Ценообразующие факторы на рынке недвижимости
Специфика ценообразования на рынке жилья и факторы, влияющие на цену недвижимости. Основные ценообразующие факторы, которые определяют спрос и предложение при оценке квартир. Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости.
Подобные документы
Характеристика объекта недвижимости, подлежащего оценке. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Рыночная стоимость объекта по подходу сравнительного анализа продаж. Затратный и доходный подходы к оценке недвижимости.
курсовая работа, добавлен 11.03.2010Рассмотрение классификации недвижимости. Изучение сущности процесса оценки недвижимости, как определения стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью. Ознакомление с понятием коэффициента капитализации и сравнительным подходом к оценке.
курсовая работа, добавлен 18.06.2014Авторская классификация факторов, влияющих на спрос и цену объекта жилой недвижимости на первичном рынке в России. Оценка корреляционных зависимостей между типовыми признаками недвижимого имущества как товара, степени их влияния на стоимость квартиры.
статья, добавлен 01.11.2018Теоретические и правовые основы оценки жилой недвижимости, виды стоимости ее объектов и подходы к их оценке. Методы сравнительного и затратного подходов. Анализ рынка жилой недвижимости г. Кирова. Описание практики расчета стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа, добавлен 23.08.2016Анализ динамики цен в зависимости от спроса и предложения. Исследование арендных ставок на жилье. Обзор классификации объектов. Изучение определяющих характеристик вторичного рынка недвижимости. Исследование внутренних и внешних факторов ценообразования.
статья, добавлен 08.07.2016- 106. Оценка недвижимости
Определение стоимости помещения различными подходами к оценке недвижимости. Стоимость недвижимости на основе затрат. Применение доходного подхода при определении стоимости недвижимости. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости объекта.
реферат, добавлен 15.01.2014 Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости. Расчет размера будущих доходов (выгод) от владения объектом недвижимого имущества. Анализ объектов коммерческой недвижимости. Виды арендных договоров в России. Методы дисконтирования денежного потока.
презентация, добавлен 07.05.2016Понятие и основные функции рынка жилой недвижимости. Первичный и вторичный рынок жилья. Виды, типы и серии жилых домов. Характерные особенности квартир. Нормативная оценка жилья и ее роль в сделках с недвижимостью. Факторы, влияющие на ее стоимость.
реферат, добавлен 26.03.2014Приобретение практических навыков по оценке стоимости недвижимости. Понятие термина "недвижимость". Теоретические основы оценки недвижимости. Этапы процесса оценки недвижимости. Расчет оценочной стоимости объекта недвижимости на основе трех подходов.
курсовая работа, добавлен 01.11.2012Недвижимое имущество и его виды. Понятие и признаки, общая классификация объектов недвижимости. Особенности функционирования рынка недвижимости, его функции. Факторы ценообразования. Анализ рынков недвижимости в зарубежных странах и в Республике Беларусь.
контрольная работа, добавлен 14.03.2015Основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Характеристика объектов аналогов. Инфраструктура района анализируемого объекта. Оценка стоимости объекта недвижимости. Анализ информации по продажам объектов, аналогичных исследуемому.
контрольная работа, добавлен 30.03.2010Понятия рынка недвижимости, спроса, предложения, ренты. Мониторинг рынка недвижимости в Москве, обзор элитного жилья. Причины спада темпов роста ввода жилья. Структура, основные функции и особенности рынка недвижимости, перспективы развития рынка жилья.
курсовая работа, добавлен 13.05.2012Определение рыночной стоимости объектов недвижимости. Состав элементов недвижимости как материального актива. Основные стадии и этапы процесса оценки стоимости недвижимости. Составляющие рыночных баз оценки. Ограничительные условия оценки стоимости.
реферат, добавлен 14.05.2013Содержание и основные характеристики объектов недвижимости, их признаки, типы, право собственности и формы сделок. Виды стоимости, определяемые при оценке недвижимости, их анализ и порядок оценки. Особенности функционирования и приемы анализа рынка.
презентация, добавлен 28.02.2012Изучение современной ситуации с покупкой-продажей недвижимости в России. Спрос и предложение на региональных рынках. Влияние властей на ипотечное кредитование и объемы застройки. Совершенствование регулирования рынка недвижимости Свердловской области.
статья, добавлен 23.01.2019- 116. Рынок недвижимости
Особенности спроса и предложения на рынке недвижимости, сегментирование. Динамика цен на рынке жилья Санкт-Петербурга, количество зарегистрированных договоров купли-продажи. Влияние роста издержек и цен на первичном рынке на цены на вторичном рынке жилья.
реферат, добавлен 23.11.2010 Понятие недвижимости в жилищной сфере. Продажа государственного и муниципального жилья на коммерческой основе. Особенности проведения сделок с жилой недвижимостью, их виды и формы. Факторы и инструменты формирования стоимости недвижимости в г. Омске.
контрольная работа, добавлен 08.12.2015Стадии стоимостной оценки земельного участка. Изучение структуры спроса и механизма ценообразования на рынке недвижимости. Применение сравнительного подхода к оценке земельного участка для получения итоговой величины стоимости объекта недвижимости.
дипломная работа, добавлен 22.06.2014Характеристика основных понятий и видов стоимости недвижимости. Сущность и виды ипотечного кредита, основы оценки ипотечной недвижимости. Методология оценки объектов недвижимости и земельных участков: затратный, доходный и сравнительный подходы.
методичка, добавлен 27.01.2012Рассмотрен метод формирования "коридора" значений рыночной стоимости и стоимости аренды торговой недвижимости на рынке в заданном прогнозном периоде. формирование перспектив развития рынка торговой недвижимости на основе определения диапазона колебаний.
статья, добавлен 23.01.2022Характеристика оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы. Проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости различными подходами к оценке.
реферат, добавлен 25.01.2014Сущность и содержание экономики недвижимости. Признаки и классификация объектов недвижимости. Особенности недвижимости как товара. Характеристика роли недвижимого имущества в рыночной системе. Решение задач по оценке стоимости объектов недвижимости.
контрольная работа, добавлен 10.09.2013Рыночная стоимость – наиболее вероятный денежный эквивалент величины сделки, в результате которой объект будет продан на открытом рынке в условиях конкуренции среди продавцов и покупателей. Особенности доходного подхода оценки стоимости недвижимости.
статья, добавлен 30.09.2018- 124. Оценка недвижимости
Структура системы государственного кадастрового мониторинга недвижимости. Формирование списка объектов оценки и сбор информации о рынке недвижимости РФ. Рассмотрение динамики изменения средних цен предложения. Расчет кадастровой стоимости объектов.
презентация, добавлен 13.06.2014 Специфика функционирования рынка недвижимости и его влияние на потоки доходов, уровни риска и на возможную цену реализации объекта. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости и капитала. Факторы и принципы формирования несовершенной конкуренции.
курсовая работа, добавлен 17.11.2014