К вопросу об оценке жилья на основе его потребительской ценности
Принципы и подходы установления цен на товары. Сущность, характеристики и специфика объектов недвижимости, оценка рисков при их продаже. Разработка экономико-математической модели для расчёта цены жилья на основе матричного метода ценообразования.
Подобные документы
Понятие и признаки недвижимости. Общая классификация ее объектов. Особенности, этапы становления, проблемы формирования, современное состояние и перспективы развития рынка жилья, коммерческой недвижимости, гостиниц и отелей в Российской Федерации.
курсовая работа, добавлен 19.10.2013Суть, субъекты и факторы, влияющие на формирование рынка недвижимости - совокупности отношений вокруг операций с объектами недвижимости (продажи, покупки, оценки, аренды). Определение рыночной цены жилья на вторичном рынке. Особенности ипотечного кредита.
курсовая работа, добавлен 01.12.2011Оценка объектов недвижимости и определение их рыночной стоимости. Преимущества и недостатки сравнительного подхода к оценке недвижимости. Последовательность внесения стоимостных поправок. Поэтапная оценка объекта недвижимости. Корректировка цен продаж.
курсовая работа, добавлен 13.04.2015Российский рынок недвижимости: возникновение, развитие, правовые аспекты. Характеристика рынка жилья России. Анализ современного состояния и перспективы дальнейшего развития вторичного рынка жилья г. Новокузнецка. Факторы, влияющие на цену квартиры.
курсовая работа, добавлен 01.04.2012Характеристика специфики площади земли, как объекта недвижимости. Основные принципы и подходы к оценке рыночной стоимости земельного участка. Оценивание цены рынка на промышленную территорию на основе затратного, доходного и сравнительного подходов.
курсовая работа, добавлен 21.02.2016- 106. Ценовая стратегия
Характеристика ценовой политики предприятия. Виды цен, принципы ценообразования, основные критерии при выборе цены. Стратегии ценообразования в соотношении "цены-качества" товара. Методы установления цены товара. Формирование цены товара или услуги.
презентация, добавлен 10.11.2015 Описание основных тенденций, характеризующих процессы на зарубежных рынках жилья США, Европы и Азии. Рассмотрение вероятных прогнозов развития рынка жилья в регионах России до 2025 года. Прямые вливания из федерального бюджета в сферу социального жилья.
статья, добавлен 18.08.2018- 108. Рынок недвижимости
Первичный и вторичный рынок жилья, ввод жилых домов в эксплуатацию. Динамика цен и факторы, влияющие на конечную стоимость готовых объектов. Экономическая сущность недвижимости и ее функции. Формы государственного регулирования. Анализ динамики продаж.
дипломная работа, добавлен 20.10.2014 Формирование соответствующих условий, позволяющих повысить доступность жилья для граждан. Анализ критериев доступности жилья. Расчет показателей состояния рынка жилья. Развитие национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России".
статья, добавлен 30.05.2017Исследование вопросов бизнес-моделирования. Особенности формирования моделей потребительской ценности и прибыльности на основе анализа цепочки потребительской ценности. Бизнес-моделирование как часть процесса построения корпоративной архитектуры.
статья, добавлен 31.08.2018Калькуляция цен методом стандартных издержек. Сущность метода предельных издержек. Анализ метода формирования цены на основе дохода с оборота. Особенности метода рентабельности инвестиций и метода анализа безубыточности и определения целевой прибыли.
контрольная работа, добавлен 19.01.2017Разработка экономико-математической модели развития зернового производства на основе технического перевооружения. Влияние технического перевооружения сельхозпредприятий на урожайность зерновых и зернобобовых культур. Оценка экономической эффективности.
автореферат, добавлен 11.02.2013Определение розничной цены на основе анализа данных опроса потенциальных потребителей о максимально возможной цене на товар или услугу. Комплексный анализ линейной и степенной модели функций спроса. Задача восстановления зависимости спроса от цены.
статья, добавлен 24.05.2020Экономическая сущность, функции и оценка недвижимости. Формы государственного регулирования рынка жилья. Виды и концепции стоимости. Использование метода парных продаж в Москве. Анализ пяти сил конкуренции Портера. Ипотечное кредитование и страхование.
дипломная работа, добавлен 23.01.2016Основные подходы к установлению цены на основе закрытых торгов, исходя из ожидаемых ценовых предложений конкурентов. Учет особенностей функционирования рынка недвижимости. Виды стоимости недвижимости: рыночная, потребительская, страховая, инвестиционная.
контрольная работа, добавлен 02.03.2014Характеристика метода определения цены продукта на основе издержек производства. Калькуляция цены выпускаемого изделия, цели коммерческого ценообразования. Издержки ценообразования предприятия, Рассмотрение особенностей основных способов учета издержек.
статья, добавлен 15.01.2021Анализ состояния и тенденций развития рынка жилья в г. Томске, показатели, характеризующие его состояние. Структура сделок по категории жилья, округам города, типу жилья, материалу стен, категориям квартир. Анализ рынка риэлтерских услуг в городе Томске.
курсовая работа, добавлен 14.01.2013Сущность и классификация методов ценообразования. Затратный метод ценообразования, обеспечивающийся расчетом продажной цены на товары и услуги посредством прибавления к издержкам или себестоимости их производства. Метод определения целевой цены.
контрольная работа, добавлен 08.06.2010- 119. Оценка недвижимости
Сущность оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость. Основные термины, используемые при описании рынка недвижимости. Затратный, сравнительный анализ продаж и доходный подходы (методы) оценки имущества. Классификация объектов недвижимости.
курсовая работа, добавлен 18.09.2012 Анализ лучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Особенности использования затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке объекта недвижимости.
контрольная работа, добавлен 16.07.2013Цена как экономическая категория, подходы к определению категории цены. Пять основных функций цены, их характеристика, роль и значение. Основы методологии ценообразования, принципы установления цен. Виды налогов и порядок их включения в цены предприятия.
контрольная работа, добавлен 06.10.2017Сущность оценки недвижимости. Состав элементов недвижимости. Характеристика основных этапов оценки стоимости недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости, приносящей доход: затратный метод, метод сравнения продаж и капитализация доходов.
контрольная работа, добавлен 11.02.2010Доходный и затратный подходы к оценке земельных участков. Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости. Обзор практического применения метода сравнимых продаж. Применение в оценке валового рентного мультипликатора и коэффициента капитализации.
курсовая работа, добавлен 14.01.2015- 124. Рынок аренды жилья
Исторический опыт России в сфере развития рынка арендного жилья. Развитость рынка на сегодня. Особенности социального и коммерческого найма. Анализ опыта аренды жилья зарубежных стран. Комплекс мер по созданию условий для развития сектора арендного жилья.
курсовая работа, добавлен 22.04.2016 Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Методы оценки рыночной стоимости земли. Определение значений прямых издержек и косвенных затрат при расчете стоимости замещения. Понятия учета износа объекта, применяемые в оценочной практике.
реферат, добавлен 25.05.2015