Главная сущность экономики недвижимости
Основные этапы процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Характеристика первичного и вторичного рынка недвижимости. Особенность определения величины износа здания. Использование метода парного анализа продаж.
Подобные документы
Процедура оценки рыночной стоимости недвижимости с использованием затратного подхода. Особенности данного метода, основные этапы и его преимущества. Расчет накопленного физического износа нормативным методом. Сущность подхода скорректированной цены.
контрольная работа, добавлен 09.06.2013Анализ экономических отношений, связанных с формированием и функционированием рынка недвижимости в России. Определение основных направлений развития данной отрасли. Исследование факторов спроса и предложения, установление цен на недвижимое имущество.
курсовая работа, добавлен 15.12.2013Изучение рынка недвижимости г. Павлодара. Анализ сделок купли-продажи недвижимости, сравнение цен. Идентификация и интерпретация, которая исходит из полезности недвижимости, ее присутствия на рынке и предпочтения сторон сделки и покупательной способности.
статья, добавлен 27.01.2018Характеристика основных операций, совершаемых на рынке недвижимости (продажа, покупка, оценка, аренда, залог). Тенденции развития вторичного рынка жилья, коммерческой недвижимости в г. Иркутске. Развитие ипотечного кредитования и риэлтерского бизнеса.
курсовая работа, добавлен 17.01.2012Вторая и третья функции денежной единицы. Метод анализа сравнительных продаж при оценке стоимости недвижимости. Последовательность применения метода САП. Характеристика рынка недвижимости в городе Хабаровске. Решение задач на определение стоимости.
контрольная работа, добавлен 08.09.2010Показатели, характеризующие уровень развития рынков недвижимости различных стран. Тенденция развития первичного рынка жилья, влияние кредитов на рынок недвижимости. Средства от продажи жилья физическим лицам, доли продаж за месяц в общегодовом обьеме.
статья, добавлен 31.03.2019Особенности российского рынка недвижимости в условиях инновационного развития экономики. Использование инновационных технологий в строительстве и реконструкции недвижимости для защиты окружающей среды. Влияние инвестиций на развитие рыночной экономики.
статья, добавлен 29.08.2018Характеристика сущности, видов (физический, функциональный, внешний) и методов расчета (сравнение продаж, бухгалтерский, разбивки) накопленного совокупного износа как уменьшения стоимости объекта недвижимости. Рассмотрение периодов жизни здания.
курсовая работа, добавлен 22.03.2010Понятие и сущность недвижимости согласно современному гражданскому законодательству, ее характерные свойства и отличительные признаки. Виды износа недвижимости, методы ее оценки и расчета, причины возникновения и факторы, влияющие на степень износа.
реферат, добавлен 08.11.2012Принцип определения лучшего и эффективного (оптимального) использования недвижимости. Постановка задачи оценки. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного и доходного подхода.
контрольная работа, добавлен 28.02.2010Объект недвижимости: понятие, сущность и основные признаки. Отнесение материальных объектов к недвижимым. Особенности объектов недвижимости. Методика расчета внешнего износа объектов недвижимости. Расчет на основе загрузки производственных мощностей.
контрольная работа, добавлен 11.12.2013Понятие, сущность и классификация объектов загородной недвижимости, особенности ее оценивания. Анализ рынка и законодательно-правовые основы оценки загородной недвижимости. Основные концептуальные подходы по совершенствованию системы оценки имущества.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Понятия "недвижимость" и "недвижимое имущество". Теоретические и правовые основы оценки жилой недвижимости. Затратный сравнительный, доходный подходы, их особенности и методы. Анализ рынка недвижимости г. Новосибирска. Описание и анализ объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 24.02.2013Стратегические направления в развитии экономики и рынка недвижимости. Применение индексов в экономике для анализа сведений о происходящих экономических процессах. Адаптация индексных методов к рынку недвижимости, методология их расчета в реалиях РФ.
статья, добавлен 14.03.2019Анализ понятий и определений, характеризующих недвижимое имущество. Рынок недвижимости как неотъемлемая часть рыночной системы хозяйствования региона. Необходимое условие для успешного функционирования рыночной структуры в масштабах всей экономики.
статья, добавлен 31.08.2018Базовые понятия стоимости объекта недвижимости. Основные этапы оценки недвижимости. Влияние рыночного поведения на принятие финансовых решений. Расчет стоимости недвижимости доходным, затратным и сравнительным методами (на примере одноэтажного здания).
курсовая работа, добавлен 05.04.2020Исследование актуального вопроса о приобретении недвижимости на первичном рынке. Риск долгостроя или недостроя, несоответствия ожиданиям, "двойных продаж" (юридический риск), технологический. Анализ динамики спроса на первичном рынке недвижимости.
статья, добавлен 02.02.2019Понятие недвижимости как одного из самых ценных объектов гражданских прав. Характеристика основных видов недвижимого имущества. Процесс нормативно-правового регулирования сделок. Основные черты Гражданского, Земельного, Водного и Лесного кодексов.
курсовая работа, добавлен 24.05.2013Сущность и принципы оценки недвижимости. Методика определения ставки дисконта. Методы (доходный, затратный подход и сравнительный анализ) и этапы оценки недвижимости. Ситуация с оценкой недвижимости в России и в других странах с переходной экономикой.
реферат, добавлен 06.10.2011Понятие недвижимости, её сущность и экономическая природа. Субъекты и законодательная база рынка недвижимости и факторы, влияющие на его формирование. Развитие эффективной институциональной инфраструктуры рынка недвижимости и влияние на него инфляции.
курсовая работа, добавлен 20.05.2012Недвижимость как экономическая категория. Специфические особенности недвижимости как товара. Метод анализа сравнительных продаж при оценке стоимости недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Основные функции денежной единицы.
контрольная работа, добавлен 19.07.2010Понятия и сущность загородной недвижимости. Анализ рынка загородной недвижимости Московской области. Законодательно-правовые основы оценки загородной недвижимости. Направления совершенствования оценочной деятельности в сфере загородной недвижимости.
дипломная работа, добавлен 14.08.2018Дата проведения осмотра оцениваемого объекта. Использование расчета рыночной стоимости объекта недвижимости для вычисления потенциального валового дохода. Расчет одной ставки капитализации, применение метода срока жизни для определения вида износа.
тест, добавлен 15.03.2018Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости. Основные характеристики современного рынка недвижимости. Определение итоговой стоимости объекта оценки. Виды кредитования недвижимости в особых целях. Экологические ограничения землепользования.
курс лекций, добавлен 14.11.2013Освоение основных методов экономического анализа недвижимого имущества, функционирования современного рынка недвижимости, принятия экономических решений в сфере недвижимости. Изучение методов инвестиционного анализа и финансирования недвижимости.
методичка, добавлен 28.05.2014