Экономическая оценка земельного участка методом сравнения продаж
Развитие оценочной деятельности в России. Основные принципы определения рыночной стоимости земельного участка. Цели назначения и разрешение на использование. Порядок процедуры оценки городских земель. Расчет стоимости участка методом сравнения продаж.
Подобные документы
Определение недвижимого имущества и рыночной стоимости. Правовые основы оценочной деятельности и принципы оценки объектов недвижимости. Анализ наиболее эффективного использования земельных участков. Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 20.02.2019Подходы к оценке стоимости объектов. Расчет и оценка стоимости земельного участка. Оценка стоимости замещения недвижимого имущества. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным и доходным подходом, согласование полученных результатов.
контрольная работа, добавлен 14.06.2014Основные понятия технологии оценки бизнеса. Расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Виды стоимости, их характеристика. Определение текущей стоимости объекта недвижимости по методу дисконтирования денежных потоков и методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 03.11.2013- 29. Оценка земель сельскохозяйственного назначения на примере Ташлинского района, Оренбургской области
Понятие, признаки и состав земель сельскохозяйственного назначения. Социально-экономическая характеристика Ташлинского района. Расчет рыночной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения и согласование результатов объекта оценки.
дипломная работа, добавлен 27.04.2020 История оценочной деятельности. Система государственного регулирования оценочной деятельности. Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 10.02.2014Основные понятия и классификация целей оценки бизнеса. Виды и подходы к стоимости объекта оценки. Определение стоимости земельного участка, зданий, оборудования, нематериальных активов и ставки арендной платы. Расчет рыночной стоимости предприятия.
дипломная работа, добавлен 26.03.2015Определение оценочной стоимости, необходимой клиенту для принятия инвестиционного решения. Определение остаточной продуктивности земельного участка. Случаи проведения обязательной оценки в соответствии с Законом "Об оценочной деятельности в РФ".
реферат, добавлен 30.09.2015Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного и доходного подходов. Определение накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста. Оценка недвижимости методом прямой капитализации, рыночной стоимости участка земли.
курсовая работа, добавлен 27.10.2015Изучение рынка земельных участков Республики Тыва. Анализ сделок по продаже государственных и муниципальных земель. Определение рыночной стоимости участка доходным и сравнительным подходом. Сопоставление промежуточных результатов стоимостной оценки.
курсовая работа, добавлен 02.02.2019Определение рыночной стоимости имущества, сбор и анализ информации в процессе оценки. Характеристика рынка недвижимости. Расчет стоимости квартиры методом прямого сравнения продаж, затратным и доходным методом, согласование результатов и заключение.
курсовая работа, добавлен 17.07.2011Изучение методов и последовательности действий при оценке земельных участков. Обзор факторов влияющих на рыночную стоимость объекта оценки. Определение сумм затрат на создание улучшений земельного участка. Анализ видов износа стоимости и капитализации.
реферат, добавлен 29.05.2013Определение рыночной стоимости как вероятной цены продажи участка на конкурентном рынке. Использование сравнимых продаж при оценке недвижимости. Последовательность внесения корректировок и факторы, определяющие вариант эффективного использования участка.
курсовая работа, добавлен 17.07.2011Экономические теории, используемые в оценке недвижимости. Регулирование оценочной деятельности. Анализ основных методов оценки стоимости недвижимости. Оценка недвижимости по затратам, методом сравнения рыночных продаж и методом капитализации дохода.
реферат, добавлен 16.10.2017Общее описание заданного земельного участка. Исследование рынка земельных участков г. Москвы: законодательство, оценка спроса, ставки, тенденции и прогнозы, перспективы расширения территории города. Анализ наиболее полезного и эффективного использования.
курсовая работа, добавлен 07.08.2013Природно-экономическая характеристика объекта землепользования. Понятие бонитировки почв с целью проведения качественной и экономической оценки земель. Цели кадастровой оценки земель. Расчет удельных показателей кадастровой стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 13.10.2017Сущность затратного подхода оценки недвижимости. Сфера применения и ограничения затратного метода. Этапы оценки недвижимости затратным методом. Анализ полной восстановительной стоимости недвижимости. Определение рыночной стоимости земельного участка.
курсовая работа, добавлен 28.11.2015Предложение новой классификации методов оценки величины коэффициента капитализации. Методика расчетов методом квалиметрии с использованием пакета "Excel". Разработка численных примеров расчета оценки стоимости земельного участка известными методами.
автореферат, добавлен 26.02.2018Сферы применения метода восстановительной стоимости. Оценки недвижимости (зданий, сооружений, домов, квартир). Анализ затрат на воспроизводство или замещение. Определение рыночной стоимости земельного участка. Сумма дооценки и ее расчет по формулам.
контрольная работа, добавлен 26.09.2015Анализ рынка земли Краснодарского края. Маркетинговая стратегия использования земли в данном регионе. Определение рыночной стоимости земельного участка: затратный, доходный, сравнительный подход. Метод рыночных продаж, принцип остаточной продуктивности.
курсовая работа, добавлен 09.06.2011Количественные и качественные характеристики объекта оценки, его местоположение. Проведение экономической оценки на основе анализа рынка, используемые методы: затратный, сравнительный, доходный. Расчет стоимости воспроизводства, совокупного износа.
курсовая работа, добавлен 16.01.2018Этапы оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение фактического состояния элементов строительных конструкций здания. Оценка стоимости методом капитализации доходов и прямого сравнения продаж.
курсовая работа, добавлен 28.05.2014Порядок проведения единичной оценки земельного участка и факторы, на нее влияющие. Методологические подходы, используемые при оценивании рыночной стоимости земли; примеры расчетов. Состояние рынка земельной недвижимости в условиях финансового кризиса.
контрольная работа, добавлен 31.10.2009Расчет восстановительной стоимости здания затратным методом. Ознакомление с порядком составления сметы расчета стоимости здания. Рассмотрение особенностей выполнения оценки недвижимости методом сравнения продаж. Анализ потенциально-валового дохода.
контрольная работа, добавлен 24.10.2015Понятие и виды стоимости земельных участков. Зависимость цены земельного участка от плодородия почвы. Специфика ценообразования на сельскохозяйственную продукцию. Специфика оценки рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения.
курсовая работа, добавлен 16.07.2015Принципы, основанные на представлениях пользователя. Принципы, связанны с землей, зданиями и сооружениями, с рыночной средой. Этапы процесса оценки объектов недвижимости. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости методом сравнения продаж.
контрольная работа, добавлен 13.03.2011