011Понятие и признаки недвижимого имущества. Факторы, влияющие на спрос и предложение на рынке недвижимости. Рыночные методы оценки, которые помогают выгодно распоряжаться недвижимым имуществом. Анализ оценки стоимости недвижимости затратным методом.
контрольная работа, добавлен 21.03.2014Этапы оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение фактического состояния элементов строительных конструкций здания. Оценка стоимости методом капитализации доходов и прямого сравнения продаж.
курсовая работа, добавлен 28.05.2014Ознакомление с содержанием основных этапов оценки рыночной стоимости недвижимости. Цели проведения процедуры определения стоимости конкретного объекта. Определение сущности и признаков физического, функционального и экономического износа имущества.
реферат, добавлен 01.03.2015Недвижимость как основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный характер. Описание метода мультипликатора валовой ренты. Основные ограничительные условия оценки стоимости объектов недвижимого имущества.
курсовая работа, добавлен 22.02.2014Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы осуществления, проблемы и пути разрешения. Ограничительные условия и экономические допущения, анализ перспектив наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 26.06.2014Сбор и анализ информации для оценки рыночной стоимости 3-х комнатной квартиры. Определение рыночной стоимости недвижимости затратным, доходным и сравнительным подходом. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта исследования.
курсовая работа, добавлен 28.01.2015Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным), затратным, доходным подходом. Согласование результатов оценки.
курсовая работа, добавлен 03.12.2013Особенности организации оценочной деятельности в России, ее правовые основы. Формирование топографической базы оценки в России. Определение стоимости недвижимости. Содержание подходов к оценке стоимости объектов недвижимости, ее основные принципы.
курсовая работа, добавлен 03.04.2015Правовые и методологические основы комплексной оценки земельных участков. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере земельного участка. Определение стоимости сравнительным и доходным подходами. Эффективные подходы в оценке земли.
курсовая работа, добавлен 27.03.2024Рынок недвижимости и его характеристика. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости. Алгоритм (технология) оценки затратным подходом. Методы доходного подхода.
дипломная работа, добавлен 06.07.2015Выполнение оценки объекта недвижимости. Изучение понятия сравнительного подхода. Сегментирование рынка, отбор аналогов. Виды поправок, порядок их расчета и внесения. Приведение цен аналогов к оцениваемому объекту. Окончательный вывод о стоимости объекта.
лекция, добавлен 03.04.2019Способы определения стоимости объекта на примере объекта складского назначения. Затратный, доходный и сравнительный подходы оценки имущества. Алгоритм реализации и реконструкция отчета о доходах. Оценка недвижимости методом прямой капитализации.
курсовая работа, добавлен 16.03.2012Раскрытие методических основ оценки недвижимости. Исследование рынка жилой недвижимости г. Москвы на вторичном рынке. Анализ объекта оценки и его окружения. Определение рыночной стоимости квартиры. Согласование результатов; заключение о стоимости.
дипломная работа, добавлен 17.04.2015Сущность и область применения затратного подхода при оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Методологические основы и этапы оценки объекта недвижимости затратным подходом. Пример расчета стоимости объекта недвижимости затратным подходом.
курсовая работа, добавлен 15.11.2016