Метод затрат для оценки объектов недвижимости

Рассмотрение метода затрат для оценки объектов недвижимости. Этот метод предусматривает оценку полного воспроизводства или стоимости полного замещения оцениваемого объекта недвижимости за вычетом стоимости физического, морального и экономического износа.

Подобные документы

  • Определение проблемы по оцениваемому объекту. Изучение подхода сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости и определение рыночной стоимости объекта.

    курсовая работа, добавлен 24.04.2014

  • Виды износа, характеризующегося снижением полезности объекта недвижимости, его внешней привлекательности с точки зрения допустимого инвестора и выражается в уменьшении стоимости под воздействием разных факторов со временем. Методы оценки и расчёта износа.

    реферат, добавлен 04.04.2014

  • Определение задачи и заключение договора на оценку объекта недвижимости. Сбор и подтверждение информации. Подходы к оценке стоимости объектов недвижимости, используемые в данном процессе методы и приемы, а также согласование полученных результатов.

    контрольная работа, добавлен 13.03.2015

  • Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Особенности использования затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке объекта недвижимости.

    контрольная работа, добавлен 16.07.2013

  • Разновидности оценочной стоимости объектов недвижимости, их значение. Основные принципы оценки, внешние факторы, влияющие на формирование стоимости зданий и помещений. Характеристика подходов и методов, используемых при проведении риэлтерской экспертизы.

    реферат, добавлен 15.03.2013

  • Принципы оценки недвижимости и их классификация. Факторы, влияющие на стоимость: полезность, дефицит, покупательная способность. Оценка объектов недвижимости при рыночном, затратном и доходном подходах. Специфика земельного участка как объекта оценки.

    контрольная работа, добавлен 16.05.2013

  • Изучение базовых понятий стоимости объекта недвижимости. Понятие классификации недвижимости. Технология ее оценки. Основные методологические положения оценки. Рассмотрение сведений о заказчике и оценщике. Описание и характеристики объекта оценки.

    курсовая работа, добавлен 17.04.2014

  • Описание объекта недвижимости - земельного участка и помещения, расположенного в двухэтажном здании. Оценка рыночной стоимости: затратный, сравнительный, доходный подход. Определение степени износа и согласование результатов оценки рыночной стоимости.

    реферат, добавлен 23.01.2011

  • Классификация объектов недвижимости, основные методы оценки их рыночной стоимости. Особенности оценки имущества при совершении купли-продажи. Анализ сравнительного (рыночного) подхода и основные этапы определения стоимости складского помещения.

    курсовая работа, добавлен 07.02.2010

  • Рассмотрение основных подходов к оценке недвижимости, применяемых стандартов оценочной деятельности. Оценка жилой недвижимости сравнительным и затратным подходами. Корректировка цен объектов сравнения. Расчёт стоимости объекта, анализ результатов оценки.

    отчет по практике, добавлен 05.06.2015

  • Изучение недвижимости как товара. Право собственности и другие вещные права. Этапы процесса оценки объектов недвижимости. Определение валовой стоимости замещения объекта. Экономический, физический и функциональный износ. Метод расчета срока жизни здания.

    шпаргалка, добавлен 04.02.2016

  • Теоретические основы оценки недвижимости, которая приносит доход. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости, достоверность ее оценки на определенную дату. Основные методы определения стоимости недвижимости. Классификация объектов недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 05.04.2012

  • Понятие, экономическая сущность и основные характеристики недвижимости, принципы, подходы и правовые основы ее оценки. Природные условия и экономические ресурсы сельскохозяйственного предприятия, различные подходы расчета стоимости объекта недвижимости.

    дипломная работа, добавлен 09.10.2014

  • Значение недвижимости в экономической и социально-культурной жизни общества страны в качестве важнейшего экономического ресурса. Оценка рыночной стоимости права собственности и других прав относительно объекта оценки. Классификация объектов недвижимости.

    контрольная работа, добавлен 10.01.2014

  • Теоретическое обоснование определения стоимости недвижимости. Основные понятия и определения, процедуры и этапы оценки. Характеристика оцениваемого имущественного комплекса, оценка рыночной стоимости на основе затратного подхода и расчет износа.

    курсовая работа, добавлен 16.01.2012

  • Правовые характеристики объекта недвижимости как объекта оценки. Признаки сегментирования рынка недвижимости. Анализ законодательной допустимости определенного варианта использования. Методы расчета ставки дисконтирования. Понятие внешнего износа здания.

    контрольная работа, добавлен 12.03.2014

  • Перечень объектов недвижимости. Состав предприятия как имущественного комплекса. Рыночные методы оценки. Основные методы оценки рыночной стоимости недвижимости. Расчет выявленных видов износа. Устранимый физический износ короткоживущих элементов.

    реферат, добавлен 02.10.2013

  • Правовая регламентация оценки недвижимости. Определение стоимости объектов недвижимости с помощью базовой формулы метода прямой капитализации. Принципы и варианты доходного подхода к оценке недвижимости, его сравнение с методом прямой капитализации.

    статья, добавлен 27.02.2019

  • Определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта. Расчет совокупного износа здания. Анализ предпринимательской прибыли. Метод сравнения продаж (аналоговый метод). Проверка информации о сделках. Капитализация доходов оценки недвижимости.

    контрольная работа, добавлен 10.06.2014

  • Понятие, сущность и классификация объектов жилой недвижимости. Законодательно-правовые основы оценки жилой недвижимости. Основные направления совершенствования определения залоговой стоимости жилой недвижимости. Определение залоговой стоимости квартиры.

    дипломная работа, добавлен 14.08.2018

  • Методика оценки объектов недвижимости. Подходы и методы использования при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Рыночный, доходный и затратный подход. Согласование итоговой величины рыночной стоимости. Метод валового рентного мультипликатора.

    реферат, добавлен 14.04.2015

  • Определение понятия "кадастровая стоимость" и развитие государственной кадастровой оценки недвижимости. Общие сведения об объекте оценки. Факторный анализ территории с учётом ценообразующих факторов. Расчет налога оцениваемого объекта недвижимости.

    курсовая работа, добавлен 16.02.2016

  • Рассмотрение основных факторов стоимости объектов недвижимости. Факторы, влияющие на цену и скорость продажи квартиры. Заключение о стоимости недвижимости, подтвержденное необходимым обоснованием. Уровень цен конкретных сделок субъектами недвижимости.

    статья, добавлен 25.07.2018

  • Понятие, сущность и основные признаки недвижимости. Классификация недвижимости по характеру использования. Материальная база, структура, функции, элементы рынка недвижимости. Метод капитализации земельной ренты. Метод развития земельного участка.

    курсовая работа, добавлен 30.05.2009

  • Процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Основные принципы оценки. Стоимость в обмене. Определение суммы, которую арендатор может внести за год вперед и стоимости улучшений.

    контрольная работа, добавлен 05.10.2012

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу и оценить ее, кликнув по соответствующей звездочке.